西安市交通职业培训中心西安市交通职业培训中心物业管理服务直接选定采购合同政府采购合同公告
一、合同编号： KJXY-西安市-2026-HT035967
公告正文
一、合同编号： KJXY-西安市-2026-HT035967
二、合同名称：西安市交通职业培训中心物业管理服务直接选定采购合同
三、项目编号： KJXY-西安市-2026-FWZJ041738
四、项目名称：西安市交通职业培训中心物业管理服务直接选定
五、合同主体
采购人(甲方)：西安市交通职业培训中心
地址：陕西省西安市未央区明光路166号凯瑞B座
联系方式：029-85362920
供应商(乙方)：西安加泰物业管理服务有限公司
地址：西安市凤城十二路1号凯瑞A座6层616室
联系方式：15991809949
六、合同主要信息
主要标的：
| 序号 | 名称 | 数量(单位) | 单价(元) | 总价(元) | 规格型号/服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务费 | 12(年) | ￥6,100.00 | ￥73,200.00 | 服务内容：培训中心（西安市经开区明光路166号凯瑞B座西裙楼2-4层，总面积3138.69平方米）办公楼公共区域的物业管理服务。具体包括：1、负责办公楼房屋建筑共用部位及区域的日常维修、维护和管理；2、办公楼公共区域内的各类设备设施的检修、保养及运行管理；3、开展办公楼公共区域环境卫生的日常清洁作业，保持环境整洁；4、规范车辆停放管理，维护正常交通通行秩序；5、协助公安部门维护办公楼内的公共秩序，包括24小时安全监控、定时巡查及门岗执勤；6、履行消防安全管理职责，落实消防设施检查及应急响应工作。 验收标准： 一、 设施设备维护管理： 建筑维护：对大楼主体结构、外立面等进行定期检查，维修墙面、地面的损坏部分，定期进行外立面玻璃幕墙清洁； 电气系统维护：保养和维修照明系统、插座、配电箱等，保障电力供应正常； 暖通空调系统维护：维护和保养中央空调、通风系统设备及管道等，确保空调正常运行； 电梯维护：定期检查电梯的运行状况，定期进行保养和维修，确保电梯安全运行。 1. 紧急维修：自接报起30分钟内抵达现场实施处置； 2. 常规维修：自受理之日起48小时内完成修复； 3. 特殊情形：因水、电、暖、气等专业职能部门故障，以其官方核定维修时限为准。 二、环境卫生保洁 1. 每日定时开展公共区域清洁作业(每日两次，高峰时段应增加频次)； 2. 严格执行办公生活垃圾"日产日清"管理规定，确保垃圾不过夜。 三、安保及交通秩序管控 1.执行24小时安保值班、巡逻制度，各楼层公共区域按既定频次开展安全巡查； 2落实监控设备的操作与监视，确保大楼安全，防范盗窃、破坏等事件； 3. 对停车场实施全天候车辆疏导及停放秩序管理。 四、绿化养护服务 1. 绿植日常养护（含灌溉、施肥等）； 2. 周期性修剪整形（按季节及植物生长特性执行）； 3. 病虫害防治（采用无害化药剂及物理防治措施）。 五、客户服务体系 1. 设立24小时服务专线； 2. 配置专职人员受理客户求助及报修事项，建立工单系统，跟着处理进度，完成后24小时内回访客户确认服务满意度，确保服务质量及工作效率。 |
| 2 | 物业管理服务费 | 12(年) | ￥4,476.00 | ￥53,712.00 | 服务内容：培训中心（西安市经开区明光路166号凯瑞B座西裙楼2-4层，总面积3138.69平方米）办公楼公共区域的物业管理服务。具体包括：1、负责办公楼房屋建筑共用部位及区域的日常维修、维护和管理；2、办公楼公共区域内的各类设备设施的检修、保养及运行管理；3、开展办公楼公共区域环境卫生的日常清洁作业，保持环境整洁；4、规范车辆停放管理，维护正常交通通行秩序；5、协助公安部门维护办公楼内的公共秩序，包括24小时安全监控、定时巡查及门岗执勤；6、履行消防安全管理职责，落实消防设施检查及应急响应工作。 验收标准： 一、 设施设备维护管理： 建筑维护：对大楼主体结构、外立面等进行定期检查，维修墙面、地面的损坏部分，定期进行外立面玻璃幕墙清洁； 电气系统维护：保养和维修照明系统、插座、配电箱等，保障电力供应正常； 暖通空调系统维护：维护和保养中央空调、通风系统设备及管道等，确保空调正常运行； 电梯维护：定期检查电梯的运行状况，定期进行保养和维修，确保电梯安全运行。 