药谷创新药产业园项目

公告正文

【关闭】

2026-10

原文链接

Title

第一章 招标公告

（ 江北分中心 ） 药谷创新药产业园项目 一期一标段施工 招标公告

标段编码 : JBFJ2600653-04SGGH

1. 招标条件

本招标项目 药谷创新药产业园项目 已由 南京江北新区管理委员会政务服务管理办公室 以 （项目审批文号:宁新区管审备〔2026〕1142号） 批准建设，项目业主为 南京市江北新区公共工程建设中心 ，建设资金来自 国有（非政府投资） ，项目出资比例为 国有（非政府投资）:100.00% 。项目已具备招标条件，招标人为 南京市江北新区公共工程建设中心 ，现对该项目 一期一标段施工 进行公开招标。

江苏建同工程咨询有限公司 受招标人委托负责本工程的招标事宜。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点： 江北新区

2.2 招标范围： 药谷创新药产业园项目一期一标段施工，主要建设内容包括但不限于土石方工程、桩基工程、基坑支护、土建及水电安装工程、幕墙工程、消防工程、通风空调、智能化工程、装饰装修、抗震支架、充电桩、电梯、室外工程（土方、道路、景观、绿化、围墙、排水、安装、消防、标识标牌等）以及相关附属配套等施工以及施工总承包管理和配合、工程竣工验收、合同约定的责任缺陷修复和保修工作等，具体详见工程量清单及图纸。

2.3 计划工期： 500 日历天

2.4 合同估算价： 165000000.00 元

2.5 工程规模： 规划用地面积约为55亩，总建筑面积约为5.8万平方米，新建综合楼、生产楼、危化品库、污水站等；新建生产楼和仓储等。高标准厂房项目。

本次招标为一期一标段施工，本工程为高标准工业厂房项目,总建筑面积约3.34万平方米，地上建筑面积约为2.57万平方米，地下面积约为0.77万平方米，新建1#综合楼、2#厂房、6#危化品库、7#污水站、门卫、地下车库、室外等。最高地上5层，规划建筑高度最高26米，单跨最大14米，最大单体建筑面积约1.32万平方米。

2.6 工程类型： 房屋建筑

2.7 其他说明： 本项目含有曲面幕墙，属于特大型且技术复杂工程。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资格要求

资质条件： 具备施工总承包建筑工程三级(含)以上，且具备有效的安全生产许可证。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）

项目负责人资格： 具备注册建造师证建筑工程二级(含)以上，且具备有效的安全生产考核合格证书（B类证）。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）

提供满足正文 1.4. 4 条要求的承诺书 。

企业或项目负责人在投标截止前没有受到黄牌警示且在警示期内的。

企业业绩： 自2021年10月1日（含）以来，企业承担过单项合同金额在13000万元及以上的工业建筑工程施工业绩。（提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同为准；提供的业绩证明材料必须能够反映相关数据及内容，否则视为未提供；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，否则不予认可。资格审查业绩与评标办法业绩不可兼得）

符合法律法规规定的其他条件： 1、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。

2、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致；如不一致，将导致资格审查不通过。

3、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。

4、项目负责人必须满足下列条件（符合并提供加盖公章承诺书）：a.项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下情形）：（1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；（2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（3）同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者。（4）同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员，公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。b.项目负责人是非变更后无在建工程；或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天(含)，经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。c.项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

5、投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字[2025]12号文规定，在建工程认定按照苏建规字[2025]12号文规定执行。

6、投标人须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同及社保机构出具的近半年（2026年4月-2026年9月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码），加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；若属企业退休人员、现役军人、事业单位等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须提供相应的证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，未提供或提供不全的，将导致资格审查不通过。

7、投标人不得存在下列情形之一（符合并提供承诺书）：a.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；b.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；c.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；d.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；e.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；f.处于被责令停业，财产被接管，破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；g.处于财产被冻结，导致不具备履行本次招标项目能力的；h.因拖欠工人工资被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；i.投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，本次招标所需建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态；j.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的；k.法律、法规规定的其他条件。

