园区公安分局及独墅湖大楼2026-2028年度物业管理服务采购公告

公告正文

2026-10

原文链接

http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/003004002/20261028/38282b69b58b45028d6b7c550708352a.html

项目概况 园区公安分局及独墅湖大楼2026-2028年度物业管理服务 JSZC-320591-JZCG-G2026-0029 招标项目的潜在投标人应在 江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统自行免费下载 获取招标文件，并于 2026-11-18 09:30 （北京时间）前递交投标文 件。

一、项目基本情况

项目编号： JSZC-320591-JZCG-G2026-0029

项目名称： 园区公安分局及独墅湖大楼2026-2028年度物业管理服务

预算金额： 754.000000万元

最高限价（如有）： 人民币柒佰伍拾肆万元整（¥7540000.00）

采购需求：

苏州市公安局苏州工业园区分局位于苏州工业园区万盛街，大楼总体建筑面积约 17000 ㎡（地下一层，地面十层）；独墅湖大楼位于苏州独墅湖高等教育区林泉街 318 号，大楼总体建筑面积约 11565 ㎡（地下一层，地面六层）。 现需采购园区公安分局及独墅湖大楼 2026-2028 年度物业管理服务。 具体采购需求详见招标文件第四章。

合同履行期限： 2026年 11月 23日至2028年11月 22日。

本项目（是/否）接受联合体投标： 否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目 专门面向中小企业 ，所属行业为 物业管理 ， 承接服务的投标人应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

（三）本项目的特定资格要求：

无

三、获取招标文件

时间： 自招标文件公告发布之日起5个工作日

地点： 江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统自行免费下载

方式： 供应商插入CA证书登陆江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统（网址：https://jszfcg.jsczt.cn/）后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，确认参与后自行免费下载采购文件，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取采购文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交。未依照采购公告要求获取采购文件的供应商，视为未参加该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利。

售价： 0.00元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2026-11-18 09:30 （北京时间）

地点： “苏采云”系统（网址：https://jszfcg.jsczt.cn/）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、 苏州工业园区财政审计局政府采购监督电话： 0512-66681110 。

2、CA办理：

供应商通过江苏省政府采购一体化平台 “苏采云”系统（以下简称“苏采云”系统，网址：https://jszfcg.jsczt.cn/）参与政府采购项目，需办理江苏省电子政务证书认证中心CA证书。CA证书的办理方法详见苏州市政府采购网—法规政策--《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。 “苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，江苏省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。苏州现场办理地址：苏州市高新区邓尉路105号狮山科技馆1楼服务大厅政府采购CA办理窗口，咨询电话：0512-65737699 。

3、制作电子投标（响应）文件：

本项目采用电子网上招投标，请供应商插入 CA 证书登陆“苏采云”系统下载客户端（参与项目页面可下载客户端及客户端使用说明），在客户端编制电子投标（响应）文件并进行CA加密，操作步骤详见“苏采云”系统页面提示。操作手册见《“苏采云”系统供应商操作手册》（以下简称《操作手册》）（《操作手册》获取方式：登录“苏采云”系统后，通过“消息通知”栏目进行下载或者通过页面右侧智能客服快捷入口，进入智能客服平台进行操作手册在线查看）。电子投标（响应）文件制作完成后请于投标（响应）截止时间前成功上传， 未按要求线上递交电子投标（响应）文件即为未递交投标（响应）文件。供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标（响应）文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。

4 、 线上参加开标（开启）会方式：

供应商登录 “苏采云”系统，点击“开标大厅”，选择对应项目，点击进入不见面开标系统。本项目为不见面开标（开启）项目，开标阶段供应商在【解密环节】必须使用CA证书解密电子（投标）响应文件， 如在 “苏采云”系统规定的时间内未能成功解密的视为放弃参与本项目，投标 （响应） 无效。

请投标供应商确保电脑、系统及其他设备（视频输入输出设备等）无误，且开启直至项目结束 始终保持 “苏采云”系统不见面开标大厅在线状态，并按要求在规定时间内进行响应。 在评审过程中系统如有特殊情况，工作人员会及时通过《投标供应商确认函》或法人授权委托书（如有）中留存的手机号与供应商联系。请供应商确保系统在线状态且该手机号开评标当日通讯畅通，否则导致的对供应商不利的后果由供应商自行承担。

5、 本项目获取采购文件截止日期之后仍可以下载采购文件，但截止日期之后下载的采购文件，视为非有效方式且不作为供应商权益受到损害的证明材料和依据。

6、 更正（补充）公告及附件的获取：供应商应及时关注政府采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在 “苏采云”系统中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），可能无法解密投标（响应）文件，由此所造成的 投标（响应） 失败或损失由供应商自行负责。

CA 技术咨询服务电话： 400-608-6099

电子签章技术咨询服务电话： 15380932027、15371015030 、13675197356、 13675197221

“苏采云”平台技术咨询电话：0519-86722802、13913190747

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

单位名称：苏州市公安局苏州工业园区分局

单位地址：苏州工业园区万盛街55号

联系人：潘洋

联系电话：66601707

2.采购代理机构信息（如有）

单位名称：苏州工业园区集中采购中心

单位地址：苏州工业园区苏州大道东136号星塘大厦（园区市民服务中心）3楼北苏州工业园区集中采购中心

联系人：黄韫

联系电话：0512-66601069

3.项目联系方式

项目联系人：黄韫

电话：0512-66601069

内容提要

苏州市公安局苏州工业园区分局及独墅湖大楼2026-2028年度物业管理服务，预算754万元，2026-11-18 09:30提交投标文件。

关键信息

• 预算754万元
• 提交投标文件截止时间2026-11-18 09:30
• 采购方式：公开招标
• 服务期2026年11月23日至2028年11月22日

投标人资格要求

• 具有独立承担民事责任的能力
• 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
• 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
• 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录