一品臻境（EPC工程总承包一标段）、（EPC工程总承包二标段）、（EPC工程总承包三标段）、（监理标段）

公告正文

一品臻境（EPC工程总承包一标段） 投标保证金账户：中国农业银行股份有限公司延安七里铺支行营业部：269027010400174200000003239;

一品臻境（监理标段） 投标保证金账户：中国农业银行股份有限公司延安七里铺支行营业部：269027010400174200000003248;

一品臻境（EPC工程总承包二标段） 投标保证金账户：中国农业银行股份有限公司延安七里铺支行营业部：269027010400174200000003242;

一品臻境（EPC工程总承包三标段） 投标保证金账户：中国农业银行股份有限公司延安七里铺支行营业部：269027010400174200000003245;

收款单位：延安市公共资源交易中心(延安市市直单位政府采购中心)投标保证金专户

1、 招标条件

本招标项目 一品臻境项目 已由黄陵县行政审批服务局以 2610-610632-04-01-501028批准建设，招标人（项目业主）为黄陵县城飞置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为自筹资金100.00%，招标代理机构为陕西农发项目管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2、项目规模与招标范围

2.1建设地点： 黄陵县桥山街道办梨园村 。

2.2工程规模：项目总用地71150平方米(约106.725亩)，总建设面积约193977.69平方米，配套建设有车库、设备用房、消防控制室、物业用房、幼儿园等。

2.3招标范围：

（ 1）EPC工程总承包一标段：建筑面积 约 6.6万㎡ ， 建筑高度约 54m ， 主要内容包括 1#、2#、5#、6#、7#楼及商业的施工图设计、采购、施工，以及竣工验收、整体移交、保修期内的缺陷修复和保修工作，并承担相关协调配合工作；

（ 2）EPC工程总承包二标段： 建筑面积约 5.9万㎡， 建筑高度约 54m ， 主要内容包括 3#、4#、8#、9#楼及幼儿园的施工图设计、采购、施工，以及竣工验收、整体移交、保修期内的缺陷修复和保修工作，并承担相关协调配合工作；

（ 3）EPC工程总承包三标段： 建筑面积约 6.4万㎡， 建筑高度约 54m ， 主要内容包括 10#至15#楼及商业的施工图设计、采购、施工，以及竣工验收、整体移交、保修期内的缺陷修复和保修工作，并承担相关协调配合工作；

（ 4）监理标段： 一品臻境项目 EPC工程总承包全过程监理服务 。

2.4概算总投资：56000万元；

2.5计划工期：1200日历天；

2.6标段划分：本次招标共划分为四个标段，三个EPC工程总承包标段和一个监理标段。

3、申请人资格要求

3.1 EPC工程总承包一标段、二标段、三标段：申请人具备独立法人资格或为依法成立的其它组织，且具有有效的营业执照或其他有效证明文件，同时满足以下资质 要求 ： ①设计资质要求：具备建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；②施工资质要求：具备建设行政部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质 ， 具备有效的安全生产许可证，在人员、设备、资金等方面具备相应的 施工 能力。拟派项目负责人（项目经理）、设计负责人、施工负责人要求： ①拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师或一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业资格， 并 在本单位注册，且未担任其它在施建设工程的项目经理 或施工负责人 。（拟派项目负责人（项目经理）与施工负责人或设计负责人可由同一人兼任，但须同时满足其施工负责人或设计负责人资格要求。拟派项目负责人（项目经理）、设计负责人、施工负责人均须是本单位缴纳社保的在职人员，提供从业单位近 3个月内的社保缴纳证明材料，设计负责人若为退休人员，需提供退休证以及返聘相关材料）。②拟派设计负责人须具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业资格， 并 在本单位注册。 ③拟派施工负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书(建安B证)， 并 在本单位注册，且未担任其它在建工程的项目经理或施工负责人。

3.2监理标段：申请人须具备独立法人资格或为依法成立的其它组织，且具有有效的营业执照或其他有效证明文件，具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的监理能力。拟派总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，并在本单位注册，且在监工程不得超过2个(含2)，同时需提供在监项目建设单位的同意意见书。拟派总监理工程师须是本单位缴纳社保的在职人员，提供从业单位近3个月内的社保缴纳证明材料（若为退休人员，需提供退休证以及返聘相关材料）。

