2026WT121挂牌公告

公告正文

东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

经东莞市人民政府批准，东莞市自然资源局、东莞市公共资源交易中心决定以网上交易方式挂牌出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

（一）地块周围基础设施达到三通，即通水、通电、通路，按现状出让；成交后 30 天内由东莞市企石镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。

（二）竞买保证金设定为 451 万元人民币。

（三）规划建设要求： 1. 竞得人须按规字第 2025-27-1002 号《建设用地规划条件》的要求进行建设；地块中的工业项目控制指标需符合自然资发〔 2023 〕 72 号文件的要求； 2. 该地块开发建设期为 24 个月，宗地建设项目在 2027 年 7 月 13 日前开工，在 2029 年 7 月 13 日前竣工。

（四）该宗地属于工业安置房项目，该宗地建成后允许按《关于加快推动城中村改造、现代化产业园开发建设的实施方案（试行）》申请工业生产用房分割转让，分割转让建筑面积为工业生产用房建筑面积的 100% 。具体需符合东莞市工业生产用房产权分割及分割转让不动产登记实施细则的相关要求。

（五）竞得方须与东莞市企石镇人民政府签订《项目建设监管及回购协议》《拆迁安置物业移交协议》《项目开发建设协议书》。（由东莞市企石镇人民政府监管）

（六）在本项目建设过程中，竞得人不得将本项目转让给第三方建设（竞得人同一实际控制人全资关联公司除外），也不得通过股权转让、变更竞得人实际控制人等方式转让项目开发建设权利。竞得人及其关联方不得有任何实质违反本条约定的行为（包括但不限于私下签署违反本条约定的股转合同等任何变相违约变更股权的行为）。（由东莞市企石镇人民政府监管）

（七）项目设计方案（包括且不限于户型、面积、套数、位置、室外工程机园林等）需要充分征求东莞市企石镇人民政府的意见，并在报建前（即设计方案审查、建设工程规划许可证办理前）取得东莞市企石镇人民政府审核同意且不得擅自修改。

（八）地块的建设环保标准必须符合《关于企石镇申请设定 2025 年 002 号地块环保控制指标的复函》要求。

（九）本地块应按照绿色建筑标准、装配式建筑、建筑垃圾利用和再生产品应用有关要求进行建设。（由东莞市住房和城乡建设局监管）

（十）竞得人须在宗地成交后 5 个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后 5 个工作日内与东莞市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

二、竞买资格和要求：

竞买申请人须同时满足以下条件：（ 1 ）只接受中华人民共和国境内企业法人单独申请。（ 2 ）竞买人所运营项目必须为“东莞市重大项目工作领导小组”认定的 2026 年东莞市重大项目（含重大预备项目）。但申请人具有以下情况的不得参与竞买：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②被列为失信被执行人或竞买申请人的法定代表人、主要负责人、实际控制人被列为失信被执行人的。（以上竞买人资格由东莞市企石镇人民政府协助东莞市公共资源交易中心进行资格确认）

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

四、本次网上挂牌交易活动通过东莞市国土资源网上交易系统（ https://auct.dgggzy.cn/dggt/HomePage/list ）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。

五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及交纳保证金截止时间为 2026 年 12 月 11 日 17 时整，网上报价期限为： 2026 年 12 月 4 日 9:00 至 2026 年 12 月 14 日 9:00 。

六、其他需要公告的事项：

（一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（二）本宗地的成交价款付款期为 30 日，分 1 期支付，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后 30 日内一次性付清所有成交价款（地价款的付款时间以缴费人到税务部门完成缴费手续后开具的《中央非税收入统一票据（电子）》的时间为准）。除所有成交价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《 2026WT 121 号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的 3% 计征）、印花税（按成交价的 0.5‰ 计征）等。

（三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后 25 日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将交纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的 10% ，定金按成交价款的 10% 设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。

七、联系方式

（一）东莞市自然资源局

联系地址：东莞市东城路 268 号测绘大厦

联系人：谢先生联系电话： 2698 3329

（二）东莞市企石镇人民政府

联系地址：企石镇宝石路 1 号

联系人：麦永良联系电话： 86719890

东莞市自然资源局

2026 年 11 月 14 日

附件：

内容提要

东莞市自然资源局以网上挂牌方式出让2026WT121地块，起始价2252万元，竞买保证金451万元，截止时间2026年12月11日17时。

关键信息

• 起始价2252万元，保证金451万元
• 网上挂牌出让，截止时间2026年12月11日17时
• 只接受境内企业法人申请，需为东莞市重大项目
• 24个月开发建设期，2027年7月13日前开工
• 竞得人须签订监管及回购协议等

投标人资格要求

• 只接受境内企业法人申请
• 需为东莞市重大项目
• 无欠缴土地出让价款记录
• 未被列为失信被执行人