德化县老旧小区宜居提升改造工程项目一期工程（招标公告）

公告正文

招标

公告 2026-11-04

第一章 招标公告

（被邀请参加投标的单位名称） :

1. 招标条件

本招标项目 德化县老旧小区宜居提升改造工程项目一期工程 已由 德化县发展和改革局 以 德发改审〔2026〕157号 批准建设，建设单位为 德化县城镇开发建设有限公司 ， 建设资金来源 争取上级资金补助及自筹 ，招标人为 德化县城镇开发建设有限公司 ，委托的招标代理单位为 福建省闽招咨询管理有限公司 。本项目已具备招标条件， 现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.2. 工程建设规模： 本工程为德化县老旧小区宜居提升改造工程项目一期工程，项目拟对41个老旧小区实施宜居提升改造，涉及287栋建筑，建筑面积约765866㎡。改造内容包括市政管网（含市政路面破除及恢复，市政管网最大管径为DN300）、小区内部道路、供水管道、公共区域照明、屋面防水、消防设施、安防监控设施、绿化等基础设施，以及社区综合服务、适老化、文体设施、自行车棚及充电设施、停车位及充电桩等公共服务设施。具体建设内容详见招标人提供的施工图纸和工程量清单 ；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别： 房屋建筑 ；

（2）招标类型： 施工总承包 ；

（3）招标范围和内容： 本招标项目系德化县老旧小区宜居提升改造工程项目一期工程施工招标，包含但不限于外立面改造、屋面改造、室外路面改造、增设小区机动车道闸、排水沟清淤修复及盖板更换、增设安全防护栏杆、绿化拆除迁移、消防系统排查与设施完善、照明维修、强弱电管线改造、消防管改造、排水管改造、非机动车充电设施、智能化等，并应用BIM技术指导施工，具体以招标人提供的设计施工图纸、有关设计变更通知、工程造价资料所列指的范围、招标文件以及招标人对招标文件的答疑、澄清、修改或补充说明为准 ；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： 建筑面积大于15万平方米的建筑工程；市政管网最大管径为DN300 ；

用于确定注册建造师等级的相关数据： 本项目为总建筑面积≥100000平方米的建筑群体工程 ；

用于确定类似工程业绩的相关数据： / ；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）： 117743110 元；

2.5. 工期要求：总工期为 390 个日历天，定额工期 / 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） / ；

2.6. 标段划分（如果有）： 一个标段 ；

2.7. 质量要求： 达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准 。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 壹 级 建筑工程施工总承包资质和不低于叁级市政公用工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 壹 级 建筑工程 专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3. 本招标项目 接受联合体投标 。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由 联合体中承担建筑工程施工任务的成员 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4. 本招标项目 不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 / 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 施工总承包资质的联合体成员中的 / 确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.5. 投标人“类似工程业绩”要求： / 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 / 。

3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.7. 其他资格要求： 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务 。

3.8.本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2026年11月04日08时00分 至 2026年11月09日17时00分 通过 泉州市公共资源交易信息网 （网址： http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn ）, 采取无记名方式 免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 海迈电子标书软件最新版本 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法和定标方式

5.1 本招标项目采用的评标办法： 经评审的最低投标价中标法 。

5.2 本招标项目采用的定标方式： 采用评定分离方式确定中标人 。

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的时间： 在投标截止时间 前到账。

6.2. 投标保证金提交的金额： 人民币伍拾万元整（￥500000元） 。

6.3. 投标保证金提交的方式： 具体详见招标文件投标人须知前附表 。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2026年11月30日08时30分00秒 ，投标人应在截止时间前通过 泉州市公共资源交易信息网 递交电子投标文件；

8. 确认

你单位收到本投标邀请书后，请于 （具体时间） 前使用本单位CA证书通过 泉州市公共资源交易信息网 予以确认。超过具体时间未予以确认的，视为不参与本项目投标。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台 （ http://ggzyfw.fj.gov.cn/ ） 上发布。

9. 联系方式

招 标 人： 德化县城镇开发建设有限公司

地 址： 龙浔镇隆中小区5幢3楼 ，邮编： 362500

电子邮箱： /

电 话： 0595-23559850 ，传真： /

联 系 人： 郑女士

招标代理机构： 福建省闽招咨询管理有限公司

地 址： 泉州市丰泽区宝洲街先进国际中心2001室（泉州办事处） ，邮编： 362019

电子邮箱： fjzbzxb@126.com

电 话： 18850200917、0591-28059625 ，传真： /

招标代理项目负责人： 章华纶 ，联系人： 郑晓如

网 址： http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

联系电话： 0595-22135508/22135505

招投标监督机构名称： 德化县住房和城乡建设局

地 址： 德化县凤池街10号政府大院内文教楼12层

联系电话： 0595-23592029、0595-23522774

公共资源交易中心名称： 德化县公共资源交易中心

地 址： 德化县浔中镇东埔口5号（政务服务中心新大楼九楼）

联系电话： 0595-23592255

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内容提要

德化县老旧小区宜居提升改造工程项目一期工程施工公开招标，规模约765866㎡，预算117743110元，工期390天。

关键信息

• 公开招标，施工总承包，预算117743110元，工期390天
• 投标人须具备壹级建筑工程施工总承包资质和叁级市政公用工程施工总承包资质
• 投标截止时间2026年11月30日08:30
• 投标保证金500000元

投标人资格要求

• 壹级建筑工程施工总承包资质
• 叁级市政公用工程施工总承包资质
• 壹级建筑工程专业注册建造师执业资格
• 安全生产考核合格证书（B证）