3.3信誉要求：申请人及拟派项目负责人（项目经理）、设计负责人、施工负责人、总监理工程师的基本信息应在“陕西省住房和城乡建设厅”官方网站可查询；申请人不得在“信用中国”网站被列为严重失信主体名单，申请人及其法定代表人、拟派项目负责人（项目经理）不得在“中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人；申请人不得在“国家企业信用信息公示系统”被列为严重违法失信名单；申请人不得在项目所在地各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人。

3.4联合体投标：①EPC工程总承包一标段、二标段、三标段：接受联合体投标，如为联合体参加的，联合体成员数量不得超过2家，由设计单位和施工单位组成，且联合体牵头人须为施工单位。联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体各方的权利、义务，联合体各方应满足申请人资格条件中规定的相应资格 要求 。以联合体参加资格预审申请的，其各成员不得单独参加本标段资格预审申请，也不得再与其他单位组成新的联合体参加本标段资格预审申请，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝； ②监理标段：不接受联合体投标。

3.5同一标段内申请人负责人为同一人或者是存在控股、管理关系的不同单位的，采用有限数量制审查的，只保留排名靠前的一个资格预审申请人；采用合格制经审查都合格的，应自行确定一个申请人作为投标人进行投标，如不能达成一致意见，则均不得参加投标。

4、 资格审查方法：

本次资格预审采用有限数量制的方法对申请人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见资格预审文件。

5、 资格预审文件的获取

凡有意向的申请人，请于 2026年 10 月 29 日 0 9 时 00 分 至 2026年 11 月 3 日 0 9 时 00 分 ，使用 CA锁登录《全国公共资源交易平台（陕西省·延安市）》电子招投标系统进行投标确认，确认成功后在《全国公共资源交易平台（陕西省·延安市）》免费下载资格预审文件。

6、 资格预审申请文件 的递交

6.1递交资格预审申请文件截止时间为2026年 11 月 11 日 10 时 00 分（同资格预审会议召开时间），纸质版资格预审申请文件递交地点为延安市新区为民服务中心 7号楼二楼公共资源交易中心开标 3室 ，电子版上传至《全国公共资源交易平台（陕西省 ·延安市）》电子招投标系统。

6.2资格预审申请文件递交的具体要求详见资格预审文件的规定。

6.3 资格预审申请文件纸质版逾期送达或者未送达指定地点或未按要求递交的，招标人不予受理。电子版文件未按规定上传的，按逾期送达处理。

6.4 本次资格预审采用线上不见面开标的方式进行。

7、发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在 《陕西采购与招标网》、《全国公共资源交易平台（陕西省 ·延安市）》 、 《延安市住房和城乡建设网》发布 。

8、其他

8.1资格预审申请文件递交截止时间之前，潜在申请人可通过《全国公共资源交易平台（陕西省·延安市）》变更网上拟派项目负责人（项目经理）。在资格预审申请文件审查时，所拟派项目负责人（项目经理）应与《全国公共资源交易平台（陕西省·延安市）》网上填报的人员信息一致。参加资格预审后，投标期间，申请人不得随意更换填报项目负责人（项目经理）；

8.2申请人网上报名信息（单位名称、资质等级、项目经理相关信息）应与资格预审申请文件中相关信息一致，若不一致或不完善，造成资格审查不通过的后果自负。

8. 3 招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），或者代建单位、项目管理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者提供监理工作的任何法人及其任何附属机构（单位）以及与本项目存在利害关系、提供前期咨询服务可能影响招标公正性的单位，不得参加该工程总承包的投标。

8. 4 本项目为 “全流程电子化”招投标模式 。 支持系统在线提出异议、跟踪处理进程、接收异议答复，本项目异议接收人同项目联系人。

9 、联系方式

招标人：黄陵县城飞置业有限公司

地 址：陕西省延安市黄陵县桥山街道办处梨园新区沮水苑小区门面房东区 3楼

联系人：付宇衡

电 话： 15529293853

招标代理机构：陕西农发项目管理咨询有限公司

地 址：西安市高新区光泰路 7号14层

联系人：单宇昂（项目负责人）

电 话： 15525579056

监督部门：黄陵县建设工程招标投标管理办公室

监督电话： 0911-5214110

内容提要

黄陵县城飞置业有限公司公开招标一品臻境项目，包含EPC工程总承包和监理标段，总投资5.6亿元，计划工期1200天。

关键信息

• EPC工程总承包和监理标段公开招标，总投资5.6亿元，计划工期1200天；资格预

投标人资格要求

• EPC工程总承包一标段、二标段、三标段：具备相应资质；监理标段：具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；信誉良好