马鞍山市花山区城市更新项目一期工程（EPC总承包）招标公告

公告正文

一、招标编号： 皖 E0-18-2026-0350

二、项目名称： 马鞍山市花山区城市更新项目一期工程（ EPC 总承包）

三、项目实施地点： 马鞍山市花山区

四、项目实施主体（招标人）： 马鞍山市山湖城新建设有限公司

五、项目实施主体（招标人）地址： 马鞍山市花山区湖东中路 20 号

六、招标方式： 公开招标

七、项目概况、投资规模：

1 、项目概况：项目主要建设内容为：（ 1 ）矿院完整社区建设项目：开展社区整体风貌提质与配套升级，主要包含社区公共服务站改造及嵌入式养老服务配套、街区风貌整治、社区人文口袋公园、公厕等便民配套优化提升。其中改造建筑的总面积为 15527 平方米，最大单体建筑面积为 1178.32 平方米，涉及最高建筑高度 11.32 米，涉及最大单跨跨度 6 米，涉及最高层数为 6 层。涉及城建路（城市次干路）改造。（ 2 ）新风、杨家山完整社区建设项目：开展社区整体配套升级，包含新风、杨家山配套工程，配套优化提升。其中改造建筑的总面积为 12063.7 平方米，最大单体建筑面积为 5400 平方米，涉及最高建筑高度 19.8 米，涉及最大单跨跨度 6 米，涉及最高层数为 6 层。（ 3 ）沙塘路 15 号原师范附小存量建筑更新利用项目：开展原有校园存量建筑更新改造，植入北湖文化商业、文体活动、教育培训等复合功能 ; 完善场地绿化、交通组织、室外配套工程。其中改造建筑的总面积为 13053.72 平方米，最大单体建筑面积为 5516.09 平方米，涉及最高建筑高度 18.0 米，涉及最大单跨跨度 4 米，涉及最高层数为 5 层。（ 4 ）马鞍山山体公园及周边文化旅游产业项目 ( 二期 ) ：项目建设规模为 46 公顷，主要内容包含山体运动场地及设施配套、园区服务驿站及运营业态配套、停车场及交通系统优化、闲置建筑活化利用、历史文化遗迹修缮与城市记忆节点打造，同步完成整体景观及配套提升。其中改造建筑的总面积为 5400 平方米，最大单体建筑面积为 4480 平方米，涉及最高建筑高度 18.0 米，涉及最大单跨跨度 4 米，涉及最高层数为 5 层。（ 5 ）红星村 17 栋危房改建项目：项目用地面积约 377.38 平方米，危房处于停用状态，采用原址重建模式实施改造。其中建筑的总面积为 1074 平方米，最大单体建筑面积为 1074 平方米，涉及最高建筑高度 10.43 米，涉及最大单跨跨度 3.4 米，涉及最高层数为 3 层。具体详见“初步设计”。

2 、项目审批核准或备案机关名称：马鞍山市花山区发展和改革委员会，项目统一代码： 2607-340503-04-05-911624 。

3 、投资规模：本项目总投资为 10000 万元。

4 、质量要求：

设计质量：达到国家及地方相应现行规范要求，且应通过相应部门的审查。

采购质量：达到国家合格质量标准及国家相关强制性标准要求。

5 、最高投标限价（人民币）：本项目最高投标限价由工程设计费用（含勘察、测绘、物探等）、工程施工费用 ( 含设备材料采购安装等 ) 组成。

本项目最高投标限价为 9609.03 万元。

其中：

（ 1 ）工程设计费用（含勘察、测绘、物探等，下同）最高投标限价为 350 万元。

（ 2 ）工程施工费用（含设备材料采购安装等，下同）最高投标限价为 9259.03 万元。

八、资金来源： 自有资金

九、计划工期：

（ 1 ）除马鞍山山体公园及周边文化旅游产业项目 ( 二期 ) 外其他部分：合同签订后 30 日历天内完成施工图设计，并配合招标人完成施工图审查工作；施工图审查完成后 120 日历天内完成施工及采购安装。合计工期 150 日历天。（图纸审查工期不在上述工期内）

（ 2 ）马鞍山山体公园及周边文化旅游产业项目 ( 二期 ) ：合同签订后 30 日历天内完成施工图设计，并配合招标人完成施工图审查工作；在 2027 年 12 月 31 日前完成施工及采购安装。（图纸审查工期不在上述工期内）

十、投标人资质、资格要求：

1 、投标人资格：投标人须具备以下设计资质和施工资质要求：

（ 1 ）设计资质：具备以下①或②要求：

①工程设计综合甲级资质；

②具备 a 和 b 资质：

a. 建筑行业设计乙级以上（含乙级）资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级以上（含乙级）资质；

b. 市政行业设计乙级以上（含乙级）资质或（市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）设计乙级以上（含乙级）资质）或（市政行业（道路工程）专业设计乙级以上（含乙级）资质）。

