上饶市广信区清水乡洪家村灵山大运城6幢1层108号商铺租赁（5年）

公告正文

[上饶市本级]上饶市广信区清水乡洪家村灵山大运城6幢1层108号商铺租赁（5年）

投资项目代码：

【信息时间： 2026-10-28】

标的企业基本情况:

资产状况:

信息披露期:

信息披露首日： 2026年10月28日 信息披露期满日： 2026年11月10日

延期处理方式:

无

项目简介:

上饶市广信区清水乡洪家村灵山大运城6幢1层108号商铺租赁（5年），出租面积24.66平方米，起拍价7398元/年（5年总租金36990元），竞买保证金1000.00元，履约保证金1000元。

【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：

户名：上饶市产权经纪服务有限公司；

账号：报名成功后系统自动生成后再汇入；

开户行：江西银行（上饶分行）

重要信息披露:

1、标的情况：标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，标的交付时不论面积是否增减，均不影响交易成交及成交总价。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，标的物需自行勘察。

2、租赁用途与限制：

（一）租赁用途为商铺经营 ，承租方不得擅自改变房屋用途，不得改变房屋主体结构；确需装修改造的，须事先取得出租方书面同意，并符合消防、安全、规划等相关规定。

（二）不得利用标的房屋从事违法经营活动；涉及需行政许可的经营项目（如餐饮、住宿、教育培训等），相关证照由承租方自行办理，能否取得由承租方自行判断并承担风险。

（三）标的位于征收（拆迁）规划范围内的，交易机构已在公告中如实披露；因征收、拆迁导致合同提前解除的，租赁关系终止，补偿政策按当地规定执行。

3、租金、押金与费用承担：

（一）租赁期限：租赁期限为5年，无免租期。

（二）租金的缴付及递增方式：采用先付租金后使用的原则，租金按年支付，即于交易成交之日起5个工作日内一次性付清首年租金，租期内租金不递增；具体租期起止时间以租赁合同为准。

（三）首期租金、交易服务费等费用支付时间：交易成交之日起5个工作日内付清首年租金及履约保证金（押金）。逾期未足额缴纳者，则视为悔拍，招租方有权无条件全额没收竞买保证金，且二次交易产生的差价须由原承租方承担。此外，若原承租户竞得标的后未按期缴清费用，除承担上述违约责任外，还须无条件腾退房屋。

（四）租赁期内的水、电、气、暖、物业、网络等使用费用及房屋日常维修费用由承租方承担。

（五）交易税费：①本次租赁所涉及政府税费的，由承租方承担。 ②按租期内租赁总价（成交价*租赁年限）收取协议交易服务费，由承租方承担；交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按赣发改收费〔2017〕922号文件的相应条款收取。？

4、优先权行驶：优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交竞拍申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成电子竞价，应在电子竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。

5、交付与腾退：出租方于承租方付清首期租金及押金后10日内按现状交付房屋，双方签署交接确认书。原有使用人未腾退部分，公告已披露腾退责任及期限由出租方负责于成交后日内腾退。

6、风险提示：承租方应在公告规定的踏勘时间内实地查看标的，参与竞价即视为对标的现状、权属披露情况无异议并完全接受。

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

其它需要披露的内容:

1、价款支付方式

价款按年支付。承租方应于交易成交之日起5个工作日内付清首年价款至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期价款无息转付给招租方。

2、保证金处置方式

发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：

（1）意向承租方提出竞拍申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。

承租方交纳的保证金返还原汇款账号，交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。

保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

联系方式：

项目详情咨询：上饶市广信区清水乡洪家村集体经济组织

联系电话：周旭 13879396692

查看操作说明

内容提要

上饶市广信区清水乡洪家村商铺租赁，5年，起拍价7398元/年，保证金1000元。

关键信息

• 5年租赁期，起拍价7398元/年，保证金1000元
• 报名截止2026年11月10日，竞价时间2026年11月11日
• 意向承租方需具备完全民事行为能力
• 租金按年支付，无免租期

投标人资格要求

• 具有完全民事行为能力的自然人或法人
• 良好的商业信誉、财务状况和支付能力
• 国家法律、行政法规规定的其他条件