西安市龙首村军队离休退休干部休养所西安市龙首村军队离休退休干部休养所物业管理服务直接选定采购合同政府采购合同公告
一、合同编号： KJXY-西安市-2026-HT035685
公告正文
一、合同编号： KJXY-西安市-2026-HT035685
二、合同名称：西安市龙首村军队离休退休干部休养所物业管理服务直接选定采购合同
三、项目编号： KJXY-西安市-2026-FWZJ042205
四、项目名称：西安市龙首村军队离休退休干部休养所物业管理服务直接选定
五、合同主体
采购人(甲方)：西安市龙首村军队离休退休干部休养所
地址：陕西省西安市莲湖区龙首北路东段261号
联系方式：13609115022
供应商(乙方)：西安旅游集团广瑞物业服务有限责任公司
地址：陕西省西安市碑林区建国路115号2幢
联系方式：13659274752
六、合同主要信息
主要标的：
| 序号 | 名称 | 数量(单位) | 单价(元) | 总价(元) | 规格型号/服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西安市龙首村军休所物业服务 | 12(元) | ￥4,900.00 | ￥58,800.00 | 三、服务内容 （一）安全保卫服务 1.人员管理：在办公楼出入口设置安保岗亭，配备专职安保人员，实行24小时值班制度。对进入办公楼的人员进行身份核查与登记，严格管控外来人员，禁止无关人员随意进入。为军休干部、工作人员发放出入证件，凭有效证件进出，提升通行效率与安全性。 2.车辆管理：规划办公楼周边的停车位，设置清晰的交通标识与引导牌。安保人员指挥车辆有序停放，对进出车辆进行登记、检查，严禁违规车辆进入，确保车辆停放安全。 3.巡逻防控：制定详细的巡逻路线与时间表，安保人员定时对办公楼各楼层、重点区域（如档案室、财务室等）及周边环境进行巡逻检查，及时发现并消除安全隐患。夜间加强巡逻频次，确保巡逻工作落实到位。同时做好巡逻记录，对发现的异常情况及时报告并妥善处理。 4.应急响应：制定完善的安全应急预案，包括火灾、盗窃、突发事件等。定期组织安保人员进行应急演练，提高应急处置能力。当发生紧急情况时，安保人员迅速响应，按照预案流程进行处理，及时疏散人员、控制现场，并配合相关部门开展后续工作 。 （二）设施设备维护服务 1.日常巡检：安排专业维修人员对办公楼内的设施设备（供电系统、给排水系统、空调、消防设施等）进行日常巡检，每日至少巡检一次，详细记录设备运行状况、存在问题等。发现故障或隐患及时处理，确保设施设备正常运行。 2.定期保养：根据设施设备的使用说明与要求，制定详细的定期保养计划。对供电系统、空调系统每季度进行一次保养；对消防设施每半年进行一次全面检查与维护等。做好保养记录，建立设施设备维护档案，确保设备使用寿命与性能稳定。 3.应急维修：设立24小时维修服务热线，接到设施设备故障报修后，维修人员15分钟内响应，一般故障30分钟内到达现场进行维修处理。对于重大故障，及时制定维修方案，组织专业力量进行抢修，尽 可能缩短维修时间，减少对办公的影响。维修完成后，对维修效果进行跟踪回访，确保问题彻底解决。 四、服务团队建设 1.人员招聘：按照服务需求，招聘具有相关专业技能与工作经验的人员，如安保人员需具备保安从业资格证书，保洁人员需经过专业培训，设施设备维护人员需持有相关职业资格证书等。对应聘人员进行严格的面试、背景调查与技能测试，确保人员素质符合要求。 2.培训管理：建立完善的培训体系，定期组织员工进行业务培训与职业道德培训。业务培训内容包括服务标准、操作规程、应急处理等 |
