江西卓谨招标代理有限公司关于江西客家博物院物业管理服务项目（项目编号：JXZJ2026-GX-C012-1）的竞争性磋商公告

公告正文

项目概况

江西客家博物院物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在江西省公共资源交易平台获取招标文件，并于 2026年11月26日 10点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JXZJ2026-GX-C012-1

项目名称：江西客家博物院物业管理服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：1349160.00 元

最高限价：1349160.00 元

采购需求：

合同履行期限：签订合同之日起2年的服务期限。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定： 1.1 具有独立承担民事责任的能力； 1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 1.5 参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录； 1.6 法律、行政法规规定的其他条件。 2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的政府采购活动。 3.供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法失信主体、或被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的，不得参加本项目的政府采购活动。 4.落实政府采购政策需满足的资格要求： 4.1 中小企业政策本项目专门面向中小企业采购。承接本项目服务的企业须是在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外；监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业（响应文件中须提供中小企业声明函或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件或残疾人福利性单位声明函）。 4.2 如本项目采购的产品属于政府强制采购节能产品的，响应文件中必须提供《参与实施政府采购节能产品认证机构名录》中的对应产品认证机构出具的节能产品认证证书； 5.本项目的特定资格要求：无

三、获取采购文件

时间：2026年11月09日 00:00 至 2026年11月14日 00:00

方式：网上确认和下载磋商文件

售价：0.0元

四、响应文件提交

2026年11月26日 10点00分（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日；从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日；从询价通知书开始发出之日起至供应商提交响应文件截止之日止不得少于3个工作日）

地点：赣州市公共资源交易中心

五、开启

2026年11月26日 10点00分（北京时间）

地点：赣州市公共资源交易中心

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.潜在供应商必须在江西省公共资源交易平台（网址：https://www.jxsggzy.cn）注册并办理江西省 CA 数字证书和电子签章。具体要求详见“江西省公共资源交易平台-服务指南-投标单位”（网址：https://www.jxsggzy.cn）。潜在供应商未使用本单位 CA 数字证书在江西省公共资源交易平台下载磋商文件的，视为未获取磋商文件，不得参加本项目的磋商活动； 2.本项目采用“不见面”磋商方式，供应商无需到磋商现场，供应商应在提交响应文件截止时间前1小时进入江西省公共资源交易网-不见面开标大厅进行线上签到（具体详见供应商操作手册），否则无法进入后续的磋商环节。具体注意事项详见磋商文件第二章，各供应商需保持在线进行远程线上报价，规定时间内未完成二次报价的，视为退出磋商。特别提醒，二次报价需在系统里提交，响应供应商必须时时在线，专家发起二次报价后供应商必须在30分钟内完成最终报价（二次报价）(供应商需自行使用 CA主锁登入供应商身份在江西省公共资源交易系统的“磋商/谈判二次报价”业务栏中进行填报，进行电子签章后提交。)最终报价（二次报价）时间不得超过评委规定报价时间，当系统显示“结束报价”，则无法进行最终报价（二次报价）。若供应商未在规定时长内提交最终报价（二次报价），则视为退出磋商/谈判（系统发生意外情况除外）,将不记录到最终成交排名中。最终报价（二次报价）在没有修正参数的前提下，最终报价（二次报价）不得高于一次报价；在修正参数的前提下，最终报价（二次报价）可高于一次报价,但不得超过控制价。磋商小组按评审标准，得分从高到低排序，推荐成交供应商顺序，形成评审报告。 3.本项目需要落实的政府采购政策：节约能源，保护环境，促进中小企业发展，支持监狱、戒毒企业发展，促进残疾人就业，本国产品等政府采购政策（不适用者除外）。 4.因系统推送原因导致中国政府采购网有可能显示公告概要预算金额和显示公告正文预算金额不一致的，以显示公告正文为准。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：江西客家博物院

地址：赣州市赣县区客家文化城

联系方式： 13879775558

2.采购代理机构信息

名称：江西卓谨招标代理有限公司

地址：江西省赣州市赣县区梅林镇茶山路2号010917

联系方式： 0797-4593126

3.项目联系方式

项目联系人：赖玉芳

电话： 0797-4593126

公告原件

内容提要

江西客家博物院物业管理服务项目，竞争性磋商，预算1349160元，2026年11月26日截止

关键信息

• 预算1349160元
• 2026年11月26日截止
• 面向中小企业
• 2年服务期限

投标人资格要求

• 具有独立承担民事责任的能力
• 良好的商业信誉和健全的财务会计制度
• 履行合同所必需的设备和专业技术能力
• 依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

相关附件

• 采购公告.pdf
• 采购需求.pdf