南阳市卧龙区卧龙岗街道办事处2026年城镇老旧小区改造建设项目招标公告

公告正文

南阳市卧龙区卧龙岗街道办事处 2026年城镇老旧小区改造建设项目 招标公告

1.招标条件

本招标项目 南阳市卧龙区卧龙岗街道办事处 2026年城镇老旧小区改造建设项目 （项目名称）已由 南阳市卧龙区发展和改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 宛龙发改审批〔 2026〕21号 （批文名称及编号）批准建设，投资项目在线审批监管统一代码为 2511-411303-04-01-885785，招标人为 南阳市卧龙区卧龙岗街道办事处 ，建设资金来自财政资金及专项债券资金（资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现在 卧龙 交易平台（以下简称电子招标投标交易平台）对该项目 南阳市卧龙区卧龙岗街道办事处 2026年城镇老旧小区改造建设项目 标段的施工进行公开招标，交易平台网址为 http://ggzyjy.wolong.gov.cn/ 。本次招标采用全流程电子辅助招投标、远程异地评标及 “评定分离 ”模式进行。

2.项目概况与招标范围

2.1

（一）项目名称： 南阳市卧龙区卧龙岗街道办事处 2026年城镇老旧小区改造建设项目

（二）项目编号： E4113031303001715

（三）资金来源： 财政资金及专项债券资金

（四）建设地点： 南阳市卧龙区卧龙岗街道办事处辖区内相关小区

（五）建设规模：主要改造内容包括主体修缮工程、室外道路工程、室外给排水污水工程、室外强弱电工程、室外附属工程、大门及围墙、绿化等基础配套设施 。

（六）招标范围： 一标段：施工，二标段：监理

（七）质量要求：达到国家现行验收规范合格标准

（八）标段划分：本项目共划分为 2 个标段 ，其中：

一标段：南阳市卧龙区卧龙岗街道办事处 2026年城镇老旧小区改造建设项目施工

二标段：南阳市卧龙区卧龙岗街道办事处 2026年城镇老旧小区改造建设项目监理

（九）计划工期： 60 日历天

（十）根据豫发改公管规〔 2025〕559号文件要求，本项目采用评定分离。本办法分评标和定标分为两个环节。评标环节，由评标委员会按照招标文件规定的评标程序和方法独立开展评审，向招标人推荐中标候选人。定标环节，采用核查随机法。由招标人组建的定标委员会，根据评标委员会的评审意见及招标文件规定的定标程序和方法，从通过核查的中标候选人中，按照随机选取方式确定中标人。具体详见附件：定标办法。

（说明本招标项目的项目名称、建设地点、规模、合同估算价、计划工期、招标范围、标段划分 [如有]等）。

2.2执行的招标投标/政府采购政策： / （说明本招标项目执行的支持创新、绿色招标、支持中小企业等政策）

3.投标人资格要求

3.1 一标段 资质要求： [施工总承包· 建筑工程 · 建筑工程 特级 ]或者[施工总承包· 建筑工程 · 建筑工程 一级 ]或者[施工总承包· 建筑工程 · 建筑工程 二级 ]或者[施工总承包· 建筑工程 · 建筑工程 三级 ] 。二标段资质要求： [工程监理·综合资质·综合资质甲级]或者[工程监理·专业资质·房屋建筑工程·房屋建筑工程甲级]或者[工程监理·专业资质·房屋建筑工程·房屋建筑工程乙级]。

3.2 一标段 项目经理要求： [注册一级建造师· 建筑工程 ]或者[注册二级建造师· 建筑工程 ] 。 二标段项目总监理工程师要求： [注册监理工程师·房屋建筑工程] 。

3.3业绩要求： /

3.4财务要求：财务运行状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态，投标时须提供2023年度、2024年度、2025年度财务审计报告；投标人的成立时间少于本条规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。

3.5信誉要求：投标人及其法定代表人和拟派项目经理 （总监） 不得存在以下情形之一：

3.5.1被列入全国或省级建筑市场监管公共服务平台“黑名单”且在管理期限内的（投标人、拟派项目经理）；

3.5.2被列入国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单”且在管理期限内的；

3.5.3被列入信用中国网站“失信被执行人”且在管理期限内的；

3.5.4投标所用资质项在全国或省级建筑市场监管公共服务平台资质状况被标注资质异常状态的（投标人）；

投标人需提供上述途径查询结果截图，并对其真实性负责。查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间前，查询结果需显示时间。若存在一个及以上记录的，其投标资格应予以否决。

招标人或招标代理机构通过全国建筑市场监管公共服务平台、国家企业信用信息公示系统、 “信用中国”网站、省级建筑市场监管公共服务平台等渠道进行查询复核并留档，以查询复核结果为准， 查询信息的截止时间为投标截止时间 。

3.6执行的招标投标/政府采购政策资格要求： / 。

3.7本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。

3.8各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）。

3.9其他要求：

本项目实行资格后审，资格审查内容以投标截止时间前填报上传 市场主体库 信息为准，过期更改的 主体库 信息不作为本项目评审依据。开评标现场不接受 主体库 信息原件。 主体库 上传信息必须内容齐全，真实有效，原件扫描件清晰可辨。否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，由投标企业承担责任；本项目评标结果公示时，同时公示定标候选人 主体库 信息，接受社会监督。

