河东区津龙湾周边片区城市更新项目1标段施工资格预审公告

公告正文

招标项目编号： I12000054050003C4001

施工资格预审公告

1、招标条件

本招标项目 河东区津龙湾周边片区城市更新项目 已由天津市河东区行政审批局以(津东审投备案〔2025〕63号)批准建设， 招标人为天津津龙湾城市更新产业运营有限公司。 建设资金为5484350000元， 资金来源为银行贷款4387480000元，自筹及其他资金1096870000元， 出资比例为银行贷款80.00%，自筹及其他资金20.00%，资金来源已经落实。 建设规模为 795000平方米 。 项目已具备招标条件， 天津轨道交通咨询有限公司 受 天津津龙湾城市更新产业运营有限公司 的委托，现对施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：对晨光楼社区、晨阳里社区、时尚花园社区三个社区及周边进行更新改造，更新建筑面积约58.5万平方米，更新内容包括市政基础设施改造、老旧房屋改造及修缮、小区内道路绿地及公共活动场地提升改造及安防改造等，新建地上建筑面积约21万平方米，其中新建商品房住宅约14.2万平方米，经营性配套公建约5.8万平方米(含酒店、办公、商业及住宅楼底商等)，非经营性配套公建约1万平方米(含小学等)。建设内容包括市政基础设施、住宅、商业及非经营性公建、学校、公园绿地及停车场、室外景观道路等。

2.3

标段划分与招标范围：共分 1 个标段。

本次招标标段为：

一标段：标段名称：河东区津龙湾城市更新01-02地块项目一期（02地块）景观工程施工 招标范围: 河东区津龙湾城市更新01-02地块项目一期（02地块）景观工程施工，总建面约5万㎡，室外面积约0.7万㎡；招标规模为1项；本项目实际施工范围以实际发生为准，工程内容：包括园林建筑、硬质铺装、小品工程、部品工程、绿化种植、园林景观给排水及景观电气照明工程等全部内容。 详见图纸及工程量清单所示全部内容。本标段投资额1035万元。

2.4

计划工期要求： 2026年12月30日至2027年9月30日

2.5

工程质量要求：国家验收规范合格标准

3、投标人资格要求

3.1

本次招标要求投标人具有：

一标段:

资质: ，资格: 1、具有在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的且有效的营业执照，具有与本项目招标范围相适应的承揽能力的投标单位；2、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人 实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建 设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信 用信息，并提交评标委员会，经评 标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格。 ，本标段 不接受 联合体投标。

3.2

各申请人均可对上述标段进行投标确认

4、获取资格预审文件的时间和方式（北京时间）

4.1资格预审文件的获取时间：2026年10月28日09时00分00秒至2026年11月04日16时00分00秒

4.2 资格预审文件的获取方法：通过 天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052 网址处获取电子招标文件

5、申请文件的递交

5.1 递交申请文件方式： 网络递交

5.2 递交资格预审申请文件截止时间为： 2026年11月10日09时30分00秒 ，申请人应于当日 09时30分 将资格预审申请文件递交至 天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052 。

6、定标方式

本项目是否采用评定分离方式：否。

招标人： 天津津龙湾城市更新产业运营有限公司

法定代表人： 杨占丰

办公地址： 天津市河东区大王庄街道七纬路16号嘉华大厦805室

邮政编码： 300000

联系人： 刘晖

电话： 022-58956787

传真： 022-58956787

招标代理机构： 天津轨道交通咨询有限公司

法定代表人： 朱敢平

办公地址： 天津市南开区南马路铭隆大厦2号楼

邮政编码： 300000

项目负责人： 刘冰

电话： 022-63183299

传真： 022-63183299

日期：2026年10月28日

违法违规举报：

招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。

在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。

申请人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市河东区建设工程安全质量监督站 实名投诉。

招标投标行政监督及投诉受理单位：

天津津龙湾城市更新产业运营有限公司

受理负责人： 刘晖

电话： 022-58956787

传真： 022-58956787

受理单位地点： 天津市河东区大王庄街道七纬路16号嘉华大厦805室

天津市河东区建设工程安全质量监督站

受理负责人： 孙涛

电话： 24135306

传真： 24135306

电子邮箱： hdqzjwxzzfzd03@tj.gov.cn

受理单位地点： 河东区七纬路106号

天津市公共资源交易网招投标投诉专区： https://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/btstyslzq.jhtml

内容提要

天津津龙湾城市更新项目1标段施工资格预审，规模约5万平方米，预算1035万元，2026年12月30日至2027年9月30日完成，公开招标。

关键信息

• 预算1035万元
• 2026年12月30日至2027年9月30日完成
• 公开招标
• 需具备相应资质
• 网络递交资格预审申请

投标人资格要求

• 具有独立法人资格的且有效的营业执照
• 与本项目招标范围相适应的承揽能力
• 信用中国网站信用信息审核通过
• 不接受联合体投标