（ 2 ）施工资质：具备建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质和市政公用工程施工总承包三级以上（含三级）资质。

2 、拟派项目经理要求：工程总承包项目经理、施工部分项目总负责人、施工市政部分项目负责人资格要求：

（ 1 ）工程总承包项目经理：须具备建筑工程专业二级以上（含二级）注册建造师资格且在负责施工内容的投标单位注册。

（ 2 ）施工部分项目总负责人：须具备建筑工程专业二级以上（含二级）注册建造师资格且在负责施工内容的投标单位注册。

（ 3 ）施工市政部分项目负责人：须具备市政公用工程专业二级以上（含二级）注册建造师资格且在负责施工内容的投标单位注册。

3 、拟派设计部分项目负责人要求：须具备一级注册建筑师资格且在负责设计内容的投标单位注册。

（工程总承包项目经理与设计部分项目负责人可以为同一人；工程总承包项目经理与施工部分项目总负责人可以为同一人；工程总承包项目经理与施工市政部分项目负责人可以为同一人；施工部分项目总负责人与施工市政部分项目负责人可以为同一人；但设计部分项目负责人与施工部分项目总负责人不可以为同一人；设计部分项目负责人与施工市政部分项目负责人不可以为同一人。）

4 、是否接受联合体 : 本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：

（ 1 ）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并在投标文件中提交联合体协议书。

（ 2 ）联合体成员（包括联合体牵头人）数量不得超过 3 家，且联合体牵头人须由负责本项目施工内容的单位担任，联合体牵头人须具备建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质。联合体各成员（含牵头人）根据分工情况均应具备招标公告中的相应设计资质或施工资质。

（ 3 ）联合体投标的，拟派设计部分项目负责人须在负责设计内容的联合体成员单位注册；拟派施工部分项目总负责人、施工市政部分项目负责人须在负责施工内容的联合体成员单位注册。

（ 4 ）联合体参加投标的，必须由联合体牵头人进入马鞍山市公共资源交易系统，在上传投标文件前通过“联合体邀请”模块邀请所有联合体成员单位。被邀请的联合体成员单位进入马鞍山市公共资源交易系统，通过右上角“消息提醒” - “邀请提醒” - “联合体邀请”确认接受邀请后，方可组成有效的联合体，由联合体牵头人在投标文件中提交联合体协议。

（ 5 ）为进一步维护公共资源交易市场秩序，请投标人严格按照招标文件要求组成联合体。招标监管部门将严厉打击恶意重复组成联合体扰乱公共资源交易市场秩序的行为，涉嫌犯罪的一律移送司法机关追究刑事责任。

5 、投标人（包括联合体各成员）不得存在下列不良状况或不良信用记录：

（ 1 ）在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单；

（ 2 ）在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单；

（ 3 ）在“信用中国”网站中被列入重大税收违法失信主体名单；

（ 4 ）在“信用中国”网站中被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单；

（ 5 ）在“信用中国”网站中被列入安全生产严重失信主体名单；

（ 6 ）投标人须知前附表规定的其他情形。（如有）

6 、投标人须符合下列情形之一（不良行为记录以《马鞍山市公共资源交易市场竞争主体不良行为管理办法》为准）：

（ 1 ）未被马鞍山市各级公共资源交易监管部门记不良行为记录；

（ 2 ）曾被马鞍山市各级公共资源交易监管部门记不良行为记录，投标截止日不在披露期内。

（以上仅以开标当日马鞍山市公共资源交易中心网中“信用信息 - 市场主体信用信息 - 不良行为记分”查询结果为准）。

7 、业绩要求：无。

8 、独立投标人或联合体牵头人的投标保证金采用汇款方式递交的，必须从其开户银行基本账户足额转出。

9 、投标人可就本项目的全部标段投标。

10 、是否采用“实名制”投标 : 是。

十一、招标范围： 包括该项目的施工图设计（为设计工作开展的勘察、测绘、物探等）、施工、设备材料采购及安装。具体包括以下内容：

1 、勘察设计：包括本次招标所列范围内的勘察、测绘、物探、初步设计优化，以及环评、能评、安评、水土保持、管线综合、海绵城市等各项专题（如需）、全部内容施工图设计，配合招标人完成施工图设计审查及审批等相关手续的办理；

