德化县特殊教育学校新校区项目（施工）（招标公告）

公告正文

招标

公告 2026-11-03

第一章 招标公告

（被邀请参加投标的单位名称） :

1. 招标条件

本招标项目 德化县特殊教育学校新校区项目（施工） 已由 德化县发展和改革局 以 德发改审〔2026〕51号 批准建设，建设单位为 德化县特殊教育学校 ，代建单位 德化县城市投资建设有限公司 ， 建设资金来源 上级补助及自筹 ，招标人为 德化县城市投资建设有限公司 ，委托的招标代理单位为 福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司 。本项目已具备招标条件， 现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.2. 工程建设规模： 德化县特殊教育学校新校区项目，总建筑面积19121.11㎡，其中：1#教学综合楼地下1层、地上5层，建筑面积11045.25㎡（含地下室2617.31㎡、地上8427.94㎡）；2#生活综合楼半地下1层、地上4层，建筑面积8000.82㎡（含新建2673.06㎡、改建5327.76㎡）；校门建筑面积75.04㎡。1#教学综合楼21.15m，2#生活综合楼（新建17m、改建20.45m），校门6.9m。具体详见招标人提供的施工图纸及工程量清单 ；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别： 房屋建筑 ；

（2）招标类型： 施工总承包 ；

（3）招标范围和内容： 本工程项目为德化县特殊教育学校新校区施工项目，主要包括场平土石方工程、边坡及基坑支护工程、桩基工程、房屋建筑与装饰工程（含安装，包括地下室、1#教学综合楼、2#生活综合楼）、2#生活综合楼加固工程、室外总体工程（包括校门、电气及给排水等室外安装工程）。具体详见招标人提供的施工图纸及工程量清单 ；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： 工程造价6973.5109万元，总建筑面积19121.11㎡，建筑最高高度21.15米，最大跨度8.3米，加固工程（改建部分）造价约113万元 ；

用于确定类似工程业绩的相关数据： 本项目为装配式混凝土建筑，单体最大装配式建筑面积为1#教学楼，建筑面积（不含地下室）约8427.94平方米 ；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）： 69735109 元；

2.5. 工期要求：总工期为 423 个日历天，定额工期 423 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） / ；

2.6. 标段划分（如果有）： 一个标段 ；

2.7. 质量要求： 符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013并达到合格标准，整个项目需达到泉州市建设工程“刺桐杯”奖（市优质工程）质量等级要求，装配式建筑符合《福建省住房和城乡建设厅关于印发<福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）>的通知》（闽建〔2024〕6号）等最新文件要求 。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 叁 级 建筑工程施工总承包资质及特种工程(结构补强)专业承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 壹 级 建筑工程 专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3. 本招标项目 接受联合体投标 。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由 不低于叁级建筑工程施工总承包资质的单位 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4. 本招标项目 不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 / 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 施工总承包资质的联合体成员中的 / 确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.5. 投标人“类似工程业绩”要求： 1 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 单项合同中含有单体建筑面积不低于5500平方米（不含地下室）的装配式混凝土建筑工程 。

3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.7. 其他资格要求： 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务；其它具体要求详见招标文件 。

3.8.本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2026年11月03日08时00分 至 2026年11月09日17时00分 通过 泉州市公共资源交易信息网 （网址： http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn ）, 采取无记名方式 免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 海迈电子标书软件最新版本 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法和定标方式

5.1 本招标项目采用的评标办法： 综合评估法 。

5.2 本招标项目采用的定标方式： 采用评定分离方式确定中标人 。

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的时间： 在投标截止时间之 前到账。

6.2. 投标保证金提交的金额： 人民币伍拾万元整（￥500000元） 。

6.3. 投标保证金提交的方式： 可采用以下任意一种方式提交：(1)采用现金形式：应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式， 汇到招标文件指定的投标保证金账户，并注明招标项目编号；或(2)采用年度投标保证金形式：采用泉州市工程建设项目年度投标保证金形式参与本项目投标(具体根据《泉州市住房和城乡建设局关于实行年度投标保证金制度的通知(试行)》(泉建筑〔2019〕54号)及《泉州市住房和城乡建设局关于年度投标保证金延期通知》(泉建筑〔2021〕48号)规定执行)，但泉州市工程建设项目年度投标保证金缴存30万元的投标人，应按招标文件规定的其他投标保证金提交方式补足本项目投标保证金； 或(3)采用电子保函形式：投标人须按闽建筑〔2020〕8 号、泉建筑〔2020〕68 号、泉发改规〔2023〕5 号、泉建筑〔2022〕24 号以及泉建筑〔2022〕65 号文件要求，通过泉州市公共资源交易信息网具体项目信息页面购买电子保函。投标人缴纳的保函手续费应当从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式转出到商业银行、保险公司、工程担保公司等保函开立人公司账户，并在电汇或银行转账单上注明招标项目编号。电汇（或银行转账单）以及保函开立人出具的加盖单位公章的到账证明扫描件，作为投标文件的组成部分 。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2026年11月26日08时30分00秒 ，投标人应在截止时间前通过 泉州市公共资源交易信息网 递交电子投标文件；

8. 确认

你单位收到本投标邀请书后，请于 （具体时间） 前使用本单位CA证书通过 泉州市公共资源交易信息网 予以确认。超过具体时间未予以确认的，视为不参与本项目投标。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台 （ http://ggzyfw.fj.gov.cn/ ） 上发布。

9. 联系方式

招 标 人： 德化县城市投资建设有限公司

地 址： 德化县龙浔镇鹏湖街56号 ，邮编： 362500

电子邮箱： /

电 话： 0595-68760627 ，传真： /

联 系 人： 陈工

招标代理机构： 福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司

地 址： 泉州市东海泰禾广场 13 号楼 1301 室 ，邮编： 362000

电子邮箱： 2219295320@qq.com

电 话： 18120842271 0595-28000129 ，传真： /

招标代理项目负责人： 陈开苹 ，联系人： 林志坤

网 址： http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

联系电话： 0595-22135508/22135505

招投标监督机构名称： 德化县住房和城乡建设局

地 址： 德化县凤池街10号政府大院内文教楼12层

联系电话： 0595-23592029、0595-23522774

公共资源交易中心名称： 德化县公共资源交易中心

地 址： 德化县浔中镇东埔口5号（政务服务中心新大楼九楼）

联系电话： 0595-23592255

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