江苏省盐城中学公寓楼G楼506室公开招租

公告正文

出租方承诺

标的基本信息

出租方情况

交易条件与资格条件

信息披露其他事项

标的物位置

联系方式

出租方承诺

我方现委托江苏省产权交易所有限公司、盐城市公共资源交易中心（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的基本信息

标的名称

江苏省盐城中学公寓楼G楼506室公开招租

标的坐落

亭湖区迎宾南路与鹿鸣路交叉路口西北侧

房产

租赁面积

112平方米

租赁期限

至2027年6月30日

租金支付方式

一次性支付

租金递增方式

不涉及

装修期限

无

承租押金

8000

标的类型

住宅用房

是否存在优先承租权人

否

标的状态

闲置

房产证号

/

建筑面积

112(平方米)

建成时间

20040101

房屋户型

二室半一厅

所在楼层

5

套内面积

112

装修情况

简装

建筑结构

钢混

已用年限

22(年)

户型结构

钢混结构

楼层高度

7层

房屋朝向

房屋朝南

配备电梯

否

配套、环境、交通、亮点

所在区域为盐城市区，该区域拥有江苏省盐城中学、盐城宝龙城市广场、盐城市人民政府等，周边主要经营汽车食品、娱乐、医疗等，经营品种繁多，门类齐全。是城南新区及周围居民购买生活用品的主要场所，该区域住宅积聚程度、繁华度高，该区域基础设施完善。

其他情况

无

租赁用途说明

/

评估情况

评估价

2万元

评估基准日

20260518

评估机构

江苏世诚土地房地产资产评估造价咨询有限公司

特别告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：仅用于居家住宅。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

出租方情况

出租方名称

江苏省盐城中学

统一社会信息代码

12320900468212658A

批准文件

盐城市财政局关于同意江苏省盐城中学部分公寓套间出租的批复

交易条件与资格条件

交易条件

租金底价

2总价(万元)

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同约定方式支付。

承租方资格条件

一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人，承租方须为子女在鹿鸣路校区就读的初高中学生家长。

二、意向承租方须承诺的事项：

（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形

。

与交易相关的其他条件

无

标的交割

按出租合同进行交割。

保证金事项

交纳金额(万元)

0.3

交纳时间

信息披露期满前交纳（以保证金订单支付时间为准）

保证金保证事项及处置方式

一、意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。

二、保证内容：

1.意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；

2.意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；

3.房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳租金和押金。

三、处置方式：

1.不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。

2.意向承租方出现：1、违反竞价规则；2、被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订租赁合同；3、因意向承租方原因导致报价价格异常等情形的，其交纳的交易保证金不予退回，扣除交易服务费后剩余部分赔付至出租方（或根据出租方书面意见处置）。未及时签订合同的，出租方有权取消承其租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。

3.交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。

4.竞买人在报价过程中须谨慎、理智地进行报价，因竞买人报价价格错误或竞买人报价明显不符合逻辑，导致项目未能最终成交的，相关竞买人所交纳的交易保证金将不予退还，该保证金在扣除交易所相关交易服务费后，剩余部分按项目委托方意见处理。

5.其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_2024010215442295093.shtml）执行。

报名手续

一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录江苏产权市场交易平台(

cq.jscq.com.cn

)，按照平台规则相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。

1、承租人身份证复印件；

2、承租承诺函；

3、现场踏勘函；

4、出租方要求提供的其他相关材料。

委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；

二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。

三、交易方式：项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由江苏省产权交易所有限公司组织竞价，确定成交方；项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的,该合格意向承租方直接确定为成交方，成交总租金不低于挂牌总租金底价

。

服务费

交易所出具成交确认书后，按《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）确定的收费标准向受让方收取交易服务费。（交易服务费的计费金额为成交总租金）

信息披露其他事项

信息披露期

信息发布期满后，如未征集到意向受让方

信息披露终结

是否自动延牌

否

交易方式

网络竞价(多次报价)

竞价规则

竞价人在竞价前请务必遵照江苏产权市场交易平台(

cq.jscq.com.cn

)的《竞买服务协议》《网络竞价须知》《动态报价须知》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。加价幅度为500元，延时竞价180秒。

附件资料

房屋租赁合同.pdf

13现场踏勘确认函(1).docx

承租承诺函（盐城分中心适用）.docx

标的物位置

GS (2026) 4921号 - 甲测资字11110974

联系方式

交易机构联系人

颜经理

交易机构联系电话

0515-86663181、69083537

交易机构联系地址

南京市建邺区梦都大街136号金财大楼3F

现场展示联系人

凌女士

现场展示联系电话

15950213970

内容提要

江苏省盐城中学公开招租公寓楼G楼506室住宅用房，面积112平方米，租赁期限至2027年6月30日，租金底价2万元，保证金0.3万元，面向子女在鹿鸣路校区就读的初高中学生家长，网络竞价。

关键信息

• 租金底价2万元，保证金0.3万元
• 承租方须为子女在鹿鸣路校区就读的初高中学生家长
• 租赁期限至2027年6月30日，租金一次性支付
• 网络竞价多次报价，加价幅度500元，延时180秒
• 挂牌截止当日17:00前登录江苏产权市场交易平台报名

投标人资格要求

• 具有完全民事行为能力的自然人
• 承租方须为子女在鹿鸣路校区就读的初高中学生家长
• 具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法
• 符合国家法律、行政法规规定的其他条件