2 、施工：总承包范围内的所有内容施工 ( 总承包直至竣工验收、质量缺陷责任期内的缺陷修复、保修期内的维修等相关工作）；

3 、设备材料采购及安装：改造工程所涉及的设备材料采购及安装工作等（其中锅炉房设备、污水处理站设备、电梯不在本次招标范围内）。

（具体详见“初步设计”。）

十二、标段数： 1 个

十三、公告发布时间：

1 、独立投标人或联合体牵头人可于本招标公告发布之日起至本项目投标截止时间止，登录马鞍山市公共资源新版交易系统 (http://zbcg.mas.gov.cn/TPBidderNew/) 获取招标文件和其他相关资料。登录前须持有与马鞍山市公共资源新版交易系统兼容的数字证书， CA 数字证书办理详情见马鞍山市公共资源交易网站服务指南（ https://zbcg.mas.gov.cn/masggzynew/fwzn/003001/handling_affairs_guide.html ）。

2 、对招标文件的异议，应当在投标截止时间 10 日前提出，由投标人自行登录马鞍山市公共资源交易系统进行提出或以其他书面形式提出。投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

3 、受理异议的联系人及联系方式：林芝， 0555-5200336 。

十四、公告发布媒介： 本次招标公告同时在马鞍山市公共资源交易中心网、全国公共资源交易平台（安徽省）上发布。

十五、项目开标时间：

1 、开标时间：同投标截止时间；

2 、开标地点：马鞍山市雨山区印山东路 2009 号（印山东路与湖东中路交叉口）汇通大厦附楼五楼第 2 开标室。

3 、投标人解密时间：自投标截止时间起 30 分钟内。

4 、投标文件递交的截止时间（即“投标截止时间”，下同）为 2026 年 11 月 20 日 9 时 00 分。

5 、需要递交的投标文件为：在投标截止时间前通过马鞍山市公共资源交易系统递交且系统接收成功的电子投标文件。各投标人请于投标截止时间前上传投标文件，自行选择投标文件制作专用工具软件（市场化试行版）编制、生成投标文件，并通过马鞍山市公共资源交易系统上传加密投标文件。

6 、投标文件递交地点：马鞍山市公共资源交易系统。

7 、逾期递交的投标文件，系统不予受理。

十六、招标文件获取及费用支付方式：

1 、获取时间：招标公告发布之日起至本项目投标截止时间止。

2 、费用支付：网上免费下载

十七、资格审查方式： 本招标项目采用资格后审方式进行资格审查

十八、评标办法： 本招标项目评标办法采用综合评分法（三阶段）。（见招标文件第三章“评标办法”）

十九、备注：

1 、电子投标文件的制作及投标文件制作专用工具软件（市场化试行版）下载详见网址： https://zbcg.mas.gov.cn/masggzynew/fwzn/003007/20231020/dd52e39d-77ea-4d32-b657-b9fac15c9d13.html 。

2 、本项目采取不见面开标大厅解密电子投标文件，投标人无须派代表前往开标现场。

3 、如本项目采用“实名制”投标。

投标人需登录“标证通” APP 进行身份认证比对，相关操作详见马鞍山市公共资源交易中心网 - 服务指南 - 软件下载 - 《实名制投标操作手册》。

二十、联系方式：

招标人：马鞍山市山湖城新建设有限公司

地址：马鞍山市花山区湖东中路 20 号

邮编： 243000

联系人（受理异议人）：张晋

电话： 0555-2820511

招标代理机构：安徽兴马公共资源交易集团有限公司

地址：马鞍山市雨山区印山东路 2009 号（印山东路与湖东中路交叉口）汇通大厦附楼五楼

邮编： 243000

项目负责人：黄麟、杨洋

电话： 0555-5200387 、 5206657

公共资源交易监督管理部门：马鞍山市公共资源交易监督管理局

地址：马鞍山市印山东路 2009 号汇通大厦 727 室

电话： 0555-5219273

二十一、投标保证金账号：

本项目投标保证金接受的形式详见招标文件；若采用网银、电汇、转账形式提交投标保证金的，选择以下一家银行进行缴费：

账户 1 ：

户名：马鞍山市公共资源交易中心

开户行：徽商银行股份有限公司马鞍山汇通支行

账号： 521199360961000002011442

账户 2 ：

户名：马鞍山市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行

账号： 126240010466688890000000374

账户 3 ：

户名：马鞍山市公共资源交易中心

开户行：中国银行马鞍山市政广场支行

账号： 185765437314

账户 4 ：

户名：马鞍山市公共资源交易中心

开户行：招商银行马鞍山分行营业部

账号： 5559009511100011000000821

内容提要

马鞍山市花山区城市更新项目一期工程（EPC总承包）公开招标，规模1亿元，2026年11月20日截止

关键信息

• 公开招标，最高投标限价9609.03万元，30日历天完成施工图设计，120日历天

投标人资格要求

• 具备相应设计资质和施工资质
• 项目经理具备建筑工程专业二级以上注册建造师资格
• 设计部分项目负责人具备一级注册建筑师资格
• 联合体投标需满足要求