物业管理服务采购项目(二次)招标公告（2026-JQ02-F1252）

公告正文

我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。

一、项目名称：物业管理服务采购项目(二次)

二、项目编号：2026-JQ02-F1252

三、项目概况：

1.本项目是否接受联合体投标：

采购包1：不接受联合体投标

2.项目预算：6,459,642.24元，陆佰肆拾伍万玖仟陆佰肆拾贰元贰角肆分

采购包1：6,459,642.24元，陆佰肆拾伍万玖仟陆佰肆拾贰元贰角肆分;

3.最高限价：

采购包1：6,459,642.24 元，陆佰肆拾伍万玖仟陆佰肆拾贰元贰角肆分

4.供应商中标情况：

本项目第1包确定1家供应商中标。

四、投标供应商资格条件

（一）具有企（事）业法人资格（有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）；

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资或控股企业；

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（四）具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；

（五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（六）参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200万元以上）等重大违法记录；

（七）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。

（八）本项目特定资质：

采购包1：

(1)电梯维保：投标供应商或分包第三方公司须持有有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》且许可项目为电梯安装（含修理）、许可子项目包含曳引驱动乘客电梯（不低于B级），若进行专项分包的，分包比例、金额不予强行控制，分包计算公式：（分包项目总费用/总报价）*100%。须提供投标供应商或分包第三方公司证书复印件。；(2)燃气锅炉维保：投标供应商或分包第三方公司须持有有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》（锅炉安装）（含修理、改造）B级及以上，若进行专项分包的，分包比例、金额不予强行控制，分包计算公式：（分包项目总费用/总报价）*100%。须提供投标供应商或分包第三方公司证书复印件。；(3)消防维保：投标供应商或分包第三方公司须在社会消防技术服务信息系统上完成备案，若进行专项分包的，分包比例、金额不予强行控制，分包计算公式：（分包项目总费用/总报价）*100%。须提供投标供应商或分包第三方公司系统备案查询截图。。

（九）投标企业应当具备服务履约的能力。

五、招标文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间： 2026年10月23日 至 2026年10月30日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）

（二）申领地址： 线上申领

（三）申领方式：

线上申领。先从军队采购网（门户: http://plap.mil.cn/；IP地址: http://118.64.254.72/）的供应商入口免费登记注册，填报相关资料并通过审核后注册成功。登录物资服务招投标系统报名、按要求提交报名材料、经审核（如有）符合项目资质要求的可线上下载招标文件。（本项目为电子招投标项目，供应商必须先完成注册，才能领取采购文件）

（四）本项目特定资质材料：

采购包1无

六、投标受理时间及地点、方式

（一）投标受理开始时间：

2026年11月16日 08时30分00秒（北京时间）

（二）投标截止时间： 2026年11月16日 09时00分00秒 （北京时间）

（三）投标地点： 广州市天河区甘园路50号之一（新业务大楼二楼开标室）

（四）提交方式：

线下提交，到现场开标

七、开标时间、地点

（一）开标时间： 2026年11月16日 09时00分00秒

（二）开标地点： 广州市天河区甘园路50号之一（新业务大楼二楼开标室）

八、样品

采购包1:

无需提交样品

九、现场踏勘

采购包1:

不组织现场踏勘

十、标前答疑会

（一）不组织标前答疑会

十一、本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.plap.mil.cn） 上发布。

十二、其他补充事宜

1.本项目采用全流程电子化采购方式，不接受纸质投标文件。请投标供应商认真学习军队采购网（www.plap.mil.cn）发布的电子招投标相关操作手册，详细了解办理数字证书和电子签章、下载驱动和军采平台编标工具、获取电子招标文件、编制电子投标文件和电子开标等流程要求。

2.投标供应商在投标过程中涉及系统平台操作的技术问题，可致电技术支持热线咨询，电话：010-21728181，投标供应商应使用电子投标客户端编制投标文件。

3.其他说明：

（ 1）请各供应商及时核查CA是否过期，如CA过期，将无法对投标（报价）文件逐一盖章，可能会无法参与投标。

（ 2）首次使用军队采购网参与军队采购活动的供应商，请提前观看“军队采购网首页右侧-平台推广（操作培训）”等教程。

（ 3）平台邮箱：cgptgys@163.com、

CA审核咨询热线：010-66803500（服务时间：9:00-11:30，14:30-17:00）、

供应商注册服务热线： 010-21728181-2（服务时间：工作日8:00-21:00，周末及节假日8:30-18:00）

（ 4）刻录完成后，请及时复核是否刻录成功（加密电子投标文件后缀名为“.标书”，非其他后缀，请注意核对），为防止因光盘问题导致文件无法正常读取，建议提供两份加密版投标文件；

（ 5）各投标供应商应在投标截止时间前到达开标室（注意不是到达我站！）递交所有投标文件（包括备用文件），请根据当地交通、天气状况合理安排到场时间。不仅是评审现场，开标现场也必须由投标人法定代表人或授权代表递交投标文件并签字，否则可能导致投标文件被拒收。

（ 6）请各投标供应商提前到达开标现场，预留充足的文件上传时间，相关责任由供应商自行承担。

（ 7）采购文件质疑注意事项、供应商投标文件拟制自查内容清单及注意事项详见附件。

十三、采购机构联系方式

办公电话： 020-88619059（项目咨询）、020-88619176（采购服务热线）

移动电话： 020-88619059（项目咨询）、020-88619176（采购服务热线）

传真： 020-83704762

地址： 广州市天河区甘园路50号

十四、质疑联系方式

联系人： 段助理、朱助理、任助理

联系电话： 020-88619109、020-88619119

十五、纪检监督联系方式

联系人： 采购机构周助理、上级采购管理部门采购管理热线

联系电话： 020-88619041

2026年10月23日

内容提要

物业管理服务采购项目(二次)招标，预算6459642.24元，截止2026-11-16 09:00，开标2026-11-16 09:00，广州市天河区甘园路50号之一

关键信息

• 预算6459642.24元
• 截止2026-11-16 09:00
• 开标2026-11-16 09:00
• 广州市天河区甘园路50号之一

投标人资格要求

• 具有企（事）业法人资格
• 国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资或控股企业
• 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
• 具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地