织金县双堰街道火车站站前广场织金县汽车综合体二手车市场负一层、负二层、负二层夹层、一层房地产商业用房招租转让公告

公告正文

一、 项目编号： S52050020260002ZN

二、出租标的物名称： 织金县双堰街道火车站站前广场织金县汽车综合体二手车市场负一层、负二层、负二层夹层、 一层房地产 商业用房招租

三、出租标的简介及要求：

1、 本次 出 租 标的物位于织金县站前广场 (织金县汽车综合体二手车市场)负二层、 负二夹层、 负一层、一层房地产，织金县站前广场 (织金县汽车综合体二手车市场)一层建筑面积757.19m 2 、层高 3.2米/4.55米，织金县站前广场(织金县汽车综合体二手车市场)负一层 建筑面积 11083.90m 2 、层高 2.76米/4米，织金县站前广场(织金县汽车综合体二手车市场)负二夹层7525.4 m 2 、层高 2.76米/3.8米，织金县站前广场(织金县汽车综合体二手车市场)负二层6230.81 m 2 、层高 5.26米/6.8米， 共计 25597.3m 2 。 水、电 、 路、网 已通 。

2 、 出 租 标的物只能用于汽车 4S店（整车销售、展示、接待、办公）、新能源汽车展厅、体验中心、交付中心、汽车综合展厅、平行进口车卖场、汽车维修、保养、美容、贴膜、改装（合规汽修区）、汽车零配件、用品、饰品销售与仓储（配套库房）、汽车检测、上牌、保险、金融、租赁服务、二手车交易、评估、整备、寄售、汽车主题咖啡、茶饮店（无明火、轻油烟）、汽车文化、俱乐部、车友活动、文创零售、汽车摄影、直播、新媒体工作室、汽车用品电商、仓储式超市（合规仓储区）、配套办公、商务洽谈、客户服务中心、汽车充电站、换电站（合规电气区）等业务，不能从事其他业务及非法活动。

3、 租赁期限为 10 年。 押金为 1年的租金，签订合同前 一次性 缴纳 至 织金县通安运输有限公司 指定账户 。 缴纳押金后承租方方可 建设经营。

4 、 租金免租一年半，具体为第一年免租，第一年租期届满时支付第二年租金的一半，第二年租期届满时支付第三年租金，以此类推 。 在 租赁 期间产生的水、电、物业以及其他经营费用由承租方自行全额承担。 如因后期政策 变化出现 不 适宜继续出租情况 的，解除租赁合同， 出租方 和承租方互不承担违约责任， 出租方 退还承租方未到期的租金 。 10 年 租赁期限届满， 解除租赁合同后，承租方可以撤走投资建设的设备设施， 但 不得 对标的物有所损 坏 ， 如有损坏的应原样修复或进行相应的赔偿 。

5 、 租金从第四年开始递增，每三年递增一次，每次递增金额为年租金的 5%。原承租方有承租意向的应于租赁期满前3个月提出书面续租申请，出租方在原承租方履约良好的情况下，对标的物租金价格重新进行评估，并充分考虑市场价格、供需情况等确定是否按重新进行评估的租赁价格续租。续租期限不得超过3年，且只能续租一次。 出租方 不同意续租重新招租的，原 承租方 享有以同等条件优先承租的权利。

6 、意向 承租方 可提前联系 出租方 实地踏勘 标的物。

联系人： 陆政宏 联系方式： 0857-7629666

7、违约条款

（ 1）承租方经营范围违约：承租方实际经营业态超出本公告第三条第 2 款许可经营范围，或从事违法违规经营活动、产生明火餐饮、违规危化品存放、违规喷漆改装、违规私拉充电桩、换电站线路等禁止类经营行为，视为承租方违约。出租方有权单方解除租赁合同，不退还已收到的租金并没收全部租赁押金，承租方须在7日内清空场地并恢复房屋原状，同时按当年年租金标准向出租方支付20%违约金；若造成房屋设施、消防、电气、墙体损坏、行政处罚或第三方损失的，全部赔偿责任由承租方承担。