8、根据苏建函建管〔2019〕393号文及建办市〔2019〕50号文规定，已取消一级、二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标。

9、根据《省住房和城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔2022〕2号）等文件规定，在资格审查或者评标阶段，由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态情况进行核查，投标人在资格审查申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的，作为资格审查不通过（或投标无效）处理。（企业动态资质查询信息以江苏省住建厅综合服务平台发布的信息为准）。

10、根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须提供一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名应当与签名图像笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若提供的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。

11、建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。

12、请各投标人按招标文件第九章中给定的承诺书格式进行承诺，未提供或承诺内容不符合给定格式内容的，均视为未提供，并将按资格审查不通过处理。

3.2 本次招标是否接受联合体投标： 是 本工程接受联合体投标，关于联合体的要求（提供联合体协议书扫描件编入至投标文件中）：①联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；②联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；③联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标，否则各相关投标均无效；④联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；⑤招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体中牵头人的名义提交投标保证担保，以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。⑥投标文件中除联合体协议书需联合体所有成员盖章外，其他部分只需牵头单位盖章。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。

4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取； 本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统，网址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login 。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间 ： 2026-11-17 09:20:00 。

5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查 办法

本项目采用资格后审方式进行资格审查 。

7. 评标 方法

7.1 本标段采用的评标办法： 综合评估法两阶段评标 ；

是否两阶段评标： 是 ；

是否评定分离： 是 ；

7.2 具体评标办法：

上述招标控制价和评标价均应扣除专业工程暂估价（含税金）后参与计算和抽取。

评标后基准价调整方式

因评委计算错误而重新计算

2.3.3（1）

投标报价得分计算

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高1%扣 0.9 分，每低1%扣 0.6 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。（精确到小数点后2位数）

2.3.3（2）

施工组织设计评分标准

1、评标委员会按下列评分因素和评分标准对施工组织设计进行评审。

2、施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

3、施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%（不包含第4项篇幅扣分）。

4、是否设置篇幅扣分: 是

施工组织设计各评分点篇幅要求如下，每超过1页的，扣 0.01 分，各评分点对应分值扣完为止。

汇总规则： 分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均

2.3.3（3）

投标人业绩评分标准

自2021年10月1日（含）以来，项目负责人承担过单项合同金额在13000万元及以上的工业建筑工程施工业绩的得2分/个，满分2分。（提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额以合同为准；提供的业绩证明材料必须能够反映相关数据及内容，否则视为未提供；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，否则不予认可。项目负责人业绩必须是在本次投标单位承接的，否则不得分。资格审查业绩与评标办法业绩不可兼得）

汇总规则： 分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）

2.3.3（4）

投标人市场信用评价评分标准

/

2.3.3（5）

项目管理机构

/

2.3.3（6）

报价合理性得分标准

/

2.3.3（7）

其他

/

7.3 定标方法： 票决法

是否要求单独提供定标材料： 不要求

定标方法： 本工程采用“评定分离”法确定中标人，按评标结果的优劣顺序推荐7名中标候选人（若得分相同的，则以投标报价低的排名靠前；若投标报价仍相同的，则以施工组织设计得分高的排名靠前；若施工组织设计得分仍相同的，则由评标委员会投票表决）。如符合招标文件要求的合格的投标人不足7名但不少于3名时，推荐所有投标人进入定标阶段；少于3名时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人。中标候选人推荐不排序。定标采用票决法。票决法指定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后记名票决。

定标标准如下：

（1）企业综合实力：根据所有进入定标阶段的中标候选人的企业规模及拟派团队中项目经理及专业技术人员组织架构的合理性等进行综合考虑。（证明材料扫描上传至电子投标文件中，否则视为未提供）

