福州二十二中二期工程（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）-招标公告

公告正文

招标

公告 2026-10-29

1.招标条件

本招标项目 福州二十二中二期工程（施工图设计、施工、预制构件生产一体化） 已由 福州市发展和改革委员会 以 榕发改审批〔2026〕115号 批准建设， 项目业主为 福建省福州第二十二中学 ， 建设资金来源 财政拨款 ， 招标人为 福建省福州第二十二中学 ， 委托的招标代理机构为 福建省明建工程咨询有限公司 。本项目已完成 初步设计及批复 ，项目投资估算或投资概算金额 12628.07万 元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目建设地点： 福建省福州市鼓楼区西洪路坊下巷21号福州第二十二中学校内 ；

2.2 项目建设规模：

项目新建1栋教学楼，1栋学生共享中心，1栋综合楼。项目新建建筑面积为21326.50㎡，其中：地上建筑面积为10851.04㎡（其中：教学楼9455.83㎡、学生共享中心1232.07㎡、门卫A 147.82㎡、门卫B 15.32㎡）；地下建筑面积为10475.46㎡。本项目采用装配式混凝土建筑工程建造，装配率不低于50%。本项目最大跨度约42.4M，最大基坑开挖深度约13.25m。

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别： 房屋建筑工程

（2）招标类型： 工程总承包

（3）招标范围和内容：

本项目工作内容包括福州二十二中二期工程的施工图设计、施工、预制构件生产一体化的工程总承包任务，具体内容如下：

①设计范围：施工图设计（含所有专业工程（不含配电房内供电系统（设备）、柴油发电机及高压进线）的深化设计、预制构件的深化设计以及配合设计文件报批、评审等全过程服务），包括但不限于地基（含桩基础）、建筑、结构、室内外装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、建筑智能化工程、室外总体及附属工程（含大门、围墙、绿化景观、景观水电工程等），装配式建筑预制构件设计（含混凝土、钢结构、装配式内墙板等的深化设计、构件拆分），基坑支护、边坡支护、降水、幕墙、门窗、消防工程、人防工程、防雷、环保降噪、节能、标识导示系统、绿色建筑、海绵城市专项设计、二次装修工程深化设计（含食堂、学生运动中心、器材室、合班教室、普通教室、展厅、阅览室、门卫、监控室、办公室、阅览室、封闭楼梯间、讨论室、准备间、化妆间、控制室、道具间、走道、风雨篮球场、架空活动空间、电梯厅、年段办公室等）、泵房、充电桩、电梯（含装饰）设计、抗震支架等各项专业设计（含深化设计）以及配合设计文件报批、配合设计变更及审查、施工期间技术咨询及参与相关验收、参与竣工验收及竣工图审核等后续服务。应用BIM技术进行施工图设计，并在施工阶段将BIM 技术向深化设计延伸，实施BIM场景等招标范围全部设计内容，向发包人提供BIM 模型、碰撞报告、相应的报告成果和优化建议，并提供建筑实体模型一套放置于项目部现场，本项目BIM模型深度满足设计、施工全过程应用要求，模型几何信息、非几何信息完备，达到对应阶段BIM应用深度等级。BIM模型深度符合《建筑信息模型应用统一标准》GB/T 51212及项目BIM实施导则对应阶段深度要求。

②施工范围：设计范围内的全部内容的施工（不含配电房内供电系统（设备）、柴油发电机及高压进线），施工范围包含但不限于土石方（包括前期三通一平土石方、旧基础及孤石清理、地下场地清障等）、地基（含桩基础）、基坑支护、边坡支护、降水、主体工程（含装配式建筑预制构件生产、采购及安装）、室内外装饰装修、给排水工程、暖通工程、电气工程、建筑智能化工程（其中中考考试监控系统、中考听力广播系统、合班教室会议系统、篮球场扩声系统、电子班牌系统、班班通系统、常态化录播系统、校园防欺凌报警系统等，仅做桥架及管线预埋，设备由发包人另行采购）、消防工程、人防工程、电梯工程、室外总体及附属（含大门、围墙、景观绿化及构筑物等）、充电桩、抗震支架、标识标牌、环保降噪、节能、绿色建筑、海绵城市、管线接入校区内涉及的施工、破路以及建筑、围墙及配套设施拆除、学校通行临时便道等招标范围内的全部施工内容。本项目不含办公家具、课桌椅、会议室桌椅、实验室桌椅、黑板、成品书柜、储物柜、窗帘等。