1. 紧急维修：自接报起30分钟内抵达现场实施处置； 2. 常规维修：自受理之日起48小时内完成修复； 3. 特殊情形：因水、电、暖、气等专业职能部门故障，以其官方核定维修时限为准。 二、环境卫生保洁 1. 每日定时开展公共区域清洁作业(每日两次，高峰时段应增加频次)； 2. 严格执行办公生活垃圾"日产日清"管理规定，确保垃圾不过夜。 三、安保及交通秩序管控 1.执行24小时安保值班、巡逻制度，各楼层公共区域按既定频次开展安全巡查； 2落实监控设备的操作与监视，确保大楼安全，防范盗窃、破坏等事件； 3. 对停车场实施全天候车辆疏导及停放秩序管理。 四、绿化养护服务 1. 绿植日常养护（含灌溉、施肥等）； 2. 周期性修剪整形（按季节及植物生长特性执行）； 3. 病虫害防治（采用无害化药剂及物理防治措施）。 五、客户服务体系 1. 设立24小时服务专线； 2. 配置专职人员受理客户求助及报修事项，建立工单系统，跟着处理进度，完成后24小时内回访客户确认服务满意度，确保服务质量及工作效率。 |
| 3 | 物业管理服务费 | 12(年) | ￥3,907.00 | ￥46,884.00 | 服务内容：培训中心（西安市经开区明光路166号凯瑞B座西裙楼2-4层，总面积3138.69平方米）办公楼公共区域的物业管理服务。具体包括：1、负责办公楼房屋建筑共用部位及区域的日常维修、维护和管理；2、办公楼公共区域内的各类设备设施的检修、保养及运行管理；3、开展办公楼公共区域环境卫生的日常清洁作业，保持环境整洁；4、规范车辆停放管理，维护正常交通通行秩序；5、协助公安部门维护办公楼内的公共秩序，包括24小时安全监控、定时巡查及门岗执勤；6、履行消防安全管理职责，落实消防设施检查及应急响应工作。 验收标准： 一、 设施设备维护管理： 建筑维护：对大楼主体结构、外立面等进行定期检查，维修墙面、地面的损坏部分，定期进行外立面玻璃幕墙清洁； 电气系统维护：保养和维修照明系统、插座、配电箱等，保障电力供应正常； 暖通空调系统维护：维护和保养中央空调、通风系统设备及管道等，确保空调正常运行； 电梯维护：定期检查电梯的运行状况，定期进行保养和维修，确保电梯安全运行。 1. 紧急维修：自接报起30分钟内抵达现场实施处置； 2. 常规维修：自受理之日起48小时内完成修复； 3. 特殊情形：因水、电、暖、气等专业职能部门故障，以其官方核定维修时限为准。 二、环境卫生保洁 1. 每日定时开展公共区域清洁作业(每日两次，高峰时段应增加频次)； 2. 严格执行办公生活垃圾"日产日清"管理规定，确保垃圾不过夜。 三、安保及交通秩序管控 1.执行24小时安保值班、巡逻制度，各楼层公共区域按既定频次开展安全巡查； 2落实监控设备的操作与监视，确保大楼安全，防范盗窃、破坏等事件； 3. 对停车场实施全天候车辆疏导及停放秩序管理。 四、绿化养护服务 1. 绿植日常养护（含灌溉、施肥等）； 2. 周期性修剪整形（按季节及植物生长特性执行）； 3. 病虫害防治（采用无害化药剂及物理防治措施）。 五、客户服务体系 1. 设立24小时服务专线； 2. 配置专职人员受理客户求助及报修事项，建立工单系统，跟着处理进度，完成后24小时内回访客户确认服务满意度，确保服务质量及工作效率。 |
| 4 | 物业管理服务费 | 12(年) | ￥3,878.00 | ￥46,536.00 | 服务内容：培训中心（西安市经开区明光路166号凯瑞B座西裙楼2-4层，总面积3138.69平方米）办公楼公共区域的物业管理服务。具体包括：1、负责办公楼房屋建筑共用部位及区域的日常维修、维护和管理；2、办公楼公共区域内的各类设备设施的检修、保养及运行管理；3、开展办公楼公共区域环境卫生的日常清洁作业，保持环境整洁；4、规范车辆停放管理，维护正常交通通行秩序；5、协助公安部门维护办公楼内的公共秩序，包括24小时安全监控、定时巡查及门岗执勤；6、履行消防安全管理职责，落实消防设施检查及应急响应工作。 验收标准： 一、 设施设备维护管理： 建筑维护：对大楼主体结构、外立面等进行定期检查，维修墙面、地面的损坏部分，定期进行外立面玻璃幕墙清洁； 电气系统维护：保养和维修照明系统、插座、配电箱等，保障电力供应正常； 暖通空调系统维护：维护和保养中央空调、通风系统设备及管道等，确保空调正常运行； 电梯维护：定期检查电梯的运行状况，定期进行保养和维修，确保电梯安全运行。 