上饶市信州区带湖路67号等共33处非住宅招租

公告正文

[上饶市本级]上饶市信州区带湖路67号等共33处非住宅招租

投资项目代码：

【信息时间： 2026-10-28】

标的企业基本情况:

资产状况:

信息披露期:

信息披露首日： 2026年10月28日 信息披露期满日： 2026年11月10日

延期处理方式:

无

项目简介:

具体内容详见附件（请下载）

【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：

户 名：上饶市产权经纪服务有限公司

开户行：江西银行（上饶分行）

账 号： 793901442700016

重要信息披露:

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见上饶市丰和房地产土地资产评估有限公司出具的饶丰和房估[2026]字第217号、218号《资产评估报告书》。

2、标的新旧、规格、质量、数量、状相关部门做好环境卫生、消防治安况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、租金支付：带湖路31号集体资产商铺共7间每年支付一次，带湖路沿街及东塘花苑二期集体资产（本次东塘花苑二期4栋1-4、1-5招租）共42间为每季度支付一次，承租方应在每年度或季度结束前15个工作日支付下一年度的租金。承租方逾期一个月未支付下一年度租金，视为承租方根本违约，招租方可单方无条件解除租赁合同。

4、带湖路31号集体资产商铺共7间承租后需缴纳租赁保证金35000元，带湖路21号（带湖路集贸市场）租赁保证金2万元，带湖路52号（原乡镇建筑公司用房用地）租赁保证金2万元，其余每个店铺租赁保证金5千元整。

5、带湖路21号（带湖路集贸市场）用途为集贸市场。

6、承租方不得在店面内从事非法活动且不得经营扰民、环境污染的经营活动，不得存放危险及违禁物品或从事违法活动等影响周边居民正常生活的行业。否则，招租方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。

7、经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理；餐饮行业的装修要遵循相关管理部门的规定（如排烟管道等）；装修的保证金、水电费、通讯费、保安、保洁等费用由承租方自行负责。

8、承租方在租赁期间不得拆除墙体及违章搭建，不得破坏房屋的主体结构，如因此发生的安全事故及房屋损害由承租方负责，并且须赔偿给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

9、承租方悬挂招牌、广告牌等可与招租方商议，并遵守相关管理部门的规章制度，交纳相关费用。

10、合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合安全等工作以及处理好承租标的及周边邻里关系。

11、承租方在租赁期间内不得擅自转租于他人；若在租赁期间内确有转租需求，需书面上报招租方，经招租方同意后方可转租，否则出租方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。

12、因政府规划调整或不可抗力等因素，招租方须提前终止合同的，承租方应在规定的时间内无条件撤场，招租方不承担任何赔偿责任。

13、部分标的有租赁情况，原承租人在同等条件、同等价格下享有优先承租权。租约期满后，原承租人享有优先权。

14、标的交付方式：以交付时现状为准。

15、本方案未尽事宜，以最终签订合同为准。

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

其它需要披露的内容:

1、价款支付方式：分期支付，具体支付方式详见重大事项。承租方应于合同生效之日起5个工作日内一次性付清首期成交价款及履约保证金至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成变更登记证明文件之日起5个工作日内，将首期价款及履约保证金无息转付给招租方。

2、保证金处置方式：

发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心上饶办事处应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：

（1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤回承租申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。

承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。

保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

联系方式：

详情咨询：江西德瑞达拍卖有限公司

联系电话：13879358909 18170326388

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内容提要

上饶市信州区33处非住宅招租，11月11日拍卖

关键信息

• 11月11日拍卖，需缴纳保证金
• 意向承租方需具备民事行为能力
• 租金支付方式分期
• 保证金账户信息提供

投标人资格要求

• 具有完全民事行为能力的自然人或法人
• 良好的商业信誉、财务状况和支付能力
• 国家法律、行政法规规定的其他条件