（ 2）租金及费用逾期违约：除本公告约定逾期缴费外，承租方任何一期租金、物业费、水电费、公摊费、能耗费逾期缴纳，每逾期一日按当期应付费用总额 0.5‰计收滞纳金；逾期30日出租方可无条件解除合同，不退还已收到的租金并没收租赁押金，承租方还需一次性支付当年租金20%作为违约金，且承租方已投入装修、设备不予补偿。

（ 3）转租、分租、转借违约：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋全部、部分转租、分租、转借、与第三方联营、抵押租赁使用权。擅自转租视为根本违约，出租方可立即解除合同，不退还已收到的租金并全额没收押金，承租方支付当年租金20%违约金，次承租方须无条件限时搬离，一切纠纷由原承租方自行承担。

（ 4）房屋改造、损毁违约：承租方装修、改造墙体、楼板、消防管道、水电主线路、承重结构、外立面、电梯、通风设施前，必须提供施工方案经出租方书面审核同意，严禁私自破坏建筑主体、承重结构、消防设施。违规改造、损毁房屋构筑物、配套设施的，承租方需在10日内原样修复并通过验收，同时支付年租金20%违约金；无法修复的按第三方评估造价全额赔偿，出租方有权解除合同、没收押金。

（ 5）履约及现场管理违约：承租方须遵守统一物业管理、停车、安保、环境卫生管理规定，违规堆放杂物、占道经营、产生严重噪音污染、违规排污、占用公共通道拒不整改的，单次收取违约金5000元；累计3次整改无效，出租方有权解除租赁合同。

（ 6）提前退租违约：因承租方自身原因单方提前解除租赁合同的，不退还已收到的租金并没收全额押金，同时承租方须一次性支付剩余租赁期总租金15%的违约金。

（ 6）续租违约：租赁期满承租方未按约定提前3个月提交书面续租申请，逾期占用房屋拒不搬离的，超期占用期间按当期成交租金标准2倍计收占用费，同时每日加收占用费0.5‰违约金，出租方有权强制清场并追索全部损失。

四、出租标的其他情况说明：

出租标的物按实物现状出租，具体情况以意向 承租方 实地踏勘为准，意向 承租方 对标的状况有异议或质疑的， 应 在竞价时间前 3日书面向 出租方 或代理机构提出，未提出异议或质疑的，成交后 不得 提出异议或质疑。

五、对 承租方 资质的要求：

1、在中国境内依法设立的法人、自然人或其他组织；

2、经营范围及用途限制需符合国家法律法规规定和 出租方 的规定；

3、具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录；

4、意向 承租方 只能单独参与此次竞价交易，不接受联合参与竞价。

六、标的出租底价：

本项目出租底价为（人民币） 148.68万 元 /年 ， 采取增价方式竞价，每轮竞价阶梯 10 000.00元。

七、交易保证金 （人民币） ： 100,000.00 元 （ 壹 拾 万 元整） 。

八、出租标的物产权情况说明： 没有依法被查封，没有法律法规及其他相关规定禁止租赁的情形，不影响正常使用，权属清晰。

九、竞价须知：

1、如只产生一个符合条件的意向 承租方 ，则自动成为 承租候选人 ，按其报价（不低于本年出租底价）签订 租赁合同 ；如产生两个或两个以上符合条件的意向 承租方 ，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低排序前三位 承租方 为本项目的第一、第二、第三 承租候选人 ；如两个或两个以上的意向 承租方 均接受底价而未报价或最后一轮竞价金额相同的，则按接受底价或最后一轮竞价的时间先后顺序依次确定第一、第二、第三 承租候选人 。前一位 承租候选人 若放弃候选人资格，则 按排序排名 递补。 承租候选人 放弃候选人资格 的 ， 保证金不予退还。