1. 紧急维修：自接报起30分钟内抵达现场实施处置； 2. 常规维修：自受理之日起48小时内完成修复； 3. 特殊情形：因水、电、暖、气等专业职能部门故障，以其官方核定维修时限为准。 二、环境卫生保洁 1. 每日定时开展公共区域清洁作业(每日两次，高峰时段应增加频次)； 2. 严格执行办公生活垃圾"日产日清"管理规定，确保垃圾不过夜。 三、安保及交通秩序管控 1.执行24小时安保值班、巡逻制度，各楼层公共区域按既定频次开展安全巡查； 2落实监控设备的操作与监视，确保大楼安全，防范盗窃、破坏等事件； 3. 对停车场实施全天候车辆疏导及停放秩序管理。 四、绿化养护服务 1. 绿植日常养护（含灌溉、施肥等）； 2. 周期性修剪整形（按季节及植物生长特性执行）； 3. 病虫害防治（采用无害化药剂及物理防治措施）。 五、客户服务体系 1. 设立24小时服务专线； 2. 配置专职人员受理客户求助及报修事项，建立工单系统，跟着处理进度，完成后24小时内回访客户确认服务满意度，确保服务质量及工作效率。 |
| 5 | 物业管理服务费 | 12(年) | ￥3,601.00 | ￥43,212.00 | 服务内容：培训中心（西安市经开区明光路166号凯瑞B座西裙楼2-4层，总面积3138.69平方米）办公楼公共区域的物业管理服务。具体包括：1、负责办公楼房屋建筑共用部位及区域的日常维修、维护和管理；2、办公楼公共区域内的各类设备设施的检修、保养及运行管理；3、开展办公楼公共区域环境卫生的日常清洁作业，保持环境整洁；4、规范车辆停放管理，维护正常交通通行秩序；5、协助公安部门维护办公楼内的公共秩序，包括24小时安全监控、定时巡查及门岗执勤；6、履行消防安全管理职责，落实消防设施检查及应急响应工作。 验收标准： 一、 设施设备维护管理： 建筑维护：对大楼主体结构、外立面等进行定期检查，维修墙面、地面的损坏部分，定期进行外立面玻璃幕墙清洁； 电气系统维护：保养和维修照明系统、插座、配电箱等，保障电力供应正常； 暖通空调系统维护：维护和保养中央空调、通风系统设备及管道等，确保空调正常运行； 电梯维护：定期检查电梯的运行状况，定期进行保养和维修，确保电梯安全运行。 1. 紧急维修：自接报起30分钟内抵达现场实施处置； 2. 常规维修：自受理之日起48小时内完成修复； 3. 特殊情形：因水、电、暖、气等专业职能部门故障，以其官方核定维修时限为准。 二、环境卫生保洁 1. 每日定时开展公共区域清洁作业(每日两次，高峰时段应增加频次)； 2. 严格执行办公生活垃圾"日产日清"管理规定，确保垃圾不过夜。 三、安保及交通秩序管控 1.执行24小时安保值班、巡逻制度，各楼层公共区域按既定频次开展安全巡查； 2落实监控设备的操作与监视，确保大楼安全，防范盗窃、破坏等事件； 3. 对停车场实施全天候车辆疏导及停放秩序管理。 四、绿化养护服务 1. 绿植日常养护（含灌溉、施肥等）； 2. 周期性修剪整形（按季节及植物生长特性执行）； 3. 病虫害防治（采用无害化药剂及物理防治措施）。 五、客户服务体系 1. 设立24小时服务专线； 2. 配置专职人员受理客户求助及报修事项，建立工单系统，跟着处理进度，完成后24小时内回访客户确认服务满意度，确保服务质量及工作效率。 |
| 6 | 物业管理服务费 | 12(年) | ￥3,228.00 | ￥38,736.00 | 服务内容：培训中心（西安市经开区明光路166号凯瑞B座西裙楼2-4层，总面积3138.69平方米）办公楼公共区域的物业管理服务。具体包括：1、负责办公楼房屋建筑共用部位及区域的日常维修、维护和管理；2、办公楼公共区域内的各类设备设施的检修、保养及运行管理；3、开展办公楼公共区域环境卫生的日常清洁作业，保持环境整洁；4、规范车辆停放管理，维护正常交通通行秩序；5、协助公安部门维护办公楼内的公共秩序，包括24小时安全监控、定时巡查及门岗执勤；6、履行消防安全管理职责，落实消防设施检查及应急响应工作。 验收标准： 一、 设施设备维护管理： 建筑维护：对大楼主体结构、外立面等进行定期检查，维修墙面、地面的损坏部分，定期进行外立面玻璃幕墙清洁； 电气系统维护：保养和维修照明系统、插座、配电箱等，保障电力供应正常； 暖通空调系统维护：维护和保养中央空调、通风系统设备及管道等，确保空调正常运行； 电梯维护：定期检查电梯的运行状况，定期进行保养和维修，确保电梯安全运行。 