西安市雁塔区城市皇冠小区电梯更新改造项目资格预审公告

公告正文

1.招标条件

本招标项目西安市雁塔区城市皇冠小区电梯更新改造项目已由西安市雁塔区发展和改革委员会以2601-610113-04-02-725862批准建设，

项目业主为西安特发物业服务有限公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为西安特发物业服务有限公司，招标代理机构为陕西玥诚工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，

现进行公开招标。

2.项目概况

2.1 工程规模：城市皇冠小区目前有电梯10部，建设于2010年，现故障频率高，居民更新改造意愿强烈申请更换；

2.2 项目地点：西安市雁塔区高新四路西侧城市皇冠小区；

2.3 项目投资总额：3444334.22元；

2.4 标段划分：标段名称：西安市雁塔区城市皇冠小区电梯更新改造项目；标段编号：E6101133506yiYWfKB54001；标段类型：设备采购；

2.5 招标范围：标段名称：西安市雁塔区城市皇冠小区电梯更新改造项目，实施内容包括但不限于旧梯拆除、新梯供货、安装、调试及附加服务、验收手续，直至竣工验收合格并整体移交、保修期内的缺陷修复和修、配、换服务、层门洞修复、部分地坎抬高及修复等工作，同时承担相关协调工作等内容，具体以招标文件为准。；

2.6 其他：本次招标估算价344.433422万元，工期120日历天。。

3.申请人资格要求

3.1

标段名称：西安市雁塔区城市皇冠小区电梯更新改造项目，本次资格预审要求申请人具备

【特种设备安装改造维修许可证】及以上,或【特种设备制造许可证】及以上,或【特种设备生产许可证】及以上

资

质

，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备 【特种设备管理人员】及以上,或【特种设备安装人员】及以上,或【特种设备作业人员】及以上 执业资格且在本单位任职。

3.2

标段名称：西安市雁塔区城市皇冠小区电梯更新改造项目，本次资格预审

不接受

联合体 资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的

1

个标段投标，但最多允许中标

1

个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 3.4 其他要求：

3.4.1.申请人须具备独立法人资格，且具有合法有效的营业执照；

3.4.2.申请人必须为电梯制造商或制造商授权的代理商，每个标段同一品牌只接受一家制造商或代理商进行投标；每个标段如出现多个代理商出现同一品牌的授权，按无效标处理。由投标人自行承担后果。

3.4.3.申请人为制造商的:需具有特种设备生产许可证，许可项目为电梯制造（含安装、修理、改造），许可子项目包含曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯）B级或以上资质（许可参数额定速度≤2.5m/s或以上资质）；

3.4.4.申请人为代理商的：①应具有特种设备生产许可证，许可项目为电梯安装（含修理），许可子项目包含曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯）B级或以上资质（许可参数额定速度≤2.5m/s或以上资质）；②提供制造商针对本项目开具的唯一产品代理授权书；③提供制造商的营业执照、制造商的特种设备生产单位许可电梯制造（含安装、修理、改造）资质，许可项目包含曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯）B级或以上资质（许可参数额定速度≤2.5m/s或以上资质）；

3.4.5.拟派项目负责人需具备质量监督局颁发的特种设备安全管理人员或特种设备作业人员，且在本单位任职；

3.4.6.申请人及拟派项目负责人在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）”可查询;

3.4.7.申请人未在“信用中国”或“中国执行信息公开网”列入失信被执行人；

3.4.8.其他要求详见资格预审文件。

4.资审文件的获取

4.1 请申请人于

2026年10月28日 00时00分00秒

起至2026年11月03日 00时00分00秒 从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（https://www.xaggzyjy.cn）下载资审文件。

4.2

标段名称：西安市雁塔区城市皇冠小区电梯更新改造项目，资审文件

不收费

；资格预审文件每套售价

0.00

元 ，

5.资格预审申请文件的递交

5.1

标段名称：西安市雁塔区城市皇冠小区电梯更新改造项目，资格预审申请文件截止时间为

2026年11月09日09时30分

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3

标段名称：西安市雁塔区城市皇冠小区电梯更新改造项目，资格预审申请文件递交方式：

网上递交

6.资格预审开始时间及地点

6.1

标段名称：西安市雁塔区城市皇冠小区电梯更新改造项目，资格预审开始时间为

2026年11月09日09时30分

6.2

标段名称：西安市雁塔区城市皇冠小区电梯更新改造项目，本次资格预审采用 有限数量制 ， 7 家。

6.3

标段名称：西安市雁塔区城市皇冠小区电梯更新改造项目，资格审查会议形式：

远程会议

7.其他公告内容

7.1

《陕西采购与招标网》

发布。

7.2

申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887/）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格预审文件及其他文件。申请人应使用电子投标工具制作、加密资格预审申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格预审申请文件（资格预审申请文件为.xazst格式）。

7.3

采用不见面开标模式。申请人应在投标截止时间前登录资格预审文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因申请人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由申请人自行承担后果。

7.4

请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理机构处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.5

本项目定标方式为：非评定分离

7.6

其他需要说明的事项：（1）投标保证金额：人民币叁万元整（30000.00元）（资格预审合格后投标阶段缴纳），通过资格预审的投标人在领取招标文件后按要求缴纳。本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于银行转账，金融机构、工程担保公司、保险机构的电子保函（保单）或纸质保函（保单）形式缴纳，鼓励采用电子保函形式缴纳），具体按照西安市公共资源交易中心工程建设交易平台要求进行；（2）如有异议，请在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台系统提出并联系招标代理公司，联系人：丁工；电话：17791807803。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市雁塔区住房和城乡建设局住建保障中心。

监督部门联系电话：029-83698160。

9.联系方式

内容提要

西安市雁塔区城市皇冠小区电梯更新改造项目资格预审，规模344.433422万元，11月9日截止

关键信息

• 公开招标，资格预审，344.433422万元，120日历天工期，11月9日截止

投标人资格要求

• 特种设备安装改造维修许可证及以上，或特种设备制造许可证及以上，或特种设备生产许可证及以上
• 独立法人资格，合法有效营业执照
• 电梯制造商或制造商授权的代理商
• 特种设备生产许可证，许可项目为电梯制造（含安装、修理、改造）