哈尔滨市呼兰区民益家园小区项目（一期）施工

公告正文

哈尔滨市呼兰区民益家园小区项目（一期）施工【字体：大中小】来源：

日期：2026-10-26浏览次打印本页关闭本页区块链已存证存证时间：存证哈希值：区块高度：

哈尔滨市呼兰区民益家园小区项目（一期）施工招标公告1.招标条件本招标项目

哈尔滨市呼兰区民益家园小区项目已由

呼兰区发展和改革局以

《企业投资项目备案承诺书》（

2312-230111-04-01-568208）

批准建设。招标人为

哈尔滨呼建投房地产开发有限公司

，建设资金来自企业自筹

，项目出资比例为100%

。项目已具备招标条件，现对该项目施工

进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：

哈尔滨市呼兰区民益家园小区项目（一期）施工

2.2建设地点：

哈尔滨市呼兰区呼兰街道新民路北2.3工程规模：

宗地坐落于东至用地界、南至新民路、西至规划教堂路、北至教堂路。宗地总面积

28267.84平方米，建筑容积率不高于2.80不低于1.00，地上建筑总面积79150平方米。项目实行分期建设，其中本项目一期建筑总面积

37595.89平方米，主要建设内容为新建2栋住宅（地上

23层、地下1层）最大建筑高度72.30米、

1栋2层商服建筑，同步配建地下车库（实际以招标工程量清单为准）2.4计划工期：

计划开工日期：2026年11月25

日，计划竣工日期：2027年12月31日，总工期：402日历天（注：

上述开、竣工日期仅作为编制投标文件的统一标准，投标人按上述日期进行响应，实际开、竣工日期以中标人与招标人签订合同的相关条款为准）；2.5

招标范围：完成本项目工程量清单范围内自项目实施、竣工验收、交付使用、至后期维保等包含的所有工作内容（具体建设内容及规模详见工程量清单及图纸）；2.6质量要求：合格；2.7

标段划分：本项目不划分标段；2.8

最高投标限价：

104,478,042.87元；

3.投标人资格主要要求（详见投标须知）

3.1投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人。3.2

具备建设行政主管部门核发的

建筑工程施工总承包二级

（含）以上资质。

3.3具备有效的安全生产许可证。3.4

投标人拟派项目负责人须具备以下条件：3.4.1具备

建筑工程二级注册建造师执业资格；

3.4.2具备有效的安全生产考核合格证书（B证），符合省级住建部门有关施工现场管理人员配备规定，未担任其他在施建设工程项目的项目负责人，提供其在投标单位连续缴纳3个月（2026年7月至2026年9月）社保记录（其中基本养老保险、基本医疗保险(含生育保险)、工伤保险、失业保险均须依法缴纳）的有效证明材料（建办市函〔2019〕

92号文件中规定的“六类人员”情形除外），

且未在黑龙江省公共资源交易网

—交易平台处于人员锁定状态（以投标截止日当日的状态为准）。3.5

本次招标不接受联合体投标。3.6

投标人用于本项目的资质未处于

“资质异常状态”。以投标截止日黑龙江省建筑市场监管公共服务平台（http://111.42.127.146:8095/hibsmp/indexController/findIndex）“资质动态核查”专栏上查询的结果为准。3.7其他：

3.7.1投标人须按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规〔2026〕3号）和招标文件要求派驻项目管理机构，不低于文件规定的标准数量配备施工现场管理人员，也可以根据项目实际需要增加岗位及人员。

3.7.2投标人及其法定代表人、拟派项目负责人在近三年内（从投标截止日起算前三年）没有行贿犯罪记录。本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以投标截止日中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）公布的判决结果为准。

3.7.3投标人及其法定代表人、拟派项目负责人在近三年内（从投标截止日起算前三年）没有被列入失信被执行人名单。以投标截止日信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn）公布的结果为准。3.7.4

投标人被列入哈尔滨市政府网站

“建筑领域欠薪企业公示名单”且未完成整改的，其投标将被否决（以投标截止日哈尔滨市政府网站：https://zzcx.hrbjzsc.cn:8887/WageArrears公布的数据为准）。

3.7.5本项目执行《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规〔2026〕3号）文件规定，施工现场管理人员应当在工程开工前，建筑工人（农民工）应当在进入施工现场作业前，通过实名制管理系统完成实名注册登记。

3.7.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；否则，相关投标均无效。

3.7.7资格审查方式：本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请登录“黑龙江省公共资源交易网（https

://ggzyjyw.hlj.gov.cn）”点击首页“交易平台”的“会员端”，使用CA锁登录后免费下载本项目招标文件。下载时间为2026年10月26日17时00分至2026年11月2日17时00分

（北京时间，下同），逾期将不可下载，未下载招标文件的潜在投标人将无法参与本项目投标。

4.2首次参与投标者，需按交易平台的要求进行用户注册、办理数字证书、安装相关驱动等，有关手续请查看“黑龙江省公共资源交易网”首页“服务指南”中相关文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2026年11月16日9时30分

，投标人应在投标截止时间前通过

黑龙江省公共资源交易网—交易平台

递交电子投标文件。

5.2逾期递交的投标文件，招标人不予受理。6.开标方式

6.1本项目为线上开标，投标人无需到达开标现场，投标人自行安装数字证书驱动程序，提前登录

黑龙江省公共资源交易网—交易平台

，在招标文件规定的开标时间，进行远程解密、开标。

6.2开标时间：2026年11月16日9时30分。

6.3开标地点：

哈尔滨市公共资源交易中心（投标人无需到场）。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在

黑龙江公共资源交易网（

https://ggzyjyw.hlj.gov.cn）上发布。8.其他

8.1本项目采用评定分离法

，具体评标、定标规则详见招标文件。

8.2潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，可以在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复，异议由招标人和招标代理机构受理。9.

有关单位联系方式招标人：

哈尔滨呼建投房地产开发有限公司地址：

哈尔滨市呼兰区和平街房产职工食堂楼二层联系人：孟祥宇联系电话：

0451-88122227

招标代理机构：

黑龙江中冠项目管理有限公司地址：

哈尔滨市道里区友谊西路2982号联系人：陈淑梅、庞廷电话：

0451-82663366招标

代理项目负责人：陈淑梅电话：

0451-82663366

招标投标行政监督单位：

哈尔滨市呼兰区住房和城乡建设局地址：

哈尔滨市呼兰区公园路4号电话：

0451-57316488日期：2026年10月26日*投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。

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内容提要

哈尔滨呼建投房地产开发有限公司公开招标民益家园小区（一期）施工工程，位于哈尔滨市呼兰区，新建2栋23层住宅及1栋商服，总建筑面积37595.89㎡，最高限价10447.8万元，2026-11-16开标，工期402日历天。

关键信息

• 最高投标限价104,478,042.87元
• 投标截止及开标时间2026-11-16 09:30
• 需建筑工程施工总承包二级及以上资质
• 不接受联合体，资格后审，采用评定分离法
• 工期402日历天，计划2026-11-25开工

投标人资格要求

• 境内注册独立法人，建筑工程施工总承包二级及以上资质
• 具备有效安全生产许可证
• 项目负责人具备建筑工程二级注册建造师及B证，连续3个月社保
• 近三年无行贿犯罪、失信被执行记录，资质无异常状态