绿建工程需按照《福建省绿色建筑设计标准》DBJ13-197-2022 设计及施工到位。海绵城市设计内容需配合景观方案进行设计，满足福州市海绵城市的相关规定及要求，海绵城市设计专篇应在施工图审查时同步送审并审查通过。

充电桩工程需按照《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》配建标准配置到位 ，具体详见招标文件第六章“发包人要求”；

2.4 最高投标限价或其计算方法：

本项目最高投标限价为113011344元[包含建筑安装工程费为109214653元(其中建筑安装工程暂定金额1965820元)、预备费2187500元、工程建设其他费160000元、设计费为1449191元]，具体详见模拟清单及其最高投标限价。投标人的投标报价不得超过最高投标限价，否则其投标无效 ；

2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 720 ； 其中各关键节点的工期要求为（如有） 合同开工工期以中标通知书发出之日起开始计算，包括设计、施工的工期，竣工日期以消防验收通过日期为准，若因业主原因导致无法开工的，总工期按逾期开工天数相应顺延。设计工期要求：中标通知书发出之日起25日历天内完成桩基、基坑支护及边坡支护施工图并完成图审工作，40日历天内完成施工图审查（包含但不限于建筑、结构、给排水、暖通、电气五大专业），70日历天内完成所有施工图纸设计工作；施工工期要求：中标通知书发出之日起75日历天内配合完成《施工许可证》办理，165日历天内完成桩基（含支护桩及工程桩）；360日历天内完成地下室底板；495日历天内主体结构封顶；720日历天完成室内精装及室外总体工程，并验收完成（包括但不限于规划、质监、人防、消防） ；

2.6 标段划分（如有）： 无 ；

2.7 质量要求：

（1）设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》（JGJ1-2014）、《福建省装配式建筑评价标准》（DBJ/T 13-298-2023）等国家和福建省有关标准要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查，并按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建[2024]6 号）文件及现行最新的工业化建筑认定办法规定，设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。设计质量标准符合现行设计质量规范合格标准及发包人要求；（2）施工要求的质量标准：按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建[2024]6 号）文件及现行最新的工业化建筑认定办法规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。工程质量符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。装配式建筑指标和预制率要求还应满足福建省及福州市的相关文件 。

3.投标人资格要求

3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（1）设计资质要求 ： 具备建设行政主管部门核发的有效的①工程设计综合甲级资质或②工程设计建筑行业甲级及以上资质或③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质 ;

（2）施工资质要求 ： 具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包壹级及以上资质 和《施工企业安全生产许可证》；

（3）勘察资质要求（如有）： / 。

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求： 1人，应具备合格有效的国家壹级注册建筑师执业资格或不低于壹级建筑工程专业注册建造师执业资格（并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证），且应是独立投标人（或联合体牵头人）本单位正式在岗职工。工程总承包项目负责人满足相应条件的，可兼任本项目的设计项目负责人或施工项目负责人，但不允许除施工项目负责人和设计项目负责人外的其他人员兼任工程总承包项目负责人，不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目负责人或施工总承包项目负责人 。

3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求 ： 1人，应具备合格有效的国家壹级注册建筑师执业资格，且应是独立投标人（或承担工程设计任务的联合体单位）的本单位正式在职职工 。

3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求 ： 1人，应具备合格有效的不低于壹级建筑工程专业注册建造师执业资格，且应是独立投标人（或承担工程施工任务的联合体单位）的本单位正式在职职工，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证） 。

3.5 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求 / 。

3.6 本招标项目 接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过 2 家；投标人自愿组成联合体的应由 承担工程施工任务的单位 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。

3.7 投标人“类似工程业绩”数量要求： 0 ；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。

3.8 投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求： 0 ；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。

3.9 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.10 其他资格要求 ：

（1）独立投标人（或联合体各成员）应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人，具备有效的企业法人营业执照。（2）本项目投标人以联合体投标的，投标保证金应由联合体牵头人提交，否则，评标委员会应当否决其投标。（3）根据闽建办筑函[2021]10号的要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。（4）本招标项目不要求预制构件生产厂商作为联合体成员参与投标，但要求参与投标的施工企业必须有自有或合作的混凝土预制构件厂商（如果构件厂商为投标人自有的，投标人须提供构件厂商营业执照原件扫描件、工商部门出具的构件厂商的企业登记基本情况表原件扫描件；如果构件厂商为合作的，投标人须提供构件厂商的营业执照和合作协议书原件扫描件；原件扫描件均加盖投标人电子公章。允许一家预制构件生产厂商作为多家投标人的预制构件供应厂商。（5）其他详见招标文件 。