1. 紧急维修：自接报起30分钟内抵达现场实施处置； 2. 常规维修：自受理之日起48小时内完成修复； 3. 特殊情形：因水、电、暖、气等专业职能部门故障，以其官方核定维修时限为准。 二、环境卫生保洁 1. 每日定时开展公共区域清洁作业(每日两次，高峰时段应增加频次)； 2. 严格执行办公生活垃圾"日产日清"管理规定，确保垃圾不过夜。 三、安保及交通秩序管控 1.执行24小时安保值班、巡逻制度，各楼层公共区域按既定频次开展安全巡查； 2落实监控设备的操作与监视，确保大楼安全，防范盗窃、破坏等事件； 3. 对停车场实施全天候车辆疏导及停放秩序管理。 四、绿化养护服务 1. 绿植日常养护（含灌溉、施肥等）； 2. 周期性修剪整形（按季节及植物生长特性执行）； 3. 病虫害防治（采用无害化药剂及物理防治措施）。 五、客户服务体系 1. 设立24小时服务专线； 2. 配置专职人员受理客户求助及报修事项，建立工单系统，跟着处理进度，完成后24小时内回访客户确认服务满意度，确保服务质量及工作效率。 |
| 7 | 物业管理服务费 | 12(年) | ￥3,068.00 | ￥36,816.00 | 服务内容：培训中心（西安市经开区明光路166号凯瑞B座西裙楼2-4层，总面积3138.69平方米）办公楼公共区域的物业管理服务。具体包括：1、负责办公楼房屋建筑共用部位及区域的日常维修、维护和管理；2、办公楼公共区域内的各类设备设施的检修、保养及运行管理；3、开展办公楼公共区域环境卫生的日常清洁作业，保持环境整洁；4、规范车辆停放管理，维护正常交通通行秩序；5、协助公安部门维护办公楼内的公共秩序，包括24小时安全监控、定时巡查及门岗执勤；6、履行消防安全管理职责，落实消防设施检查及应急响应工作。 验收标准： 一、 设施设备维护管理： 建筑维护：对大楼主体结构、外立面等进行定期检查，维修墙面、地面的损坏部分，定期进行外立面玻璃幕墙清洁； 电气系统维护：保养和维修照明系统、插座、配电箱等，保障电力供应正常； 暖通空调系统维护：维护和保养中央空调、通风系统设备及管道等，确保空调正常运行； 电梯维护：定期检查电梯的运行状况，定期进行保养和维修，确保电梯安全运行。 1. 紧急维修：自接报起30分钟内抵达现场实施处置； 2. 常规维修：自受理之日起48小时内完成修复； 3. 特殊情形：因水、电、暖、气等专业职能部门故障，以其官方核定维修时限为准。 二、环境卫生保洁 1. 每日定时开展公共区域清洁作业(每日两次，高峰时段应增加频次)； 2. 严格执行办公生活垃圾"日产日清"管理规定，确保垃圾不过夜。 三、安保及交通秩序管控 1.执行24小时安保值班、巡逻制度，各楼层公共区域按既定频次开展安全巡查； 2落实监控设备的操作与监视，确保大楼安全，防范盗窃、破坏等事件； 3. 对停车场实施全天候车辆疏导及停放秩序管理。 四、绿化养护服务 1. 绿植日常养护（含灌溉、施肥等）； 2. 周期性修剪整形（按季节及植物生长特性执行）； 3. 病虫害防治（采用无害化药剂及物理防治措施）。 五、客户服务体系 1. 设立24小时服务专线； 2. 配置专职人员受理客户求助及报修事项，建立工单系统，跟着处理进度，完成后24小时内回访客户确认服务满意度，确保服务质量及工作效率。 |
合同金额： 339,096.00元，大写(人民币)：叁拾叁万玖仟零玖拾陆元整
履约期限：2026年07月05日至2027年07月04日
履约地点：西安市经开区明光路166号凯瑞B座西裙楼2-4层
采购方式：框架协议采购
七、合同签订日期
2026年07月07日
八、合同公告日期
2026年08月26日
九、其他补充事宜
合同附件：
西安市交通职业培训中心
2026年08月26日
公告原件
相关附件
原始公告：http://www.ccgp-shaanxi.gov.cn/freecms/site/shaanxi/ggxx/info/2026/8a69c5fba0102…（本站内容整理自该公开页面，以原文为准）
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