注：

（ 1）招标人应对该项目中标候选人的资格、业绩等信息进行审查，发现投标人不符合招标文件资格审查标准、存在虚假或不实材料的，招标人将取消中标候选人资格，并将违法违规情况移交至行政监督部门。

（ 2）合同签订前，招标人有权对该项目中标人的资格、人员信息等进行核查，发现有虚假或不实信息的，招标人将取消其中标人资格，并重新组织定标或重新招标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加的投标人，请于 2026- 10 - 27 08:00 至 2026- 11 - 18 08 : 30 （北京时间，下同），登录电子招标投标交易平台，凭企业 CA锁下载电子招标文件。如投多个标段，应分别获取所投各标段的招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人获取招标文件。

4.2招标文件印刷、邮寄费（如有）： 0 元。

本项目只接受南阳市公共资源电子交易平台中已加入市场主体库的企业投标 ,未入库的投标人请及时办理入库手续。入库办理请参见南阳市公共资源交易中心网站 https://ggzy jy.nanyang.gov.cn下载专区《主体库申报操作手册》，企业办理主体库不收取任何费用，不需携带原件到南阳市公共资源交易中心进行审核。因未及时办理入库手续导致无法投标的，责任自负。

4.4办理标证通数字证书/CA 锁数字证书

投标企业须先办理标证通数字证书或 CA 数字证书实体锁之后，凭其完成市场主体库注册后，方可在网上办理招投标相关业务。标证通数字证书/CA 锁数字证书办理请参见南阳市公共资源交易中心网站交易主体登录页面相关引导内容。

4.5投标保证金交纳：本招标项目投标保证金允许转账、电子投标保函、承诺函代替投标保证金三种方式(任意符合其中一种即可)。

（ 1）转账

投标企业需严格按所投项目招标文件提供的银行账号缴纳保证金，确认相关信息无误；保证金必须从企业基本账户一次性足额打入指定账户；投标保证金到账情况以开标时交易中心电子交易系统显示的银行数据为准；系统未显示或未按照招标文件相关要求缴纳均视为未缴纳保证金，不能参加开标活动。

（ 2）电子投标保函

投标企业必须首先确认本市场主体库内填写的基本账户相关信息真实准确；企业可以在交易中心电子交易系统业务管理 “ 电子保函申请 ”功能中自主选择电子保函平台、承保机构办理电子保函业务。开标时未按照招标文件相关要求出具电子投标保函的，视为未缴纳保证金，其投标文件将被拒绝，不能参加开标活动。

（ 3）承诺函代替投标保证金

按照《南阳市公共资源交易管理委员会办公室关于进一步优化招标投标营商环境的通知》 （宛公管办【 2021】2 号）文的要求，在南阳市工程项目勘察、设计和物业项目招投标活动中，推行以投标承诺函替代投标保证金。

5.投标文件的递交

5.1投标文件的递交截止时间（投标截止时间，下同）： 2026- 11 - 18 08 : 3 0 。

5.2投标文件的递交方式：投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交电子投标文件。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、河南省电子招标投标公共服务平台、全国公共资源交易平台（河南省﹒南阳 卧龙 分平台）（发布公告的媒介名称）上发布。

7.其他补充事宜

投标人和其他利害关系人在招标过程中如有异议请按照相关法律法规的规定，通过电子招标投标交易平台依法向招标人提出异议。

8.联系方式

招标人（异议受理单位）： 南阳市卧龙区卧龙岗街道办事处

地 址： 河南省南阳市卧龙区卧龙路民政巷 001号

联系人： 周游

电 话： 15503771989

电子邮件： /

招标代理机构： 南阳中育咨询有限公司

项目负责人： 乔勇邦

项目组其他成员： 李龙珠

地 址： 河南省南阳市卧龙区卧龙岗街道车站南路与躬耕路交叉口花漾美郡 8号楼1单元201号

联系人： 乔勇邦

电 话： 15203882008

电子邮件： /

监督单位（投诉受理单位）： 南阳市卧龙区住房和城乡建设局

地 址： 南阳市工业路 66 号

电 话： 鲁坤 0377-62297087

电子邮件： /

内容提要

南阳市卧龙区卧龙岗街道办事处2026年城镇老旧小区改造建设项目，预算未明确，计划工期60日历天，招标方式公开招标，提交投标文件截止时间为2026-11-18 08:30。

关键信息

• 项目预算未明确
• 计划工期60日历天
• 提交投标文件截止时间为2026-11-18 08:30
• 采用评定分离模式

投标人资格要求

• 一标段：[施工总承包· 建筑工程 · 建筑工程 特级 ]或者[施工总承包· 建筑工程 · 建筑工程 一级 ]或者[施工总
• 一标段项目经理：[注册一级建造师· 建筑工程 ]或者[注册二级建造师· 建筑工程 ]
• 二标段资质要求：[工程监理·综合资质·综合资质甲级]或者[工程监理·专业资质·房屋建筑工程·房屋建筑工程甲级]或者[工程
• 二标段项目总监理工程师：[注册监理工程师·房屋建筑工程]