西安市灞桥区东城第五小学西安市灞桥区东城第五小学物业管理服务直接选定采购合同政府采购合同公告
一、合同编号： KJXY-灞桥区-2026-HT027232
公告正文
一、合同编号： KJXY-灞桥区-2026-HT027232
二、合同名称：西安市灞桥区东城第五小学物业管理服务直接选定采购合同
三、项目编号： KJXY-灞桥区-2026-FWZJ028904
四、项目名称：西安市灞桥区东城第五小学物业管理服务直接选定
五、合同主体
采购人(甲方)：西安市灞桥区东城第五小学
地址：陕西省西安市灞桥区陕西省西安市灞桥区半坡路郭家滩路十字东北角
联系方式：18302956227
供应商(乙方)：西安晟雅物业服务有限公司
地址：西安市灞桥区纺西街华夏世纪广场A座2603室
联系方式：15129565389
六、合同主要信息
主要标的：
| 序号 | 名称 | 数量(单位) | 单价(元) | 总价(元) | 规格型号/服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 维修工 | 12(月) | ￥3,500.00 | ￥42,000.00 | 二、服务内容 保洁范围为学校内除普通教室、办公室、专用教室以外的所有公共区域（包含报告厅、会议室、接待室、图书室、地下车库部分区域）的楼道、连廊、楼梯、大厅、卫生间、电梯、操场、道路、广场等处的环境卫生。维修范围包含学生桌凳、办公桌椅、全校电路及水路的简单维修维护等。 三、技术要求 保洁作业内容及清扫周期以《日常卫生保洁要求》为准。维修工承担日常维修维护工作，不包含电路的高压部分和水路的主管道。 四、服务要求 1.乙方收到甲方进驻现场的书面通知后，要积极做好准备，准时进驻现场。 2.乙方在甲方设立保洁作业小组。保洁作业小组在业务上受乙方和甲方双重领导。 3.保洁员认真完成《日常卫生保洁要求》规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到客户满意。 4.对于非约定内公共区域保洁工作由乙方从公司总部另调人员完成，以保证合同约定内各项工作质量。 5.乙方人员要统一着装，衣帽整洁，佩戴本公司铭牌，进入工作现场的出入证由甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。 6.若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。 7.乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理。 8.乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准（实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的），经甲方两次口头警告通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5%。 9.乙方教育员工爱护学校室内外各种设施，注意节水节电。工作人员必须文明用语，不得与师生发生争吵、谩骂等不文明现象。 10.保洁人员安全由公司负责，在工作期间发生任何不不安全事故与校方无关。 11.乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各种防护措施，安全生产，确保自身安全。 12.乙方为保证施工质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法。 13.乙方每月应派出专职保洁人员6人，确保保洁服务范围内的作业内容能按时完成。派出专职维修工1人，确保学校日常维修维护工作正常开展。 |
| 2 | 保洁主管 | 12(月) | ￥2,800.00 | ￥33,600.00 | 二、服务内容 保洁范围为学校内除普通教室、办公室、专用教室以外的所有公共区域（包含报告厅、会议室、接待室、图书室、地下车库部分区域）的楼道、连廊、楼梯、大厅、卫生间、电梯、操场、道路、广场等处的环境卫生。维修范围包含学生桌凳、办公桌椅、全校电路及水路的简单维修维护等。 三、技术要求 保洁作业内容及清扫周期以《日常卫生保洁要求》为准。维修工承担日常维修维护工作，不包含电路的高压部分和水路的主管道。 四、服务要求 1.乙方收到甲方进驻现场的书面通知后，要积极做好准备，准时进驻现场。 2.乙方在甲方设立保洁作业小组。保洁作业小组在业务上受乙方和甲方双重领导。 3.保洁员认真完成《日常卫生保洁要求》规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到客户满意。 4.对于非约定内公共区域保洁工作由乙方从公司总部另调人员完成，以保证合同约定内各项工作质量。 5.乙方人员要统一着装，衣帽整洁，佩戴本公司铭牌，进入工作现场的出入证由甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。 6.若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。 7.乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理。 8.乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准（实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的），经甲方两次口头警告通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5%。 9.乙方教育员工爱护学校室内外各种设施，注意节水节电。工作人员必须文明用语，不得与师生发生争吵、谩骂等不文明现象。 10.保洁人员安全由公司负责，在工作期间发生任何不不安全事故与校方无关。 11.乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各种防护措施，安全生产，确保自身安全。 12.乙方为保证施工质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法。 13.乙方每月应派出专职保洁人员6人，确保保洁服务范围内的作业内容能按时完成。派出专职维修工1人，确保学校日常维修维护工作正常开展。 |
