广州市白云区陈田村城中村改造复建安置区二期项目AB2904044地块/AB2904045地块住宅工程质量潜在缺陷保险招标公告-广州市白云区陈田村城中村改造复建安置区项目
广州市白云区陈田村城中村改造复建安置区二期项目住宅工程质量潜在缺陷保险招标，规模约440082平方米住宅，预算2986.701864万元，2026-11-17截止
公告正文
| 招标项目名称 | 广州市白云区陈田村城中村改造复建安置区二期项目AB2904044地块/AB2904045地块住宅工程质量潜在缺陷保险-广州市白云区陈田村城中村改造复建安置区项目 |
| 标段（包）名称 | 广州市白云区陈田村城中村改造复建安置区二期项目AB2904044地块/AB2904045地块住宅工程质量潜在缺陷保险 |
| 相关统一交易标识码 | A01-91440101MA9Y7HPJ3A-20261008-100009-4 |
| 公告性质 | 正常公告 |
广州市白云区陈田村城中村改造复建安置区二期项目AB2904044地块/AB2904045地块住宅工程质量潜在缺陷保险招标公告【电子标】
| 投资项目代码 | 2019-440111-47-03-038900 | ||
| 投资项目名称 | 广州市白云区陈田村城中村改造复建安置区项目 | ||
| 招标项目名称 | 广州市白云区陈田村城中村改造复建安置区二期项目AB2904044地块/AB2904045地块住宅工程质量潜在缺陷保险 | ||
| 标段名称 | 广州市白云区陈田村城中村改造复建安置区二期项目AB2904044地块/AB2904045地块住宅工程质量潜在缺陷保险 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市白云区陈田村城中村改造复建安置区二期项目AB2904044地块/AB2904045地块 | ||
| 资金来源 | 自筹 | 资金来源构成 | 企业自筹：私营投资 |
| 招标范围及规模 | 本项目包含AB2904044、AB2904045二个地块，其中： 一、AB2904044地块用地面积约65064平方米，其中可建设用地面积约49399平方米，建设总建筑面积约440082平方米，其中住宅面积约266069平方米，商业面积约856.18平方米，公建配套建筑面积约8394.82平方米，设备用房面积约7797平方米，地下室面积约153365平方米； 二、AB2904045地块用地面积约38364平方米，其中可建设用地面积约27007平方米，建设总建筑面积约216537平方米，其中住宅面积约134106平方米，商业面积约955.79平方米，公建配套建筑面积约1498.21平方米，设备用房面积约1405平方米，地下室面积约76072平方米。 建设内容包括土建工程、安装工程、装修工程、室外配套工程等。建设安置房16栋，公建配套设施包括幼儿园、托儿所、托老所、阅览室、社区卫生站、社区议事厅、社区服务站、星光老年之家、物业管理、居委会、垃圾收集站、祠堂、阅览室、文化室、再生资源回收点等。项目建设规模及指标最终以规划报建批复和施工图纸以及建设管理单位确认及投保人选定方案为准。 | ||
| 招标内容 | 2.2.2招标内容： 2.2.2.1负责广州市白云区陈田村城中村改造复建安置区二期项目AB2904044地块/AB2904045地块住宅工程质量潜在缺陷保险，保险范围包括：地基基础和主体结构工程、保温和防水工程、装修与安装工程等各项保险服务。具体包含但不限于如下： （一）地基基础和主体结构工程： 1.整体或局部倒塌； 2.地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降； 3.基础和主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂； 4.阳台、雨篷、挑檐、空调板等悬挑构件出现影响使用安全的裂缝、变形、破损、断裂； 5.外墙结构坍塌、脱落等影响使用安全的质量缺陷； 6.其他地基基础和主体结构部位出现的影响结构安全的工程质量潜在缺陷等。 （二）保温和防水工程： 1.围护结构的保温层破损、脱落； 2.地下、屋面、厕浴间防水渗漏； 3.外墙（包括外窗与外墙交接处）渗漏； 4.其他有防水要求的部位渗漏等。 （三）装修与安装工程： 1.建筑装饰装修工程（含外墙饰面、幕墙、门窗、地面、天花等装修质量缺陷）； 2.建筑给水排水及供暖工程； 3.通风与空调工程； 4.建筑电气工程等。 2.2.2.2保险模式 （1）本项目保险模式按照广州市住房和城乡建设局及相关部门最新印发的《广州市住宅工程质量潜在缺陷保险管理办法》及相关实施细则的规定执行。 （2）本项目住宅工程质量潜在缺陷保险支持采取共保模式承保，承保实行统一保险条款、统一保险费率、统一理赔服务、统一信息平台；本项目分地块各作为一个保险标的，分地块各出具一份保险单，保险合同涵盖的范围包括投保的住宅工程和同一物业管理区域内的其他建筑物，保险人在该保单项下承担的最大赔偿限额为保单记载的保险金额。 | ||
| 工期（交货期） | 保险人应在取得中标通知书之日或投保人提供完整投保资料之日（两者以后者为准），并在投保人缴纳保险费后3个工作日内向投保人出具正式保险单，住宅工程质量潜在缺陷保险的保险期限自保险单生效之日起，包括工程建设期、缺陷责任期以及保险责任期间三个阶段，分别为： （一）工程建设期：自保险单生效之日起算至工程竣工验收合格之日止。 （二）缺陷责任期：自工程竣工验收合格之日起算，期限为两年。 （三）保险责任期：自缺陷责任期结束之日起算，其中： 1.地基基础和主体结构工程保险责任期为 10 年； 2.保温和防水工程保险责任期为 5 年； 3.装修与安装工程（包括建筑装饰装修工程、建筑给水排水及供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程）保险责任期为 2 年。 保险期限的具体时间由投保人和保险人根据上述规定和建设工程的实际情况据实确定。若政府主管部门发布文件更新对保险期限的要求，以新发布的保险期限要求为准。（具体详见合同约定） | ||
| 最高投标限价（万元） | 2986.701864 | ||
| 是否接受联合体投标 | 否 | ||
