新开铺片区城市更新S6地块配套建设项目设计施工总承包-澄清公告

公告正文

新开铺片区城市更新 S6地块配套建设项目设计施工总承包 答疑及 澄 清 公告

各潜在投标人：

湖南天心资产运营管理有限公司 对新开铺片区城市更新 S6地块配套建设项目设计施工总承包进行公开招标，该项目于2026年10月22日在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台等媒介同步发布招标公告。投标人提出疑问时间已按规定时间2026年10月27日17时00分截止。本次答疑及澄清公告作为招标文件组成部分，具体内容如下：

问题一： excel文件导入清单的清标及后期检查工作量巨大且繁复，为保证工程量清单的一致性和准确性，烦请提供本项目工程量清单的HNZB版本，谢谢。

答复一： 招标文件 已 提供 Excel格式工程量清单，各投标人应以此为基础自主编制投标报价。

问题二： 1、招标文件中有多处质量标准，且表述不一致。请问投标函附录填写的质量标准和保修要求是否以投标人须知前附表1.3.3的质量标准和保修要求为准？2、技术投标文件是否不需要编制招标文件第45页技术评分标准中的”内容完整和编制水平“这一块内容？3、招标文件第44页技术评分标准中为”一体化管理措施”，而招标文件第204页技术方案编制内容中为“一体化措施”，请问此章节名称以哪个为准？4、招标文件第45页技术评分标准中为”BIM工作方案”，而招标文件第204页技术方案编制内容中为”BIM工作方案（如有）”，请问此章节名称以哪个为准？5、根据招标文件第45页技术评分标准：”本项目（其他）不纳入评审计分”，请问技术投标文件“四、其他（暗标）”模块，是否可填写”无其他内容”，并添加页码即可？6、招标文件第204页至208页，技术投标文件的章节标题有两种其中一种为1.总承包方案2.设计优化方案3.施工组织设计4.其他另一种为“七、技术投标文件（一）一、总承包方案（暗标）”；“八、技术投标文件（二）二、设计优化方案（暗标）”；“九、技术投标文件（三）三、施工组织设计（暗标）”；“十、技术投标文件（四）四、其他（暗标)”； 而在电子投标文件制作工具，技术投标文件（一）至技术投标文件（四）的下载模板中的标题为一、总承包方案（暗标 )；二、设计优化方案（暗标)；三、施工组织设计(暗标)；四、其他（暗标)；（1）请问技术投标文件的章节标题以哪个为准？（2）若未按下载模板中的标题，请问在电子投标文件制作工具中，技术投标文件（一）至技术投标文件（四）的下载模板中的标题是否做相应改动？6、本项目电子投标文件制作工具中，技术投标文件（一）至技术投标文件（四）中每个模块自带有下载模板页，请问此下载模板是否可以删除，即在上传技术投标文件时不需要保留下载模板页？10、本项目电子投标文件制作工具中，技术投标文件（一）的下载模板中，自带有一页关于整个技术方案的评审内容与技术方案（暗标）制作要求等的文字说明，请问在编制和上传总承包方案模块的投标文件时，是否可以将上述相关文字说明页面删除，仅保留标题页：”一、总承包方案（暗标）”即可？

答复二： 1.是的。2. 不需要编制 。 3.以 一体化管理措施 为准。 4.以 BIM工作方案 为准。 5.可不编制内容。6.（1）以下载模板中的标题为准。（2）建议每个节点对应每个标题内容上传。（3）下载模板页可删除。（4）可以仅保留标题页。

问题三： 1、本项目电子投标文件制作工具中，技术投标文件（一）至技术投标文件（四）中每个模块自带有下载模板页，请问此下载模板是否可以删除，即在上传技术投标文件时不需要保留此下载模板页？2、本项目电子投标文件制作工具中，技术投标文件（一）的下载模板中，自带有一页关于整个技术方案的评审内容与技术方案（暗标）制作要求等的文字说明，请问在编制和上传总承包方案模块的投标文件时，是否可以将上述相关文字说明页面删除，仅保留标题页：”一、总承包方案（暗标）”即可？