| 3 | 保洁员 | 12(月) | ￥2,660.00 | ￥31,920.00 | 二、服务内容 保洁范围为学校内除普通教室、办公室、专用教室以外的所有公共区域（包含报告厅、会议室、接待室、图书室、地下车库部分区域）的楼道、连廊、楼梯、大厅、卫生间、电梯、操场、道路、广场等处的环境卫生。维修范围包含学生桌凳、办公桌椅、全校电路及水路的简单维修维护等。 三、技术要求 保洁作业内容及清扫周期以《日常卫生保洁要求》为准。维修工承担日常维修维护工作，不包含电路的高压部分和水路的主管道。 四、服务要求 1.乙方收到甲方进驻现场的书面通知后，要积极做好准备，准时进驻现场。 2.乙方在甲方设立保洁作业小组。保洁作业小组在业务上受乙方和甲方双重领导。 3.保洁员认真完成《日常卫生保洁要求》规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到客户满意。 4.对于非约定内公共区域保洁工作由乙方从公司总部另调人员完成，以保证合同约定内各项工作质量。 5.乙方人员要统一着装，衣帽整洁，佩戴本公司铭牌，进入工作现场的出入证由甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。 6.若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。 7.乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理。 8.乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准（实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的），经甲方两次口头警告通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5%。 9.乙方教育员工爱护学校室内外各种设施，注意节水节电。工作人员必须文明用语，不得与师生发生争吵、谩骂等不文明现象。 10.保洁人员安全由公司负责，在工作期间发生任何不不安全事故与校方无关。 11.乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各种防护措施，安全生产，确保自身安全。 12.乙方为保证施工质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法。 13.乙方每月应派出专职保洁人员6人，确保保洁服务范围内的作业内容能按时完成。派出专职维修工1人，确保学校日常维修维护工作正常开展。 |
| 4 | 保洁员 | 12(月) | ￥2,660.00 | ￥31,920.00 | 二、服务内容 保洁范围为学校内除普通教室、办公室、专用教室以外的所有公共区域（包含报告厅、会议室、接待室、图书室、地下车库部分区域）的楼道、连廊、楼梯、大厅、卫生间、电梯、操场、道路、广场等处的环境卫生。维修范围包含学生桌凳、办公桌椅、全校电路及水路的简单维修维护等。 三、技术要求 保洁作业内容及清扫周期以《日常卫生保洁要求》为准。维修工承担日常维修维护工作，不包含电路的高压部分和水路的主管道。 四、服务要求 1.乙方收到甲方进驻现场的书面通知后，要积极做好准备，准时进驻现场。 2.乙方在甲方设立保洁作业小组。保洁作业小组在业务上受乙方和甲方双重领导。 3.保洁员认真完成《日常卫生保洁要求》规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到客户满意。 4.对于非约定内公共区域保洁工作由乙方从公司总部另调人员完成，以保证合同约定内各项工作质量。 5.乙方人员要统一着装，衣帽整洁，佩戴本公司铭牌，进入工作现场的出入证由甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。 6.若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。 7.乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理。 8.乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准（实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的），经甲方两次口头警告通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5%。 9.乙方教育员工爱护学校室内外各种设施，注意节水节电。工作人员必须文明用语，不得与师生发生争吵、谩骂等不文明现象。 10.保洁人员安全由公司负责，在工作期间发生任何不不安全事故与校方无关。 11.乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各种防护措施，安全生产，确保自身安全。 12.乙方为保证施工质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法。 13.乙方每月应派出专职保洁人员6人，确保保洁服务范围内的作业内容能按时完成。派出专职维修工1人，确保学校日常维修维护工作正常开展。 |
| 5 | 保洁员 | 12(月) | ￥2,660.00 | ￥31,920.00 | 二、服务内容 保洁范围为学校内除普通教室、办公室、专用教室以外的所有公共区域（包含报告厅、会议室、接待室、图书室、地下车库部分区域）的楼道、连廊、楼梯、大厅、卫生间、电梯、操场、道路、广场等处的环境卫生。维修范围包含学生桌凳、办公桌椅、全校电路及水路的简单维修维护等。 三、技术要求 保洁作业内容及清扫周期以《日常卫生保洁要求》为准。维修工承担日常维修维护工作，不包含电路的高压部分和水路的主管道。 四、服务要求 1.乙方收到甲方进驻现场的书面通知后，要积极做好准备，准时进驻现场。 2.乙方在甲方设立保洁作业小组。保洁作业小组在业务上受乙方和甲方双重领导。 3.保洁员认真完成《日常卫生保洁要求》规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到客户满意。 4.对于非约定内公共区域保洁工作由乙方从公司总部另调人员完成，以保证合同约定内各项工作质量。 5.乙方人员要统一着装，衣帽整洁，佩戴本公司铭牌，进入工作现场的出入证由甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。 6.若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。 7.乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理。 8.乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准（实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的），经甲方两次口头警告通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5%。 9.乙方教育员工爱护学校室内外各种设施，注意节水节电。工作人员必须文明用语，不得与师生发生争吵、谩骂等不文明现象。 10.保洁人员安全由公司负责，在工作期间发生任何不不安全事故与校方无关。 11.乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各种防护措施，安全生产，确保自身安全。 12.乙方为保证施工质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法。 13.乙方每月应派出专职保洁人员6人，确保保洁服务范围内的作业内容能按时完成。派出专职维修工1人，确保学校日常维修维护工作正常开展。 |
