宁沪公司2026年梅村服务区物业（保洁）服务采购公告

公告正文

项目概况及采购范围：

1.项目简介

1.1项目名称：宁沪公司2026年梅村服务区物业（保洁）服务

1.2采购人：江苏宁沪高速公路股份有限公司

1.3采购代理机构：江苏弘业国际技术工程有限公司

1.4资金落实情况：所需资金已落实

1.5项目概况：鉴于宁沪公司所属的梅村服务区的保洁服务合同即将到期，为保障服务区正常运营，采购人拟对服务区物业（保洁）服务项目进行公开询比采购。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：梅村服务区物业（保洁）服务，服务内容包含但不限于：

梅村服务区保洁服务范围为全区内外场保洁工作区域。保洁工作范围包括但不限于南北区公厕、外场、洗手台、第三卫生间、母婴室和开水间等全区内外场保洁工作及化粪池清运，无漫淹现象、保证管道畅通，达到甲方正常运营的要求等工作内容。

服务单位要求配置的岗位数不少于58岗，男性年龄不超过60周岁，女性年龄不超过55周岁，确保完成服务区日常工作量，其中45岁以下保洁人员占比应不低于20%（不少于12岗）。同时，为确保大流量及节假日期间的服务质量，按照采购人要求增设保洁机动岗。

2.2最高限价：人民币439.2万元（日常服务费432.84万元，大客流费6.36万元）；

注：最高限价金额中均包含采购代理服务费和大客流增加费用，本项目各标段供应商仅对日常服务费进行报价，大客流增加费用（不可竞争费）本次响应不需要报价，大客流所需增加人数及用工方案必须先经江苏宁沪高速公路有限公司经营发展公司审批同意后方可实施，并在不超过大客流费用限价基础上进行结算和支付；服务费响应报价超出采购人设定的响应控制限价金额上限（不含上限值），均作否决响应处理。

2.3服务期限：2026年12月8日-2027年12月7日（12个月）。服务期满后发包人有权根据承包人的履约情况决定是否续签，续签合同的服务期为一年，最多可以续签两次。如与承包人签订续签合同，则双方均需遵守此次采购文件及合同的相关内容。

2.4服务地点：江苏宁沪高速公路股份有限公司梅村服务区。

2.5质量要求或服务标准：满足有关国家、地方及行业、江苏交通控股有限公司和业主单位的规范、标准要求。

2.6安全目标：项目实施期间，无安全责任事故。

2.7标段划分：本项目共划分为1个标段，标段编号：cjsn2026-FW-200-01。

资格要求：

供应商应是中国大陆境内合法注册的独立企业法人，具备有效的营业执照。

业绩要求：

供应商自2023年10月1日至今（以项目完成时间为准）至少完成过1个交通枢纽（高速公路服务区、高铁站、机场）物业服务项目或城市商业综合体物业服务项目（合同中应包含保洁的物业服务内容，且履约期限内每年度保洁岗位金额不小于300万元）。

内容提要

江苏宁沪高速公路股份有限公司采购梅村服务区物业保洁服务，最高限价439.2万元，服务期2026-12-08至2027-12-07，1个标段，2026-11-16 09:30截止并开标，不接受联合体。

关键信息

• 最高限价439.2万元，含日常及大客流费
• 2026-11-16 09:30截止并开标
• 服务期2026-12-08至2027-12-07
• 需2023-10-01后同类物业保洁业绩
• 不接受联合体

投标人资格要求

• 中国大陆境内合法注册独立企业法人，具备有效营业执照
• 2023-10-01至今至少1个交通枢纽或商业综合体物业项目业绩
• 业绩合同含保洁且年度保洁岗位金额不小于300万元
• 不接受联合体