答复 三： 1.下载模板页可删除。2.可以仅保留标题页。

问题 四 ： 请明确本项目不采用 “机器管招投标”是参照负面清单哪条规定？

答复 四： 参照负面清单第二条规定。

问题五： 因为施工现场周边环境复杂，没有成型市政道路，项目实际施工工期 240天，常规工期需要360天（压缩近三分之一），总工期申请延长120天。

答复五： 按招标文件要求执行。

问题六： 1、关于投标文件软件制作问题：我司作为设计施工一体化投标人，一键获取投标信息无法同时勾选设计单位和施工单位，投标文件只能显示我司”响应单位类别”为”施工单位”，后续模块也无法响应设计和施工资质。2、因机器管投标文件制作软件限制，软件模块只有封面可以盖章，是否其他模块盖章不做盖章签字要求且不纳入废标条件？3、按照投标文件软件版中“商务投标文件（三）（四）”模版为空白，是否上传原空白模版即可？4、关于招标文件中：施工单位信用评价以”湖南省智慧住建云一湖南省建筑市场监管公共服务平台”最新公布的信息为准，软件模版中无信用评价模块，无法引用锁定的机管标最新信用评价，是否按照”湖南省智慧住建云一湖南省建筑市场监管公共服务平台”10月14日湖南省住房和城乡建设厅公布的信”根据国务院《国务院办公厅印发(关于建立企业信用状况综合评价体系的实施方案》的通知》（国办发[2026]8号）文件规定和有关要求，在住房城乡建设部出台并实施统一信用评价规则前，我厅暂不再开展住建行业建筑企业信用评价，建筑企业在参与湖南省工程建设项目招标投标信用评价时，住建行业信用分值由信用评价部门统一按100分计算。”放入此截图即可？5、招标文件对于省级奖项的要求如下：省内省级综合工程质量奖为芙蓉奖，省级优质工程奖为湖南省优质工程奖。考核依据分别是《关于公布20XX-20XX年度第X批湖南省建设工程芙蓉奖名单的通知》、《关于公布20XX-20XX年度第X批湖南省优质工程名单的通知》，考核期限为1年。请问湖南省建筑业协会于2025年9月4日公布的《2025年度湖南省芙蓉优质建设工程名单》，请问该奖项是否可作为省内省级优质工程奖（湖南省优质工程奖）“进行加分？6、是否招标文件中要求提供的“廉政建设和作风建设承诺书”和”装配式建筑生产能力承诺书”可以提供投标人公章鲜章的扫描件版本即可？7、招标文件197页《投标报价汇总表》格式与招标控制价不匹配，请问是否可按照招标清单中汇总表的格式？请明确。

答复六： 1.本项目不采用计算机辅助评标。2 .按招标文件要求执行。3.可不上传。4.可以。根据湖南省住房和城乡建设厅《关于住建行业信用分值有关情况的公告》，本项目设计单位、施工单位的信用评价分值均按100分计算。 5.本项目湖南省芙蓉优质建设工程”不作为“省内省级综合工程质量奖（芙蓉奖）”和“省内省级优质工程奖（湖南省优质工程奖）”的考核依据，不予计分。6.可以。7.可以。

问题七： 1.请明确材料信息价以哪一期为准？2项目授权委托人是否必须为工程总承包项目负责人或者施工项目负责人？3.7、投标人须知前附表10.17.10对签章的补充说明：投标文件必须签章的内容只有”投标函”、”法定代表人身份证明”、“授权委托书”、“共同投标协议“共四处，这四处均须按相应要求加盖电子签章；提问：因新旧系统合并，新系统投标制作软件生成标书时只能对投标文件封面进行电子签章处理，是否将签章要求改为机管系统盖章需求“1.投标人须同时在投标文件封面加盖投标人电子公章（法人名称）、法定代表人签字或盖章、授权委托代理人（如委托）签字或盖章。以联合体形式投标的，投标文件封面须同时加盖联合体各方单位电子公章（法人名称）、法定代表人签字或盖章、授权委托代理人（如委托）签字或盖章。2.投标人满足上述封面盖章要求的，招标文件中所有要求盖章或签字的地方均视为已按要求盖章或签字，包括投标函、授权委托书、法定代表人身份证明和联合体协议书等。评标委员会不得因封面以外未盖章否决投标。”

答复七： 1.以2026年9月为准。2.否。3.按招标文件要求执行。

问题八： 项目场内现状为山体，二十几万方土要外运，受天气、扰民投诉、蓝天保卫战政策影响，出士进度将严重制约学校主体建设，项目工期能否考虑延长。

答复八： 按招标文件要求执行。

问题九： 1、本项目提供的ExceI版招标工程量清单中“安全生产措施项目费”未明确费率。为确保各投标人的清单一致，请提供HZBJ格式招标工程量清单。2、请问本项目投标报价是否仅对”项目总价”措施项目费”以及“清单综合单价”有上限控制要求？对提供的“表E.12.1人工、材料、机械汇总表”中人工、材料、机械的”单价”无上限控制要求？

答复九： 1、按照湘建科函〔2025〕150号文对应专业执行取费2、招标文件中仅对总价及清单单价进行上限控制。

问题十： 请问招标文件 P184(十三）拟任工程总承包项目负责人不良信用信息证明资料复印件（投标人需注明”拟任工程总承包项目负责人在扣分有效期内无不良信用信息”）。若拟任工程总承包项目负责人在扣分有效期内无不良信用信息是否仅注明承诺即可？

答复十： 是的。

本项目的投标截止时间、开标时间、投标保证金交纳截止时间及其他不变。

本告作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，招标公告、招标文件如涉及上述内容的作相应修改，若本公告与招标文件有不一致之处，以本公告为准。

湖南天心资产运营管理有限公司

2026年10月28日

内容提要

湖南天心资产运营管理有限公司公开招标新开铺片区城市更新S6地块配套建设项目设计施工总承包，答疑及澄清招标文件内容。

关键信息

• 公开招标，答疑及澄清招标文件内容
• 工程量清单提供HNZB版本
• 质量标准以投标人须知前附表1.3.3为准
• 技术投标文件章节标题以下载模板为准
• 电子投标文件制作工具模板可删除

投标人资格要求

• 无

相关附件

• 答疑说明文件.pdf
• 答疑文件正文.pdf
• 答疑澄清内容.pdf
• 答疑澄清内容10.28.pdf