南通市通州自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(通土告字[2026]第30号)

公告正文

南通市通州自然资源和规划局

国有土地使用权挂牌出让公告

通土告字[2026]第30号

经南通市人民政府批准，南通市通州自然资源和规划局决定以挂牌方式出让4（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号

土地位置

土地面积

（m2）

土地用途

规划指标要求

出让

年限

（年）

保证金

（万元）

起始价

（万元）

增价规则

及幅度

容积率

建筑密度

绿地率

C2026-017

刘桥镇刘桥社区

6838

商业

0.80≤容积率≤1.50

建筑密度≤55%

15%≤绿化率

40

500

2058.24

10（元/平方米）

C2026-018

平潮镇平东村

15148

商业

1≤容积率≤2.50

建筑密度≤45%

15%≤绿化率

40

1400

6846.90

10（元/平方米）

C2026-019

金新街道果园社区

17325

商业

0.60≤容积率≤2

建筑密度≤50%

10%≤绿化率

40

2200

10412.33

10（元/平方米）

C2026-023

西亭镇亭东村

20246

商业

0.80≤容积率≤1.60

建筑密度≤55%

10%≤绿化率

40

1900

9130.95

10（元/平方米）

其他需要说明的宗地情况:

1、上述宗地所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。

2、上述宗地：地块内配套设施按本地块《通州区建设项目规划条件》实施；不得以无实体墙方式分割销售、登记。C2026-019宗地内苗木交竞得人自行处置。

二、竞买资格: 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请。竞得人如为通州区外注册企业，则需在通州区注册成立具有独立法人资格的全资子公司进行开发建设（自然人竞得的须在新公司中持股50%以上）。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年10月31日至2026年11月19日，到南通市自然资源网上交易平台（http://www.landnt.com）获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南通市自然资源网上交易平台（http://www.landnt.com）进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2026年11月20日起至2026年11月28日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2026年11月28日10时。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市自然资源网上交易平台（http://www.landnt.com）。各地块挂牌时间分别：

1、宗地编号：C2026-017

报名时间：2026年11月20日 09时00分 至2026年11月28日 10时00分；

保证金缴纳时间：2026年11月20日 09时00分 至2026年11月28日 10时00分；

挂牌时间：2026年11月20日9时 至2026年11月30日10时。

2、宗地编号：C2026-018

报名时间：2026年11月20日 09时00分 至2026年11月28日 10时00分；

保证金缴纳时间：2026年11月20日 09时00分 至2026年11月28日 10时00分；

挂牌时间：2026年11月20日9时 至2026年11月30日10时。

3、宗地编号：C2026-019

报名时间：2026年11月20日 09时00分 至2026年11月28日 10时00分；

保证金缴纳时间：2026年11月20日 09时00分 至2026年11月28日 10时00分；

挂牌时间：2026年11月20日9时 至2026年11月30日10时。

4、宗地编号：C2026-023

报名时间：2026年11月20日 09时00分 至2026年11月28日 10时00分；

保证金缴纳时间：2026年11月20日 09时00分 至2026年11月28日 10时00分；

挂牌时间：2026年11月20日9时 至2026年11月30日10时。

七、 其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

八、联系方式与银行账户

联系地址：南通市通州区金沙街道大庆路127号

联 系 人：胡小姐、丁小姐

联系电话：0513-86511666

开户单位：南通市通州区地产发展中心

开户银行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定银行

银行账号：网上交易平台自动确定缴纳竞买保证金账号

南通市通州自然资源和规划局

2026年10月31日

内容提要

南通市通州自然资源和规划局以挂牌方式出让4幅地块的国有土地使用权，规模较大，关键时间2026年11月20日至11月30日，地点南通市自然资源网上交易平台

关键信息

• 4幅地块出让，价高者得，网上挂牌出让，需注册成立全资子公司

投标人资格要求

• 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请，通州区外企业需成立全资子公司