2、意向 承租方 须 认真阅读 公告所有内容及 现场 踏勘 了解标的物 现状，愿意无条件接受和遵守本公告的全部规定，意向 承租方 未 现场 踏勘 了解标的物 现状的责任自负。如发现意向 承租方 有不遵守公告约定内容或 有 其他的不良记录， 出租方 有权拒绝和其签订合同。

3、竞价结束，意向 承租方 被确定为 承租候选人 后，毕节市公共资源交易中心网站将竞价成交结果公 示 挂网公示。 第一 承租候选人 被确认为成交人后应按 出租方 要求的时间签订 租赁合同 ，逾期视为自动放弃承租第一候选人资格，没收交易保证金， 出租方 有权顺延第二 承租候选人 或重新组织招租。

4、成交人须在签订 租赁 合同前将成交金额和 押金 一次性 缴纳 至 织金县通安运输有限公司 指定账户，并持银行有效回执到 织金县通安运输有限公司 签订 租赁合同 。 押金在租赁合同期满后无息退还。

5 、合同签订地点： 贵州省毕节市织金县双堰街道火车站站前广场 。联系人： 陆政宏 联系方式： 0857-7629666

6 、代理服务费： 2700 元。由成交人在领取成交通知书前一次性足额向代理机构支付代理服务费。

十、 出租方 承诺：

对公告内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂 网 后，不随意变动或无故取消所发布信息；

十一、报名及保证金缴纳

1、意向 承租方 登陆全国公共资源交易平台（贵州省 ·毕节市）毕节市公共资源交易公共服务平台（网址：https://ggzy.bijie.gov.cn/），可获知注册办理本中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向 承租方 电子密钥（ CA）后即可参加本项目的网上报名、缴费、竞价等事项。

2、办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-8316572（华测CA）、0857-8319852（贵州CA--应急联系人15680500516） 。

4、报名时间： 202 6 年 10 月 28 日 09:00至 202 6 年 11 月 10 日 17:00时；

5、交易保证金 缴纳 、绑定及退还：意向 承租方 必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金 缴纳 至如下账户：

户 名：毕节市公共资源交易中心（交易专户）

账 号： 17710121050000418

开户行：贵阳银行股份有限公司毕节分行

联系电话（传真）： 0857-8314036

6、保证金 缴纳 后必须于 202 6 年 11 月 10 日 17:00前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早 缴纳 保证金）。

7、意向承租合同签订后，所有未违反相关规定的意向 承租方 保证金，由 出租方 出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。

十二、网上竞价事宜

1、不限时竞价时间： 202 6 年 11 月 11 日 10:00至 202 6 年 11 月 11 日 12:00时；

2、限时竞价时间： 202 6 年 11 月 11 日 12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯 10 000元。

3、竞价地点：毕节市公共资源交易中心交易系统网上竞价大厅（意向 承租方 不用到现场）

4、竞价方式：网络竞价。

特别提示：在不限时竞价时间截止后 5分钟内，有 承租方 报价，进入限时竞价时间。系统自动延长竞价时间 5分钟，若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束；若在延长的5分钟内有新的报价，则重新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

十三、联系方式

出租方 ： 织金县通安运输有限公司

联系人： 陆政宏

联系方式： 0857-7629666

代理机构： 贵州恒嵘建设咨询有限公司

联系人：李荣斌、代正璘、范守旭

联系电话： 18286874360

电子邮箱： 452458424 @qq.com

文件预览：

内容提要

织金县双堰街道火车站站前广场织金县汽车综合体二手车市场招租，面积25597.3m²，租赁期限10年，底价148.68万元/年，2026年11月11日10:00-12:00网上竞价。

关键信息

• 招租面积25597.3m²
• 租赁期限10年
• 底价148.68万元/年
• 2026年11月11日10:00-12:00网上竞价

投标人资格要求

• 在中国境内依法设立的法人、自然人或其他组织
• 经营范围及用途限制需符合国家法律法规规定和出租方的规定
• 具有良好的商业信用，没有不遵守合同约定的不良记录
• 意向承租方只能单独参与此次竞价交易，不接受联合参与竞价

相关附件

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