| 2 | 西安市龙首村军休所物业服务 | 12(元) | ￥3,600.00 | ￥43,200.00 | 三、服务内容 （一）安全保卫服务 1.人员管理：在办公楼出入口设置安保岗亭，配备专职安保人员，实行24小时值班制度。对进入办公楼的人员进行身份核查与登记，严格管控外来人员，禁止无关人员随意进入。为军休干部、工作人员发放出入证件，凭有效证件进出，提升通行效率与安全性。 2.车辆管理：规划办公楼周边的停车位，设置清晰的交通标识与引导牌。安保人员指挥车辆有序停放，对进出车辆进行登记、检查，严禁违规车辆进入，确保车辆停放安全。 3.巡逻防控：制定详细的巡逻路线与时间表，安保人员定时对办公楼各楼层、重点区域（如档案室、财务室等）及周边环境进行巡逻检查，及时发现并消除安全隐患。夜间加强巡逻频次，确保巡逻工作落实到位。同时做好巡逻记录，对发现的异常情况及时报告并妥善处理。 4.应急响应：制定完善的安全应急预案，包括火灾、盗窃、突发事件等。定期组织安保人员进行应急演练，提高应急处置能力。当发生紧急情况时，安保人员迅速响应，按照预案流程进行处理，及时疏散人员、控制现场，并配合相关部门开展后续工作 。 （二）设施设备维护服务 1.日常巡检：安排专业维修人员对办公楼内的设施设备（供电系统、给排水系统、空调、消防设施等）进行日常巡检，每日至少巡检一次，详细记录设备运行状况、存在问题等。发现故障或隐患及时处理，确保设施设备正常运行。 2.定期保养：根据设施设备的使用说明与要求，制定详细的定期保养计划。对供电系统、空调系统每季度进行一次保养；对消防设施每半年进行一次全面检查与维护等。做好保养记录，建立设施设备维护档案，确保设备使用寿命与性能稳定。 3.应急维修：设立24小时维修服务热线，接到设施设备故障报修后，维修人员15分钟内响应，一般故障30分钟内到达现场进行维修处理。对于重大故障，及时制定维修方案，组织专业力量进行抢修，尽 可能缩短维修时间，减少对办公的影响。维修完成后，对维修效果进行跟踪回访，确保问题彻底解决。 四、服务团队建设 1.人员招聘：按照服务需求，招聘具有相关专业技能与工作经验的人员，如安保人员需具备保安从业资格证书，保洁人员需经过专业培训，设施设备维护人员需持有相关职业资格证书等。对应聘人员进行严格的面试、背景调查与技能测试，确保人员素质符合要求。 2.培训管理：建立完善的培训体系，定期组织员工进行业务培训与职业道德培训。业务培训内容包括服务标准、操作规程、应急处理等 |
| 3 | 西安市龙首村军休所物业服务 | 12(元) | ￥2,600.00 | ￥31,200.00 | 三、服务内容 （一）安全保卫服务 1.人员管理：在办公楼出入口设置安保岗亭，配备专职安保人员，实行24小时值班制度。对进入办公楼的人员进行身份核查与登记，严格管控外来人员，禁止无关人员随意进入。为军休干部、工作人员发放出入证件，凭有效证件进出，提升通行效率与安全性。 2.车辆管理：规划办公楼周边的停车位，设置清晰的交通标识与引导牌。安保人员指挥车辆有序停放，对进出车辆进行登记、检查，严禁违规车辆进入，确保车辆停放安全。 3.巡逻防控：制定详细的巡逻路线与时间表，安保人员定时对办公楼各楼层、重点区域（如档案室、财务室等）及周边环境进行巡逻检查，及时发现并消除安全隐患。夜间加强巡逻频次，确保巡逻工作落实到位。同时做好巡逻记录，对发现的异常情况及时报告并妥善处理。 4.应急响应：制定完善的安全应急预案，包括火灾、盗窃、突发事件等。定期组织安保人员进行应急演练，提高应急处置能力。当发生紧急情况时，安保人员迅速响应，按照预案流程进行处理，及时疏散人员、控制现场，并配合相关部门开展后续工作 。 （二）设施设备维护服务 1.日常巡检：安排专业维修人员对办公楼内的设施设备（供电系统、给排水系统、空调、消防设施等）进行日常巡检，每日至少巡检一次，详细记录设备运行状况、存在问题等。发现故障或隐患及时处理，确保设施设备正常运行。 2.定期保养：根据设施设备的使用说明与要求，制定详细的定期保养计划。对供电系统、空调系统每季度进行一次保养；对消防设施每半年进行一次全面检查与维护等。做好保养记录，建立设施设备维护档案，确保设备使用寿命与性能稳定。 3.应急维修：设立24小时维修服务热线，接到设施设备故障报修后，维修人员15分钟内响应，一般故障30分钟内到达现场进行维修处理。