湘潭大学老旧学生宿舍修缮项目工程总承包(EPC)标段四

公告正文

湘潭大学老旧学生宿舍修缮项目工程总承包(EPC)标段四 （招标项目）

湘潭大学老旧学生宿舍修缮项目工程总承包(EPC)标段四 标段工程总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目 湘潭大学老旧学生宿舍修缮项目 已由 湖南省发展和改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 关于湘潭大学老旧学生宿舍修缮项目可行性研究报告的批复 ， 湘发改社会[2026]113号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 湘潭大学 ，建设资金来自 财政和自筹 ， 项目出资比例为国有资金： 100 %， 招标人为 湘潭大学 ，招标代理机构为 湖南华中源工程项目管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目） 名称： 湘潭大学老旧学生宿舍修缮项目工程总承包(EPC)标段四 ；

2.2 建设地点： 湘潭大学校内 ；

2.3项目基本情况： 本标段为标段四，招标的主要工程内容包含修缮改造学生宿舍11栋，包括琴湖第1栋、第2栋、第3栋、第4栋、第5栋、第6栋、第7栋、第8栋、第9栋、第10栋、第11栋，以及琴湖学生宿舍园区室外附属设施提质改造。主要工程内容包括但不限于外墙面翻新、内墙及天棚粉刷、阳台封窗、琴湖1-5栋阳台推拉门更换、琴湖1-5栋消防管道维修改造、琴湖6-11栋卫生间给排水管及阀门更换、琴湖6-11栋室外主水管更换为球墨铸铁管、厕所补瓷砖及加吊顶、阳台补墙裙、琴湖园区配套设施等，并完善给排水、电气、消防等配套设施，具体详见图纸及清单。包含上述工程从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至保修责任期阶段全过程，以及与本项目有关的初步设计、清单、施工图设计及施工范围的所有内容。本项目建筑垃圾实行源头减量目标管理，新建建筑施工现场建筑垃圾排放量不得超过限额规定。本项目采用评定分离中的票决法。 （ 由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。 ）。

(施工指标)建筑工程:

总建筑面积80596.03㎡;

(施工指标)建筑装修装饰工程:

单项合同额3102.53万元;

(设计指标)建筑工程:

总建筑面积80596.03m²;

工程规模S（小）型;

2.4 标段划分： 本项目划分为四个标段 ；

2.5 工期要求： 281 天（日历日，下同），

计划开工日期： 2026-11-29 ，

计划合同完（交、竣）工日期 ： 2027-09-06 。 其中设计总工期 20 （含图审）日历天，施工总工期 261 日历天；

2.6 质量要求： 设计要求的质量标准：设计图纸除满足国家及省市发布的同期相关规范、标准(含设计规范、验收规范等)，以及招标文件、初步设计及概算中明确的功能需求和标准外，施工图设计文件的内容和深度应达到国家相关规范要求，需要专项设计的部分还需达到专项设计深度，确保通过施工图审查：施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格 。

3.招标范围

本标段为标段四，招标的主要工程内容包含修缮改造学生宿舍11栋，包括琴湖第1栋、第2栋、第3栋、第4栋、第5栋、第6栋、第7栋、第8栋、第9栋、第10栋、第11栋，以及琴湖学生宿舍园区室外附属设施提质改造。主要工程内容包括但不限于外墙面翻新、内墙及天棚粉刷、阳台封窗、琴湖1-5栋阳台推拉门更换、琴湖1-5栋消防管道维修改造、琴湖6-11栋卫生间给排水管及阀门更换、琴湖6-11栋室外主水管更换为球墨铸铁管、厕所补瓷砖及加吊顶、阳台补墙裙、琴湖园区配套设施等，并完善给排水、电气、消防等配套设施，具体详见图纸及清单。包含上述工程从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至保修责任期阶段全过程，以及与本项目有关的初步设计、清单、施工图设计及施工范围的所有内容。

（1）设计部分（包括但不限于）：施工图设计工作，包括但不限于：建筑外立面改造设计、弧形阳台封窗放样及加工图设计、消防给水及消火栓系统改造设计、给排水管道及室外管网设计、电气设计、室外总图及景观设计、装饰装修深化设计、施工图设计及其他本项目实施阶段全部设计内容和后续服务等，提交合格的设计文件和有关技术资料。所有设计图纸均应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质〔2016〕247号）规定的施工图设计编制深度，并负责通过政府主管部门施工图设计审查（含消防设计审查及验收）。

（2）采购部分（包括但不限于）：包括但不限于工程量清单及施工图范围内的全部工程材料、设备的采购（发包人已采购设备和其它设备除外，含标段五统一采购的家具、洗衣机、水表、空调等）、设备安装调试、移交及质保期内的保修服务，均由承包人负责采购、安装、调试、质保等工作。

