天津港保税区临港区域蓝岛产城融合社区明湾公寓农民工服务中心1标段监理招标公告

公告正文

招标项目编号： I12000054050003DU001

监理招标公告

1、招标条件

本招标项目 天津港保税区临港区域蓝岛产城融合社区明湾公寓农民工服务中心 已由天津港保税区行政审批局以津保审投〔2026〕69号批准建设， 招标人为天津临港产业园发展有限公司。 建设资金为950880000元， 资金来源为银行贷款750000000元，自筹及其他资金200880000元， 出资比例为银行贷款78.87%，自筹及其他资金21.13%，资金来源已经落实。 建设规模为 140600平方米 。 项目已具备招标条件， 天津建滨工程咨询有限公司 受 天津临港产业园发展有限公司 的委托，现对该项目的 监理 进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：项目占地 10.06万㎡，总建筑面积约14.06万㎡，建设内容包含项目28年经营权转让、按照保租房认定标准对公寓及配套设施进行提升改造，其中经营权转让投资约6.5亿元，提升改造投资约3.01亿元(本项目不含国家及天津市限制类、淘汰类、禁止投资的项目，工艺和设备;不含核准类项目:不含国家命令淘汰的设备;不穿越生态红线)

2.3

标段划分与招标范围：共分 1 个标段。

本次招标标段为：

一标段：标段名称：天津港保税区临港区域蓝岛产城融合社区明湾公寓农民工服务中心项目监理 招标范围: 本工程包含公寓及配套设施进行提升改造等工程，建筑面积14.06万㎡，高度22.55 m，最大单体建筑面积16773.35㎡，施工全过程的四控、两管、一协调；对本工程施工阶段、保修阶段的全过程实行监理，具体内容详见招标文件。本标段投资额265.8万元。

2.4

计划工期要求： 2026年12月15日 至 2033年12月15日

2.5

工程质量要求：国家验收规范合格标准

3、投标人资格要求

3.1

本次招标要求投标人具有：

一标段:

资质: 工程监理综合资质 或 工程监理房屋建筑工程专业甲级 ，资格: 1、营业执照：有效的营业执照；2、资质等级证书：有效的资质等级证书；3、人员资格要求：（1）配备总监理工程师1名、总监驻场代表1名，均为本单位职工，总监理工程师可兼任总监驻场代表，若总监兼任驻场代表，总监不得有“在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有有投标资格的国家注册的监理工程师岗位证书，还应具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有有投标资格的工程类注册职业资格或具有中级及以上专业技术职称，具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，总监驻现场代表不得有“在施工程”记录（提供工程类执业资格证书复印件或专业技术职称证书复印件，具有3年及以上工程监理实践经验并经监理业务培训的监理人员承诺书原件及不得有“在施工程”记录的承诺书原件）；（4）总监理工程师及总监驻场代表专业为房屋建筑工程（总监驻场代表若提供职称证书，专业为房屋建筑工程相关专业）4、其他资质要求：为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格 ，本标段 不接受 联合体投标。

3.2

各投标人均可对上述标段进行投标确认

4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）

4.1招标文件的获取时间：2026年10月27日16时00分00秒至2026年11月02日16时00分00秒

4.2招标文件的获取方法：通过 天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052 网址处获取电子招标文件

5、投标文件的递交

5.1 递交投标文件方式： 网上递交

5.2 投标文件递交的截止时间为： 2026年11月23日09时30分00秒 ，投标人应于当日 09时30分 前将电子投标文件上传至 天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052 。

招标人： 天津临港产业园发展有限公司

法定代表人： 崔贻竣

办公地址： 天津市滨海新区临港经济区海港创业园1号楼302

邮政编码： 301700

联系人： 陈继军

电话： 13302193906

传真： 022-82191931

招标代理机构： 天津建滨工程咨询有限公司

法定代表人： 王进

办公地址： 天津经济技术开发区第五大街41号C区二层八号803

邮政编码： 300450

项目负责人： 张齐

电话： 18526804470

传真： 022-65725683

日期：2026年10月27日

违法违规举报：

招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。

在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。

投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津港保税区规划国土和建设交通局 实名投诉。

招标投标行政监督及投诉受理单位：

天津临港产业园发展有限公司

受理负责人： 陈继军

电话： 13302193906

传真： 022-82191931

受理单位地点： 天津市滨海新区临港经济区海港创业园1号楼302

天津港保税区规划国土和建设交通局

受理负责人： 靳松

电话： 84906752

传真： 84906751

电子邮箱： jinsong@adm.tjftz.gov.cn

受理单位地点： 天津空港经济区中心大道55号科技大厦一层

天津市公共资源交易网招投标投诉专区： https://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/btstyslzq.jhtml

内容提要

天津临港产业园发展有限公司采购天津港保税区临港区域蓝岛产城融合社区明湾公寓农民工服务中心项目监理，预算950880000元，招标方式为公开招标，提交投标文件截止时间为2026-11-23 09:30，开标时间为2026-11-23 09:30。

关键信息

• 预算950880000元
• 提交投标文件截止时间2026-11-23 09:30
• 监理工程，建筑面积14.06万㎡

投标人资格要求

• 工程监理综合资质或工程监理房屋建筑工程专业甲级
• 配备总监理工程师1名、总监驻场代表1名
• 总监理工程师具有国家注册的监理工程师岗位证书
• 总监驻场代表具有工程类注册职业资格或中级及以上专业技术职称