对于重大故障，及时制定维修方案，组织专业力量进行抢修，尽 可能缩短维修时间，减少对办公的影响。维修完成后，对维修效果进行跟踪回访，确保问题彻底解决。 四、服务团队建设 1.人员招聘：按照服务需求，招聘具有相关专业技能与工作经验的人员，如安保人员需具备保安从业资格证书，保洁人员需经过专业培训，设施设备维护人员需持有相关职业资格证书等。对应聘人员进行严格的面试、背景调查与技能测试，确保人员素质符合要求。 2.培训管理：建立完善的培训体系，定期组织员工进行业务培训与职业道德培训。业务培训内容包括服务标准、操作规程、应急处理等 |
| 4 | 西安市龙首村军休所物业服务 | 12(元) | ￥2,350.00 | ￥28,200.00 | 三、服务内容 （一）安全保卫服务 1.人员管理：在办公楼出入口设置安保岗亭，配备专职安保人员，实行24小时值班制度。对进入办公楼的人员进行身份核查与登记，严格管控外来人员，禁止无关人员随意进入。为军休干部、工作人员发放出入证件，凭有效证件进出，提升通行效率与安全性。 2.车辆管理：规划办公楼周边的停车位，设置清晰的交通标识与引导牌。安保人员指挥车辆有序停放，对进出车辆进行登记、检查，严禁违规车辆进入，确保车辆停放安全。 3.巡逻防控：制定详细的巡逻路线与时间表，安保人员定时对办公楼各楼层、重点区域（如档案室、财务室等）及周边环境进行巡逻检查，及时发现并消除安全隐患。夜间加强巡逻频次，确保巡逻工作落实到位。同时做好巡逻记录，对发现的异常情况及时报告并妥善处理。 4.应急响应：制定完善的安全应急预案，包括火灾、盗窃、突发事件等。定期组织安保人员进行应急演练，提高应急处置能力。当发生紧急情况时，安保人员迅速响应，按照预案流程进行处理，及时疏散人员、控制现场，并配合相关部门开展后续工作 。 （二）设施设备维护服务 1.日常巡检：安排专业维修人员对办公楼内的设施设备（供电系统、给排水系统、空调、消防设施等）进行日常巡检，每日至少巡检一次，详细记录设备运行状况、存在问题等。发现故障或隐患及时处理，确保设施设备正常运行。 2.定期保养：根据设施设备的使用说明与要求，制定详细的定期保养计划。对供电系统、空调系统每季度进行一次保养；对消防设施每半年进行一次全面检查与维护等。做好保养记录，建立设施设备维护档案，确保设备使用寿命与性能稳定。 3.应急维修：设立24小时维修服务热线，接到设施设备故障报修后，维修人员15分钟内响应，一般故障30分钟内到达现场进行维修处理。对于重大故障，及时制定维修方案，组织专业力量进行抢修，尽 可能缩短维修时间，减少对办公的影响。维修完成后，对维修效果进行跟踪回访，确保问题彻底解决。 四、服务团队建设 1.人员招聘：按照服务需求，招聘具有相关专业技能与工作经验的人员，如安保人员需具备保安从业资格证书，保洁人员需经过专业培训，设施设备维护人员需持有相关职业资格证书等。对应聘人员进行严格的面试、背景调查与技能测试，确保人员素质符合要求。 2.培训管理：建立完善的培训体系，定期组织员工进行业务培训与职业道德培训。业务培训内容包括服务标准、操作规程、应急处理等 |
合同金额： 161,400.00元，大写(人民币)：壹拾陆万壹仟肆佰元整
履约期限：2026年07月14日至2027年07月14日
履约地点：西安市龙首村军干所
采购方式：框架协议采购
七、合同签订日期
2026年07月14日
八、合同公告日期
2026年07月27日
九、其他补充事宜
合同附件：
西安市龙首村军队离休退休干部休养所
2026年07月27日
公告原件
相关附件
原始公告：http://www.ccgp-shaanxi.gov.cn/freecms/site/shaanxi/ggxx/info/2026/8a69c2929ec65…（本站内容整理自该公开页面，以原文为准）
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