海棠街雅学路北侧居住项目1标段施工招标公告

公告正文

招标项目编号： I12000054050003FU001

施工招标公告

1、招标条件

本招标项目海棠街雅学路北侧居住项目已由天津市津南区行政审批局以津南审投备[2026]681号(变更)批准建设，招标人为天津静澜置业有限公司。建设资金为1102570000元，资金来源为银行贷款330000000元，自筹及其他资金772570000元，出资比例为银行贷款29.93%，自筹及其他资金70.07%，资金来源已经落实。建设规模为 100898.75平方米。项目已具备招标条件，天津城投建设工程管理咨询有限公司受天津静澜置业有限公司的委托，现对该项目的施工进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：占地面积40796.3平方米，地上建筑面积88398.75平方米，地下建筑面积12500平方米，总建筑面积100898.75平方米。建设内容包括新建住宅、商业用房、经营性配套公建、非经营性配套公建、市政配套公建、架空车库、地下车库、设备用房、其他等。

2.3

标段划分与招标范围：共分 1 个标段。

本次招标标段为：

一标段：标段名称：海棠街雅学路北侧居住项目施工招标范围: 占地面积40796.3平方米，地上建筑面积88398.75平方米，地下建筑面积12500平方米，总建筑面积100898.75平方米。建设内容包括新建住宅、商业用房、经营性配套公建、非经营性配套公建、市政配套公建、架空车库、地下车库、设备用房、其他等。招标范围：包括但不限于土石方工程、桩基工程、基坑支护工程、建筑工程、装饰装修工程、电气工程、给排水工程、采暖工程、通风工程、配电箱供货工程、抗震支架工程、门窗工程、电梯工程、人防门工程、人防机电工程、弱电及可视对讲工程、消防工程、外檐装饰工程、泛光照明工程、防火门工程、太阳能工程、公区精装工程、入户门工程、栏杆扶手工程、地库地坪及交通设施工程、大区景观绿化工程、归家大堂及会所精装工程、归家大堂及会所外檐工程、归家大堂及会所空调工程、示范区景观绿化工程、归家大堂及会所电梯工程、样板间精装工程、样板间空调工程、信报箱工程、拆除改造工程、导向标识工程、配套工程等，具体详见建设单位所发施工范围、图纸及工程量清单。标段投资额46727.5808万元。

本项目采用“评定分离”的方式评审。

2.4

计划工期要求： 2027年01月03日至 2028年08月30日

2.5

工程质量要求：国家验收规范合格标准

3、投标人资格要求

3.1

本次招标要求投标人具有：

一标段:

资质: 建筑工程施工总承包一级及以上，资格: 1、营业执照：有效营业执照；2、资质等级证书：有效资质等级证书；3、安全生产许可证：有效安全生产许可证；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历，投标人应提供任命书原件扫描件并在其中对工作年限加以承诺；（2）副项目经理2名，均应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求：为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段不接受联合体投标。

3.2

各投标人均可对上述标段进行投标确认

4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）

4.1招标文件的获取时间：2026年11月06日12时00分00秒至2026年11月13日17时00分00秒

4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052 网址处获取电子招标文件

5、投标文件的递交

5.1 递交投标文件方式：网上递交

5.2 投标文件递交的截止时间为： 2026年11月27日09时30分00秒，投标人应于当日 09时30分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052 。

6、定标方式

本项目是否采用评定分离方式：是。

招标人：天津静澜置业有限公司

法定代表人：崔文宝

办公地址：天津市津南区咸水沽镇聚兴道7号1号楼101室

邮政编码： 300350

联系人：孙亮

电话： 022-88521216

传真： 022-88521216

招标代理机构：天津城投建设工程管理咨询有限公司

法定代表人：代新涛

办公地址：天津城投建设工程管理咨询有限公司

邮政编码： 300392

项目负责人：孙禄

电话： 022-58598108-6031

传真： 022-58598108-6031

日期：2026年11月06日

违法违规举报：

招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标公告的真实性、准确性、合法性负责。

在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。

投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向天津市津南区住房和建设委员会建筑市场管理科实名投诉。

招标投标行政监督及投诉受理单位：

天津静澜置业有限公司

受理负责人：孙亮

电话： 022-88521216

传真： 022-88521216

受理单位地点：天津市津南区咸水沽镇聚兴道7号1号楼101室

天津市津南区住房和建设委员会建筑市场管理科

受理负责人：樊珍珍、杨庆楠

电话： 88919509

传真： 88919509

电子邮箱： jnqzjw11@tj.gov.cn

受理单位地点：天津市津南区咸水沽镇体育场路15号（津南住建委院内后二楼）

天津市公共资源交易网招投标投诉专区： https://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/btstyslzq.jhtml

内容提要

天津静澜置业有限公司海棠街雅学路北侧居住项目1标段施工招标，预算467275808元，计划工期2027年1月3日至2028年8月30日，投标截止2026年11月27日9:30。

关键信息

• 预算467275808元
• 计划工期2027年1月3日至2028年8月30日
• 投标截止2026年11月27日9:30
• 资质要求：建筑工程施工总承包一级及以上

投标人资格要求

• 建筑工程施工总承包一级及以上
• 营业执照：有效营业执照
• 资质等级证书：有效资质等级证书
• 安全生产许可证：有效安全生产许可证