（2）价格因素：根据所有进入定标阶段的中标候选人投标报价的合理性进行综合考虑。

（3）企业财务状况：根据所有进入定标阶段的中标候选人的财务审计报告进行综合考虑。提供投标人经会计师事务所审计的2023年度至2025年度财务审计报告等进行综合考虑。（证明材料扫描上传至电子投标文件中）

定标方法备注：定标委员会根据上述定标标准对各中标候选人进行评价比较并分别记名票决，根据总得票数按由高到低排序，得票数最多的为中标人；当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在 南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网发布。

9. 其他

9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

9.2 本项目为“宁易新”招标投标交易系统项目，各投标人需注意以下事项：

（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。

下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。

登录地址：https://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F

（3）投标人需登录 “宁易新”招标投标交易系统 参与投标，网址为：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login

http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login

（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件 ： http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：

（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。

（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。

（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。

（1） “宁易新”招标投标交易系统 及投标工具联系电话：025-69088960-7-2

（ 2 ）江苏省公共资源交易经营主体信息库： 025-83668675（工作时间：工作日8:30-18:00）

（3）南京智能开标大厅联系电话： 0512-58188512

（4）国信CA联系电话：025-68505679

（5）CFCA联系方式：18061882568、4001662366

9.5本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入江苏省公共资源交易经营主体信息库，并编入投标文件中。

9.6两阶段评审实施细则如下：第一阶段：商务技术文件开评标。先开启商务技术文件。评标委员会先进行初步评审，然后对初步评审合格的投标人的商务技术文件（含施工组织设计和业绩评分，满分20分，评分细则详见招标文件）进行评审。按照投标人商务技术文件得分由高到低的顺序进行排序，投标人得分相同时，得分相同的单位并列排序；投标人得分家数为12个及以上的，取前9名；投标人得分家数为9-11个的，取前7名；投标人得分家数为8个及以下的，取前5名；投标人得分家数为3-5个的，则全部进入第二阶段评标。投标人得分未进入上述规定名次的，不再进入第二阶段详细评审。取定投标人时，因得分相同并列排序的，同时进入第二阶段。因得分相同并列排序的情形，不受取定人数的限制。第一阶段汇总得分带入第二阶段。第二阶段：报价文件开评标。对进入第二阶段的投标人的报价文件进行开标、评标。投标人第一阶段的评标得分带入第二阶段评标计分。投标人两阶段所得总分，为该单位最终得分。项目招投标过程中，出现招标投标当事人质疑、投诉、复议及其他任何情形，原进入第二阶段评审的投标人数量不足招标文件要求的投标人数量时，不再递补后续单位进入第二阶段评审。

9.7异议受理：异议受理单位（招标人）：南京市江北新区公共工程建设中心；联系人：袁工，电话：025-58195993；地址：南京江北新区七里桥北路1号人力资源服务产业园3号楼5楼。异议受理单位（招标代理）：江苏建同工程咨询有限公司；联系人：韩立权/沈佳玲，电话：025-83203815-801；地址：南京市建邺区南湖路58号南苑大厦12楼。异议受理方式：网上交易平台提交或纸质原件递交至招标人或招标代理处。

9.8其他内容详见招标文件。

10. 联系方式

招投标监督管理部门及电话： 南京市江北新区管委会建设与交通局（电话:025-88029903）

招标人信用承诺书

招标文件

内容提要

南京市江北新区公共工程建设中心公开招标药谷创新药产业园项目一期一标段施工，最高限价165000000元，工期500天。

关键信息

• 公开招标，最高限价165000000元，工期500天
• 投标人需具备施工总承包建筑工程三级及以上资质
• 接受联合体投标
• 电子招投标，远程不见面开标

投标人资格要求

• 具备施工总承包建筑工程三级(含)以上资质
• 具备有效的安全生产许可证
• 项目负责人具备注册建造师证建筑工程二级(含)以上
• 具备有效的安全生产考核合格证书（B类证）