（3）施工部分（包括但不限于）：湘潭大学老旧学生宿舍修缮项目工程总承包（EPC）标段四（琴湖片区学生宿舍修缮及园区改造）所有施工内容。施工内容包含但不限于初步设计图纸、二次深化设计、施工图及招标挂网附件所含全部内容，含既有装饰层及老化消防管道拆除、外墙真石漆、室内粉刷、弧形及常规阳台封窗、未考虑消火栓管道支架，只有进户管道未用上支架、给排水管道及室外球墨铸铁管安装、园区道路、围墙、绿化及竣工收尾等。

以上所述的工程承包内容及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。承包人应认真研究发包人要求、设计要求、设计基础资料、项目清单及有关文件、图纸，从而完全了解本工程的实际内容。以上未明细，但设计要求及初步设计图纸、通过施工图审查合格的施工图（满足竣工验收要求）范围所涵盖的全部工程（即使发包人项目清单中漏项少列等）亦属本工程承包的范围，该费用应由承包人承担 。（系统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围及内容，所填写的招标要求不作为评审依据。）

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（ 1 ）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（ 2 ）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

□企业资质（施工部分） ：具备 / 资质，安全生产许可证处于有效期；

☑企业资质（施工部分） ：牵头单位具有 / 资质且成员单位具备 [施工总承包·建筑工程·建筑工程二级 及以上] 资质，且资质处于有效期，安全生产许可证处于有效期。

设计资质：具备 [工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业丙级 及以上]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业乙级 及以上] 资质。

（3） ☑不要求 □要求 ，具有 / 资质要求。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。

（ 4 ）主要人员要求：

拟任工程总承包项目负责人资格 ：

且须满足第二章投标人须知前附表第 10.5 款要求。

以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员；

拟任 设计负责人 具备：

拟任 施工负责人 具备：

具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证(B证)

4.2 本次招标是否接受联合体投标： □不接受联合体投标 ☑接受联合体投标 接受联合体投标的， 联合体投标的相关要求见投标人须知前附表 。

4.3 入围业绩要求：

4.3.1投标人类似业绩： □不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩

设计业绩要求 （独立投标人（设计资质）或联合体中设计单位类似工程业绩）： 近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于40298.02m²的建筑工程的业绩 设计业绩或工程总承包业绩。

施工业绩要求 （独立投标人（施工资质）或联合体中施工单位类似工程业绩）： 近3年内，完成过一个建筑装修装饰工程单项合同额不少于1551.27万元的业绩 施工业绩或工程总承包业绩。

注：（ 1 ）类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的 50% ，年限要求一般为近 3 年，轨道交通项目可放宽至 5 年。

(2) 上述设计或施工或工程总承包业绩可由联合体成员方中任意相应一方具备。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第 6.4 款。

注：多资质组合项目，可由招标人根据项目情况依法依规设置相应指标或特征。

4.4 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

☑不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

4.5 各投标人均可就上述标段中的（具体数量） 4 个标段投标，但最多允许中标（具体数量） 1 个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.6 其他：

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单（如有）、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑 在 湖南省工程建设招投标交易系统 发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 湖南省工程建设招投标交易系统 递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 资格审查方式

本项目采用资格后审方式。

8.评标办法

本招标项目采用： 工程总承包综合评估法1 。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、 湖南省公共资源交易服务平台 和 / 上发布。

10.其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在 湖南省公共资源交易平台 进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式： 400-777-7016，0731-84807016 。

11.联系方式

（1）招 标 人： 湘潭大学

地 址： 湖南省·湘潭市·雨湖区·湘潭大学

联 系 人： 邓颖婷

电 话： 17608409338

传 真：/

电子邮件： 565417661@qq.com

（2）招标代理机构： 湖南华中源工程项目管理有限公司

地 址： 湖南省·长沙市·岳麓区·云栖路559号洋湖创富中心1栋14楼

项目负责人： 贺红亮

项目组其他成员： 陈湘、刘志军、伍艳

电 话： 15273295688

传 真： 0731-58327919

电子邮件： huazhongyuan2020@163.com

（3）行政监督部门： 湖南省·湘潭市·市辖区·湘潭市住房和城乡建设局

地 址： 湘潭市岳塘区河东大道168号

电 话： 0731-58262625

招标人或招标代理机构 湖南华中源工程项目管理有限公司 （盖章）

2026-10-27

内容提要

湘潭大学老旧学生宿舍修缮项目工程总承包(EPC)标段四，预算3102.53万元，工期281天，2026年11月29日开工，2027年9月6日竣工。

关键信息

• 预算3102.53万元
• 工期281天
• 2026年11月29日开工
• 2027年9月6日竣工

投标人资格要求

• 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照
• 具备 [工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业丙级 及以上]或者[工程设
• 具备 [施工总承包·建筑工程·建筑工程二级 及以上] 资质
• 具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证(B证)

相关附件

• 招标公告.pdf