【广州市天河区棠下街棠东第四股份合作经济社】棠东东南路8号101、102、103、104、106、107、108、109、110、111商铺、10号112商铺、12号101、102、103、104、105、106、107、108、109-110商铺物业出租

公告正文

天河区农村集体资产交易公告

（第  1  次发布）

交易编号：区集资交﹝2026﹞1122号

广州市天河区棠下街棠东第四股份合作经济社的棠东东南路8号101、102、103、104、106、107、108、109、110、111商铺、10号112商铺、12号101、102、103、104、105、106、107、108、109-110商铺物业出租项目（项目编号：棠东经济联社交﹝2026﹞0029号）在广州市天河区农村集体资产管理平台采用网上连续竞价方式进行竞投，以价高者得的规则确定竞得人，欢迎符合资格条件的意向人参与。

一、时间安排

（一）公告时间：2026-11-12至2026-11-23

（二）报名时间：2026-11-13至2026-11-23

（三）竞投开始时间：2026-11-25 10:00（项目竞投出价初始时长为60分钟。请竞投人在出价前认真核对出价金额，一旦出价，不予撤销。）

（四）报名、竞投网址：广州市天河区农村集体资产管理平台http://szjy.thnet.gov.cn/或“天河农村集体资产交易”微信公众号的【网上竞投】模块（建议优先使用网页端）。

二、竞投人资格要求

（一）竞投人资格要求：竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人单位、非法人企业，个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。

（二）项目业主单位要求的其他资质：无。

三、资产情况

（一）资产类型：物业资产

（二）资产地址：棠东东南路8号、10号、12号

（三）资产面积：647.33平方米

（四）资产用途：商铺

（五）资产现状：闲置（注明：现标的物业留有原分租户(7户)，使用面积约203.96平方米）

（六）产权现状：无产权证

（七）消防现状：未办理消防手续及相关证照，承租方自行办理。

注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。

四、交易信息

1、交易底价：150000元/月

2、竞投自然递增报价：100元/月

3、每次最高加价金额：1000元/月

4、交易竞投保证金为￥465000元（大写：肆拾陆万伍仟元整）

5、租赁期限：9年（合同开始之日以实际交付为准）。

6、免租期：无；

7、递增方式为：物业租金和综合管理费的租金总金额从第37个月（含租金优惠期）开始递增，每36个月为一个递增周期，递增幅度为上一期物业租金和综合管理费的租金总金额的5%。

五、联系方式

1、项目业主单位联系人及联系方式：

联     系     人：梁锦建

联  系   电   话：020-38055785

2、交易服务机构联系方式：

联   系   方   式：020-37690255

六、其他内容

详见附件。

广州市天河区农村集体资产交易中心

2026年11月12日

附件：

交易文件.doc

内容提要

广州市天河区棠东第四股份合作经济社出租约647.33平商铺物业，租期9年，底价15万/月，保证金46.5万，2026-11-25 10:00网上竞投。

关键信息

• 交易底价150000元/月，保证金465000元
• 竞投时间2026-11-25 10:00网上连续竞价
• 租赁期限9年，无免租期，每36月递增5%
• 竞投人须境内注册或具完全民事行为能力自然人
• 资产无产权证未办理消防手续

投标人资格要求

• 境内注册法人、非法人企业、个体工商户或完全民事行为能力自然人
• 项目业主单位其他资质：无