3.11 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法、评标及定标办法

4.1 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 评标办法： 综合评估法（A类） 。

4.3 定标方法： 依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人 。

5.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2026-10-29 12:00:00 至 2026-12-03 09:10:00 通过 福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 福州市电子招投标交易系统电子标书生成器 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间： 投标截止时间之前 。

6.2 投标保证金提交的金额： 500000 元人民币。

6.3 投标保证金提交的方式：

①应在投标截止时间之前以电汇或银行转账的形式，从投标人所在地银行的投标人企业基本账户汇达本项目指定账户；或②按福州市建设工程招标投标年度投标保证金制度交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款①的方式补足；或③银行电子保函形式；或④电子担保保函；或⑤电子投标保证保险。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2026-12-03 09:10:00 ， 投标人应在截止时间前通过: 福州市电子招投标交易系统 递交电子投标文件；

8.履约担保的要求

8.1履约担保金额： 中标合同价的10％

8.2履约担保形式：

以现金或银行保函或工程担保或建设工程保证保险的方式提交。工程担保及建设工程保证保险方式须满足闽建筑〔2015〕29号文、闽建筑〔2018〕19号文和闽建筑〔2021〕16号文的规定。履约担保以现金形式递交的，应由承包人基本账户转出；以银行保函递交的，应由承包人所在地企业基本存款账户所在银行出具,所需费用由承包人承担；采用工程担保保函形式递交的，承包人应按照法律法规的规定以及双方约定，选择具有相应担保能力的工程担保公司，切实保障发包人的合法权益。鼓励承包人选择具备融资担保业务经营许可证的融资担保公司，所需费用由承包人承担；采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，所需费用由承包人承担。履约担保若为银行保函或工程担保或建设工程保证保险的方式提交的，承包人应对履约担保材料的真实性负责，若发现提供虚假材料的，承包单位承担一切后果并处罚如下：①处罚违约金10万元；②重新提供履约担保必须以现金方式提交；③发包人如实上报行政主管部门，列入不良记录。

8.3履约担保期限：

履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后28日止。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在

福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/index/new/）、福州市建设工程招标投标信息网（https://www.fzztb.cn/）、福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/portal/home）

上发布。

10.联系方式

招标人： 福建省福州第二十二中学

地址： 福建省福州市鼓楼区西洪路坊下巷21号 ，邮编： 350002

电子邮箱: /

电话： 0591-83791013 ，传真： /

联系人： 李老师

主要负责人或其授权的项目负责人（盖章）： 陈龙耀

招标代理机构： 福建省明建工程咨询有限公司

地址： 福州市仓山区建新镇金榕北路17号研发中心1楼109室 ，邮编： 350028

电子邮箱: /

电话： 0591-83345700、15359007183 ，传真： 0591-83345700

项目负责人： 黄爱珠

联系人： 黄爱珠、林芳

主要负责人或其授权的项目负责人（盖章）： 洪松玉

网址： https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn

联系电话： 0591-87585006

招投标监督机构名称： 福州市建设工程招标投标服务中心

地址： 福州市仓山区南江滨西大道193号东部办公区七号楼三层327

联系电话： 0591-87822105

公共资源交易中心名称： 福州市公共资源交易服务中心

地址： 福州市仓山区南江滨西大道199号（福州市规划馆三楼）

联系电话： 0591-87598415、保证金咨询电话0591-83821697

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内容提要

福建省福州第二十二中学公开招标福州二十二中二期工程（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）总承包，新建教学楼等共21326.50㎡，最高投标限价113011344元，投标截止2026-12-03 09:10，建设地点福州市鼓楼区。

关键信息

• 最高投标限价113011344元，超限价投标无效
• 投标截止2026-12-03 09:10，电子投标
• 投标保证金50万元，履约担保为合同价10%
• 接受联合体，成员不超2家且施工方牵头
• 总工期720日历天，装配率不低于50%

投标人资格要求

• 工程设计综合甲级或建筑行业甲级及以上设计资质
• 建筑工程施工总承包壹级及以上资质及安全生产许可证
• 项目负责人须一级注册建筑师或一级建造师（B证）
• 施工企业须自有或合作混凝土预制构件厂商