上饶市信州区茅家岭街道塔水村委会2020年塔水东仓马家柚基地出租（5年）
上饶市信州区茅家岭街道塔水村委会出租塔水东仓马家柚基地5年，招标中
公告正文
[上饶市本级]上饶市信州区茅家岭街道塔水村委会2020年塔水东仓马家柚基地出租（5年）
投资项目代码：
| 招标单位名称： | 招标单位联系电话： | ||
| 招标代理名称： | |||
| 招标代理负责人： | 招标代理联系电话： | ||
| 监管部门名称： | 监管部门联系电话： | ||
| 交易中心名称： | 交易中心联系电话： |
【信息时间： 2026-10-27】
| 项目编号: | JY26JX11021779 |
| 项目名称: | 上饶市信州区茅家岭街道塔水村委会2020年塔水东仓马家柚基地出租（5年） |
| 标的名称: |
标的企业基本情况:
| 转让标的企业名称： |
|---|
| 所在地区： 江西省·上饶市·信州区 |
| 经济类型： |
| 所属行业： |
| 注册资本： 万元 |
| 法定代表人： |
| 职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。 |
资产状况:
| 以下数据出自评估报告数据，评估基准日： |
| 资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元 |
| 负债总额： 万元，净资产： 万元。 |
| 以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。 |
| 资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元 |
| 以下数据出自审计报告： |
信息披露期:
信息披露首日： 2026年10月27日 信息披露期满日： 2026年11月09日
延期处理方式:
无
项目简介:
上饶市信州区茅家岭街道塔水村委会2020年塔水东仓马家柚基地出租（5年）
重要信息披露:
1．标的的新旧程度、规格、质量、数量、实物状况、性能参数、面积尺寸等，均以现状交付为准。招租方提供的相关材料及说明，仅供意向承租方参考，不构成对标的状况的任何承诺或保证。
2．公告期间，意向承租方应主动履行审慎核查义务，务必通过现场看样、详细咨询、多方核实等方式，全面了解标的现状及可能存在的显性、隐性瑕疵。一旦参与竞买，即视为已充分知晓并认可标的所有实际状况，后续不得就标的本身的状况提出异议
3．生态产品经营权5年，成交价款分期支付，按年支付（具体支付条款在合同中约定）。
4．经营范围：包括信州区茅家岭街道塔水村塔水东仓马家柚基地出租五年经营权，其中马家柚种植区域总面积165亩。
5．经营权转让期限从2026年至2031年（具体期限在合同中约定），在此期限内承租方不得私下非法将经营权转让他人经营。受让后应维持土地的农业用途，不得用于非农建设；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。
6．承租方必须依法经营，照章纳税，在经营期间应缴的全部各种税费由承租方自行承担。
7．意向承租方应认真咨询、看样、核实，自行了解本的潜在风险。在提交意向受让申请后，视为意向承租方对标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险，并接受所有挂牌条件。
8．拍卖成交之日起5个工作日内支付首期价款及合同履约保证金，若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交竞买保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。本合同履约保证金按成交总价的10%确定,合同期满承租方无任何违约行为，且经招租方验收合格后，招租方将履约保证金全额无息返还承租方。
9.价款支付后由招租方7个工作日内与承租方签订转让合同，并办理相关手续；转让合同签订之日起5个工作日内，由招租方将标的按现状交付给承租方。
10.在合同期间如遇到国家建设（如修路等）征收土地，承租方必须无条件配合，不得阻挠，相关补偿金额及标准，由双方共同商议。
| 受让方资格条件: |
| 投资方资格条件: |
1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
| 与转让相关的其它条件: |
| 增资扩股实施方案主要内容: |
| 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对拍卖标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交竞拍申请后，视为意向承租方对拍卖标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交竞拍申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成电子竞价，应在电子竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用网络电子竞价的增价拍卖方式确定承租方，承租方应按照本公告要求与招租方签订标的移交清单,且交易价格不得低于本公告挂牌底价。 5.【合同签订时间】价款交清后，交易各方须在5个工作日内签订合同。 6.【交易税费】 （1）本次租赁所涉及政府税费的，由承租方承担。 （2）按租期内租赁总价（成交价*租赁年限）收取协议交易服务费，由承租方承担；交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按赣发改收费〔2017〕922号文件的相应条款收取。 （3）费用承担方应在成交之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】成交合同中约定。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台(https://ggzy.jiangxi.gov.cn/)查阅该项目。 9.【拍卖手续办理】自公告之日起至2026年11月9日17时止即行咨询、展示和报名。个人或单位可在https://www.ygcgfwpt.com注册、登录报名及缴纳保证金。 报名登记截止时间：2026年11月9日17时前。 详细咨询：信州区茅家岭街道塔水村集体经济组织 联系电话：18770832353（周晓丹） 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：报名成功后系统自动生成后再汇入，开户行：江西银行（上饶分行）】 11.【拍卖时间与网址】 拍卖时间：2026年11月10日10时00分至2026年11月10日11时00分（延时除外） 网址：https://www.ygcgfwpt.com/ |
其它需要披露的内容:
1、价款支付方式
价款分期支付，按年支付。承租方应于交易成交之日起5个工作日内付清首期价款至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。
上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期价款无息转付给招租方。
2、 保证金处置方式
发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：
（1）意向承租方提出竞拍申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。
承租方交纳的保证金返还原汇款账号，交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
联系方式：
详细咨询：信州区茅家岭街道塔水村集体经济组织
联系电话：18770832353（周晓丹）
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内容提要
上饶市信州区茅家岭街道塔水村委会出租塔水东仓马家柚基地5年，招标中
关键信息
- 马家柚基地出租5年，需具备民事行为能力，良好信誉和财务状况
- 信息披露期至2026年11月9日
- 拍卖时间2026年11月10日10:00-11:00
- 首期价款及保证金5个工作日内支付
投标人资格要求
- 具有完全民事行为能力的自然人或法人
- 良好的商业信誉、财务状况和支付能力
- 国家法律、行政法规规定的其他条件
原始公告：https://www.jxsggzy.cn/jyxx/002008/002008003/20261027/c9041870-ada2-4bf7-842a-7a…（本站内容整理自该公开页面，以原文为准）
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