| 6 | 保洁员 | 12(月) | ￥2,660.00 | ￥31,920.00 | 二、服务内容 保洁范围为学校内除普通教室、办公室、专用教室以外的所有公共区域（包含报告厅、会议室、接待室、图书室、地下车库部分区域）的楼道、连廊、楼梯、大厅、卫生间、电梯、操场、道路、广场等处的环境卫生。维修范围包含学生桌凳、办公桌椅、全校电路及水路的简单维修维护等。 三、技术要求 保洁作业内容及清扫周期以《日常卫生保洁要求》为准。维修工承担日常维修维护工作，不包含电路的高压部分和水路的主管道。 四、服务要求 1.乙方收到甲方进驻现场的书面通知后，要积极做好准备，准时进驻现场。 2.乙方在甲方设立保洁作业小组。保洁作业小组在业务上受乙方和甲方双重领导。 3.保洁员认真完成《日常卫生保洁要求》规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到客户满意。 4.对于非约定内公共区域保洁工作由乙方从公司总部另调人员完成，以保证合同约定内各项工作质量。 5.乙方人员要统一着装，衣帽整洁，佩戴本公司铭牌，进入工作现场的出入证由甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。 6.若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。 7.乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理。 8.乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准（实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的），经甲方两次口头警告通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5%。 9.乙方教育员工爱护学校室内外各种设施，注意节水节电。工作人员必须文明用语，不得与师生发生争吵、谩骂等不文明现象。 10.保洁人员安全由公司负责，在工作期间发生任何不不安全事故与校方无关。 11.乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各种防护措施，安全生产，确保自身安全。 12.乙方为保证施工质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法。 13.乙方每月应派出专职保洁人员6人，确保保洁服务范围内的作业内容能按时完成。派出专职维修工1人，确保学校日常维修维护工作正常开展。 |
| 7 | 保洁员 | 12(月) | ￥2,660.00 | ￥31,920.00 | 二、服务内容 保洁范围为学校内除普通教室、办公室、专用教室以外的所有公共区域（包含报告厅、会议室、接待室、图书室、地下车库部分区域）的楼道、连廊、楼梯、大厅、卫生间、电梯、操场、道路、广场等处的环境卫生。维修范围包含学生桌凳、办公桌椅、全校电路及水路的简单维修维护等。 三、技术要求 保洁作业内容及清扫周期以《日常卫生保洁要求》为准。维修工承担日常维修维护工作，不包含电路的高压部分和水路的主管道。 四、服务要求 1.乙方收到甲方进驻现场的书面通知后，要积极做好准备，准时进驻现场。 2.乙方在甲方设立保洁作业小组。保洁作业小组在业务上受乙方和甲方双重领导。 3.保洁员认真完成《日常卫生保洁要求》规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到客户满意。 4.对于非约定内公共区域保洁工作由乙方从公司总部另调人员完成，以保证合同约定内各项工作质量。 5.乙方人员要统一着装，衣帽整洁，佩戴本公司铭牌，进入工作现场的出入证由甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。 6.若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。 7.乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理。 8.乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准（实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的），经甲方两次口头警告通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5%。 9.乙方教育员工爱护学校室内外各种设施，注意节水节电。工作人员必须文明用语，不得与师生发生争吵、谩骂等不文明现象。 10.保洁人员安全由公司负责，在工作期间发生任何不不安全事故与校方无关。 11.乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各种防护措施，安全生产，确保自身安全。 12.乙方为保证施工质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法。 13.乙方每月应派出专职保洁人员6人，确保保洁服务范围内的作业内容能按时完成。派出专职维修工1人，确保学校日常维修维护工作正常开展。 |
合同金额： 235,200.00元，大写(人民币)：贰拾叁万伍仟贰佰元整
履约期限：2026年06月26日至2027年06月26日
履约地点：东城五小
采购方式：框架协议采购
七、合同签订日期
2026年06月26日
八、合同公告日期
2026年06月26日
九、其他补充事宜
合同附件：
西安市灞桥区东城第五小学
2026年06月26日
公告原件
相关附件
原始公告：http://www.ccgp-shaanxi.gov.cn/freecms/site/shaanxi/ggxx/info/2026/8a69c2929ec65…（本站内容整理自该公开页面，以原文为准）
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