西咸新区沣东新城第一初级中学2026年物业管理服务竞争性磋商公告

公告正文

项目概况

2026年物业管理服务采购项目的潜在供应商应在登录陕西省西咸新区公共资源交易中心平台（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）项目确认后下载获取采购文件，并于 2026年08月28日 14时00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZXGC-2026-0802

项目名称：2026年物业管理服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：393,600.00元

采购需求：

合同包1(2026年物业管理服务):

合同包预算金额： 393,600.00元

合同包最高限价： 393,600.00元

本合同包不接受联合体投标

合同履行期限：自合同签订之日起一年

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

合同包1(2026年物业管理服务)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

依据《中华人民共和国政府采购法》和《中华人民共和国政府采购法实施条例》的有关规定，落实政府采购政策，包含但不限于以下政策：

（1）《节能产品政府采购实施意见》（财库[2004]185 号）；

（2）《环境标志产品政府采购实施的意见》（财库[2006]90 号）；

（3）国务院办公厅《关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发[2007]51 号）；（4）财政部、司法部《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）；

（5）三部门联合发布《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号）；

（6）陕西省财政厅《关于印发陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23号）；

（7）财政部、发展改革委、生态环境部、市场监管总局《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）；

（8）《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库[2020]46号）；

（9）《陕西省财政厅关于落实政府采购支持中小企业政策有关事项的通知》（陕财办采函〔2022〕10 号）；

（10）《陕西省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（陕财办采〔2022]5 号)；

（11）财政部农业农村部国家乡村振兴局《关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》（财库〔2021〕19 号）；

（12）《财政部农业农村部国家乡村振兴局中华全国供销合作总社关于印发〈关于深入开展政府采购脱贫地区农副产品工作推进乡村产业振兴的实施意见〉的通知》财库〔2021〕20 号；

（13）陕西省财政厅《关于进一步加强政府绿色采购有关问题的通知》陕财办采〔2021〕29 号；（14）财政部《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）；（15）陕西省财政厅《关于加快推进我省中小企业政府采购信用融资工作的通知》（陕财办采〔2020〕 15 号）；

（16）陕西省西咸新区财政局陕西省西咸新区工业和信息化局关于贯彻落实《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（陕西咸财发〔2021〕159 号）；

（17）陕西省西咸新区财政金融局关于全面推行政府采购供应商基本资格条件承诺制的通知（陕西咸财金发〔2023〕119号）；

（18）需落实的其他政府采购相关政策等详见采购文件。如有最新颁布的政府采购政策，按最新的文件执行。

（19）本项目专门面向中小企业，供应商应填写中小企业声明函并对真实性负责。（残疾人福利性企业及监狱企业视同为小型、微型企业）

3.本项目的特定资格要求：

合同包1(2026年物业管理服务)特定资格要求如下:

(1)具有独立承担民事责任能力的法人，提供带有统一社会信用代码的营业执照;

(2)提供具有财务审计资质单位出具的2024年或2025年度财务报告（成立时间至开标时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表。投标人是企业的，财务报告是指经会计师事务所审计的上述指定年度整个会计年度财务报表（须提供会计师事务所出具的审计报告复印件）,复印件至少须包括报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表、所有者权益变动表、附注和会计师事务所营业执照，报告正文应当有会计师事务所公章和2名注册会计师的签字及盖章。且2022年10月1日后出具的审计报告应当经过注册会计师行业统一监管平台备案赋码。）或开标前六个月内其基本账户银行出具的资信证明或政府采购信用担保机构出具的担保函；

(3)供应商提供2026年1月至今已缴存的至少1个月的依法缴纳税收的相关凭据。依法免税或无须缴纳税收的供应商，应提供相应证明文件（注：依法免税或零申报的供应商应提供相关文件证明）；

(4)供应商提供2026年1月至今已缴存的至少1个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明。依法不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相关证明文件；

(5)提供具有履行本合同所必需的设备和专业技术能力的声明

(6)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

(7)法定代表人授权委托书：法定代表人参加投标的，须出示身份证复印件；法定代表人授权他人参加投标的，须提供法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件；

(8)供应商不得为“中国执行信息公开网”（https://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人；不得为“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入重大税收违法失信主体的供应商，不得为“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商；

(9)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

(10)本项目专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函；

(11)本项目不接受联合体磋商，提供非联合体磋商声明。

三、获取采购文件

时间： 2026年08月17日至 2026年08月21日，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间）

途径：登录陕西省西咸新区公共资源交易中心平台（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）项目确认后下载

方式：在线获取

售价： 0元

四、响应文件提交

截止时间： 2026年08月28日 14时00分00秒（北京时间）

地点：全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://ggzyjy.xixianxinqu.gov.cn/）

五、开启

时间： 2026年08月28日 14时00分00秒（北京时间）

地点：陕西省西咸新区公共资源交易中心不见面开标大厅（http://www.xqggzyjy.cn:8081/BidOpening-XQGC/bidopeninghallaction/hall/login）

六、公告期限

自本公告发布之日起 3 个工作日。

七、其他补充事宜

1.网上投标确认流程：登录陕西省西咸新区公共资源交易中心平台（http://xxxq.sxggzyjy.cn/），选择“电子交易平台-陕西政府采购交易系统”进行登录，登录后选择“交易乙方”选择本项目选择“我要投标”填写相关信息后提交确认。

2.获取采购文件方式：选择本项目点击“项目流程”进入采购文件下载页面，点击“交易文件下载”即可下载该项目发布的电子采购文件。供应商须在获取采购文件时限内（即发售时间内）登录陕西省西咸新区公共资源交易中心平台系统，直接下载采购文件。逾期下载通道将关闭，未及时下载采购文件将会影响后续开评标活动。

3.办理CA锁方式：供应商初次使用交易平台，需前往陕西省数字证书认证中心股份有限公司办理 CA 锁，办理地址及咨询电话如下：西安市高新三路九号信息岗大厦一层 101室，咨询电话:4006369888 ；西安市长安北路14号省体育公寓B 座一楼，咨询电话：029-88661241 ；西安市凤城九路海博广场A座 1707室，咨询电话:029-89608985。

4.本项目将启用“不见面开标系统”。请供应商仔细阅读“通知”并下载相关操作手册。（网址：http://xxxq.sxggzyjy.cn/xwzx/002002/20200323/6d6626a9-2172-433e-a1d6-af9c0742e3e0.html）

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：西咸新区沣东新城第一初级中学

地址：陕西省西咸新区沣东新城王寺街道科源东路和科统三路十字东南角

联系方式： 18191661998

2.采购代理机构信息

名称：陕西众欣共创工程项目管理有限公司

地址：陕西省西安市未央区未央路荣民时代广场第1幢3单元15层31513

联系方式： 18700919197

3.项目联系方式

项目联系人：杨强

电话： 18700919197

陕西众欣共创工程项目管理有限公司

2026年08月14日

公告原件

相关附件

• 采购清单.pdf