| 投标资格能力要求 | 投标人资质要求：3.1 投标人是中华人民共和国境内成立并有效存续，由国家金融监督管理总局或原中国银行保险监督管理委员会批准开展财产保险业务，并具有独立法人资格的保险公司。需提供事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照；如分公司（或分支机构）投标的，须提供分公司（或分支机构）营业执照、总公司出具给分公司（或分支机构）唯一的法人授权书（法人授权书须加盖总公司公章）（格式自拟）。 3.2 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。 3.3 投标人必须为经国家金融监督管理总局或原中国银行保险监督管理委员会批准在中华人民共和国境内设立和营业，需提供由国家金融监督管理总局或原中国银行保险监督管理委员会颁发的符合本项目经营许可范围的财产保险经营保险许可证；投标人为分公司（或分支机构）的，需要提供其总公司的营业执照复印件和保险许可证复印件，并加盖总公司公章（业务范围包括财产保险和责任保险）。 3.4 投标人必须为经广州市住房城乡建设主管部门核实后公布的符合广州市要求的质量缺陷险主承保单位（需提供相关证明材料扫描件）。 3.5 本次招标不接受联合体投标。 3.6 投标登记前，投标人已在广州公共资源交易中心办理企业信息登记。 3.7 投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（详见招标公告附件一）。 3.8 投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。 3.9投标人与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形。（注：本项根据《投标人声明》评审） [注释] 合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与投标人签订合同，并且对投标人不满意。不得参加投标的情形详见招标文件第二章第1.4.3项。 3.10投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。本项目投标人无需提供资料，按广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对结果进行评审。 3.11投标人未被列入“失信被执行人”名单（提供中国执行信息公开网网页查询截图，查询地区范围为全部，网址：https://zxgk.court.gov.cn/）。 注：未在招标公告第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。 项目负责人资格要求：本项目不对项目负责人作资格要求。 | ||
| 投标人业绩要求：本项目不对业绩作资格要求。 | |||
| 其他要求：具体详见招标公告及附件 | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 凡有意参加投标者，请登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（https://ywtb.gzggzy.cn/）（电子招标投标交易平台）下载电子招标文件。 |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2026-10-28 00:00:00 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2026-11-17 09:30:00 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2026-11-17 09:30:00 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在投标截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）（网址：https://ywtb.gzggzy.cn/）递交电子投标文件。 |
| 开标时间 | 2026-11-17 09:30:00 | 开标地点 | 第5开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（www.gzggzy.cn） | ||
| 招标人 | 广州陈田云启城市更新有限公司 | 联系地址 | 广州市白云区丛云路49号 |
| 招标人联系人 | 孙先生、冯先生 | 联系电话 | 020-36400800 |
| 招标代理机构 | 广东省城规建设监理有限公司 | 联系地址 | 广州市白云区启德路77号法务大厦北塔六楼 |
| 招标代理（项目负责人） | 胡小江、冯志豪 | 联系电话 | 020-83560819 |
| 招标监督机构 | 广州陈田云启城市更新有限公司 | 联系电话 | 020-36400800 |
| 其他依法应当载明的内容 | 具体详见招标公告及附件 | ||
| 使用企业库数据源 | 交易集团企业库 登录企业库 登录企业库 |
重要提醒：本项目使用新建设工程交易系统 ，详情见操作手册 （点击下载） ，请安装新投标文件制作工具及新版统一CA互认驱动（ 点击下载 ）
内容提要
广州市白云区陈田村城中村改造复建安置区二期项目住宅工程质量潜在缺陷保险招标，规模约440082平方米住宅，预算2986.701864万元，2026-11-17截止
关键信息
- 预算2986.701864万元
- 2026-11-17截止
- 资格后审
- 不接受联合体投标
- 电子招标投标
投标人资格要求
- 投标人资质要求：保险公司
- 项目负责人资格要求：无
- 投标人业绩要求：无
原始公告：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/44/new/jygg/v3/A?noticeId=80254d04-10ff-4d51-bbb1-e0…（本站内容整理自该公开页面，以原文为准）
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