茂南土交网挂告字[2026]7号

公告正文

茂名市茂南区国有建设用地使用权

网上公开挂牌出让公告

茂南土交网挂告字 〔 202 6 〕 7 号

经 茂名市茂南区人民政府 批准， 茂名市自然资源局茂南 分局 委托本中心对以下 1 宗国有建设用地使用权进行网上公开挂牌出让。现将有关网上公开挂牌事项公告如下：

一、网上公开挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

宗地编 号 ： MN TC2026-012; 宗地坐落： 茂名市茂南区羊角镇 MNYJ-79地块 ；宗地面积： 82199.76 平方米； 土地用途： 一类工业用地（新型产业用地） 100101 ；出让年限 :5 0年；规划指标： 1.5 ≤容积率≤ 3.0 ；建筑 系数 ≥ 40% ； 建筑高度 ≤ 60 米 [ 详见 茂自然资 ( 茂南 ) 规条字 [202 5 ] 47 号 ] ； 网上挂牌起拍价为 6511 万元；竞买保证金为 1954 万元；增价幅度 为 100 万元；资信证明 : 为 6511 万元 ( 竞买 人要 严格 按《出让须知》要求开具 ) ； 土地估价报告备案号： 4407026BA0055 。 出让金支付约定： 土地成交价款 自出让合同签订之日起 30 日内一次性缴 清。受让方未按照出让合同及时缴纳土地出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 1‰向出让方缴纳违约金；出让方催缴后仍不能支付土地出让价款且延期付款超过合同约定交款日期 60 日的，出让方有权解除合同，受让方无权要求返还定金(保证金)。

以上 宗地出让所需缴纳的税费全部由竞得人负责 （具体涉税事项请咨询税务管理部门） 。

二、网上公开挂牌出让活动的具体时间安排

（一）公告时间： 2026年10月26日至 2026年11月16日止。

（二）网上挂牌竞买时间： 2026年 11月17日 9 时至 2026年 11月27日 15 时正。

（三）交纳竞买保证金截止时间： 2026年11月25日 17 时（以实际到账时间为准）。

（四）限时竞价时间： 2026年11月27日15时 起。

三、 竞买资格和要求

（一）符合网上挂牌出让文件要求的中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可申请参加本次国有建设用地使用权网上公开挂牌出让活动。本次活动不接受联合竞买申请，不接受口头、电话、传真、邮寄等形式的竞买申请。本次出让不接受个人参与竞买 (包括以个人名义申请竞买，约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设)。

竞买人应具备的其它条件

1、提供中华人民共和国境内银行或其它金融机构出具的资信证明(不含贷款意向书)；由不同银行（或同一银行不同账号）开具的多张资信证明，其相隔时间不得超过一个小时,开具资信证明的额度均不得低于公告要求；开具资信证明的时点应在该宗国有建设用地使用权网上公开挂牌公告之后至交易结束之前有效。

2、竞得人交纳的竞买保证金，竞买人须使用合规自有资金购地，并提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。

3、 竞买人必须严格按照签订的《国有建设用地使用权出让合同》约定，自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。否则视为闲置土地 。 竞买人 要 严格按照规划部门出具的规划条件要求开发该地块。

4、 竞买成交后，竞买保证金自动 转作土地成交价款的预付款。 竞得人必须在挂牌确认成交之日起10个工作日内持《成交确认书》 （ 挂牌成交之日起 5 个工作日内签订《成交确认书》 ） 向 茂名市自然资源局茂南 分局 申请签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按合同约定履行义务。 土地成交价款 自出让合同签订之日起30日内一次性缴清。竞得人逾期或拒绝签订出让合同的，以及无合法正当理由逾期或拒绝支付出让成交价款的，均被视为违约。竞得人违约的，交易机构可取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，竞得人还必须按地块成交价款总额的10%向交易机构支付违约金。

5、 签订合同后，受让方未按照出让合同约定及时缴纳土地出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让方缴纳违约金；出让方催缴后仍不能支付土地出让价款且延期付款超过合同约定交款日期60日的，出让方有权解除合同，受让方无权要求返还定金(保证金)。

6、 凡在茂名市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买；失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直 接责任人员，均不得参加本次竞买。

7、 地块 竞买 条件 ： ①该项目总投资强度≥300万/亩;②该项目年税收强度≥20万/亩。

（二）凡办理数字证书或通过广东省统一身份认证与交易系统进行绑定，并按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上公开挂牌交易活动。

（三）首次参加竞买活动的竞买申请人，在办理数字证书或通过广东省统一身份认证后，请登录茂名市公共资源交易平台（ https://mmsso.gdmmggzy.com:9011/sso/）办理网上交易系统注册、绑定手续。

四、其他事项

（一）网上挂牌交易系统可以查阅规划文件、宗地图等相关 图件。

（二）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价出让，按照价高者得的原则确定竞得人。土地出让所需缴纳的税费全部由竞得人负责（具体涉税事项请咨询税务管理部门）。

（三） 本次网上公开挂牌交易竞买资格的确认为交易后审核 ， 申请人竞得宗地使用权后，必须保证其提交的资料符合竞买申请条件，并对资料的真实性和合法性负责，否则，本中心有权取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，并追究其法律责任。

五、网上公开挂牌出让文件的索取和竞买申请的办理

本次出让宗地的详细资料和具体竞价规则见网上公开挂牌出让文件，有意竞买者请于 202 6 年 11 月 6 日后 登 录 茂名市公共资源交易平台 （ https://mmsso.gdmmggzy.com:9011/sso/） 查询并下载相关出让文件，按照出让文件规定的操作程序参加竞买活动。

六、联系方式

联系电话：区 交易中心 0668-2537051 ； 区自然资源局 0668-2878619 ； 茂南土储 0668-2815568 。

联系地址 :茂南区行政服务中心二楼土地交易部(212室 ）

茂名市茂南区公共资源交易中心

202 6 年 10 月 26 日

内容提要

广东省茂名市茂南区国有建设用地使用权网上公开挂牌出让，出让宗地面积82199.76平方米，出让年限50年，起拍价6511万元，保证金1954万元，挂牌时间2026-11-17至2026-11-27。

关键信息

• 起拍价6511万元
• 保证金1954万元
• 挂牌时间2026-11-17至2026-11-27
• 出让年限50年

投标人资格要求

• 提供中华人民共和国境内银行或其它金融机构出具的资信证明
• 竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金
• 自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工
• 签订合同后，受让方未按时缴纳土地出让价款，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金