黄埭实验小学2026年度物业管理服务采购公告

公告正文

项目概况

黄埭实验小学2026年度物业管理服务 JSZC-320500-JZCG-G2025-0576 招标项目的潜在投标人应在苏采云系统获取招标文件，并于 2025-12-03 09:30 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号： JSZC-320500-JZCG-G2025-0576

项目名称：黄埭实验小学2026年度物业管理服务

预算金额： 316.989102万元

最高限价（如有）：人民币叁佰壹拾陆万玖仟捌佰玖拾壹元零贰分（￥3169891.02元）

采购需求：

黄埭实验小学 2026 年度物业管理服务。

（一）基本信息

苏州市相城区黄埭实验小学位于太东路南，方桥路东，春照路北。学校占地 47269.5 平方米，建筑面积 39361.1 平方米，设计规模 10 轨 60 班，目前在校师生员工 3200 多人。

（二）服务要求

1. 服务内容

物业管理内容所有相关服务，包含但不限于下列内容 :

（ 1 ）公共秩序维护与安全管理：负责校园 24 小时全天候校园安全保卫工作，包括：门卫管理、校园防火、防盗、消控室管理、治安管理、重大活动服务保障、会务服务、夜间安全巡视、车辆（汽车、自行车、电瓶车等）管理等涉及校园安全管理的所有工作，维持校园秩序，维护校园稳定，及时发现和消除安全隐患 , 确保学校师生生命财产安全。

（ 2 ）保洁：以“创设美好环境、服务学校教育”为宗旨，认真做好校园区域内环境卫生保洁工作，做到校园日清日扫、随时保洁，无垃圾和杂物，为学校创建优美洁净的教学环境。

（ 3 ）工程维修：公共设施及特种设备日常巡检、维护及负责校园的水电、给排水及日常各项杂物的维修，确保学校水电供应正常及其他设施设备正常使用。

（ 4 ）餐饮服务部：保证学生和教职员工每日中餐供应和教职工的早餐供应。

（ 5 ）消防设施维护保养：包括火灾自动报警系统、消防供水系统、消火栓灭火系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、火灾应急照明和疏散指示标志、应急广播系统、消防专用电话、防火分隔设施、消防电梯、电气火灾监控系统及其他建筑消防设施的维修保养技术服务。

（ 6 ）绿化养护服务：包括学校的花草树木的浇水、施肥、修剪、除虫害、喷洒农药、清除杂草、修割草坪、清除绿化内的枯枝落叶、安置及维护保护苗木装置、维护患病和被损苗木、更换死草死树、更换花箱的花草等养护服务。

（ 7 ）电梯维保服务：包括学校内现有的三台电梯的维修保养服务（含年检费用）......

具体详见招标文件第四章。

合同履行期限： 2026年2月1日-2027年1月31日

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力证明。包括法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明。

3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺；

4.依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料；

5.参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函；

6.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小企业采购，投标人必须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。

（三）本项目的特定资格要求：

投标单位须具有《特种设备安装改造维修许可证》（曳引驱动乘客电梯）B级及以上证书或《中华人民共和国特种设备生产许可证》（曳引式客梯含修理）；如需分包，分包的电梯维保单位须具有《特种设备安装改造维修许可证》（曳引驱动乘客电梯）B级及以上证书或《中华人民共和国特种设备生产许可证》（曳引式客梯含修理）。

三、获取招标文件

时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日

地点：苏采云系统

方式：自行下载

售价： 0.00元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025-12-03 09:30 （北京时间）

地点：苏采云系统

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、CA证书办理

供应商参与政府采购活动需办理江苏省电子政务证书认证中心CA证书和方正国际软件（北京）有限公司电子签章。CA证书及电子签章的办理方法详见苏州市政府采购网—法规政策--《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，江苏省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。苏州现场办理地址：苏州市姑苏区平泷路251号政务服务中心4楼公共资源交易中心窗口，咨询电话：0512-69820834。

2、参与采购活动

供应商插入CA证书登陆“苏采云”系统后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取招标文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交；未依照招标公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或获取招标文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

3、电子投标准备

供应商在“苏采云”系统中操作成功参与项目后，必须在“已参与项目”界面中下载电子招标文件（后缀名为“.kedt”）并导入政府采购客户端工具后方可进行投标文件制作和提交（具体详见《苏采云系统供应商操作手册》，网址链接https://czju.suzhou.gov.cn/zfcg/html/content/20231220161910031.shtml）。

在系统操作过程中如有疑问，请按以下方式联系：

CA技术咨询电话：400-608-6099；

签章使用问题：025-83633811、025-83633812、15380932027、15371015030；

系统使用指导与咨询：联系电话：0512-69820854；智能客服：登录苏采云系统后，联系系统右下方智能客服图标进行咨询。

4、根据苏州市财政局《关于深入开展苏州市政府采购合同信用融资业务的通知》相关要求，本项目支持政府采购合同信用融资。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

单位名称：苏州市相城区黄埭实验小学

单位地址：苏州市相城区黄埭镇方桥路600号

联系人：王嘉华

联系电话：0512-66739007

2.采购代理机构信息（如有）

单位名称：苏州市政府集中采购中心

单位地址：苏州市平泷路251号

联系人：丁工

联系电话：69820887、69820691

3.项目联系方式

项目联系人：丁工

电话：69820887、69820691

内容提要

黄埭实验小学2026年度物业管理服务采购，预算316.989102万元，2025-12-03截止

关键信息

• 预算316.989102万元
• 2025-12-03 09:30截止
• 面向中小企业
• JSZC-320500-JZCG-G2025-0576项目编号

投标人资格要求

• 具有独立承担民事责任的能力
• 良好的商业信誉和健全的财务会计制度
• 履行合同所必需的设备和专业技术能力
• 依法缴纳税收和社会保障资金

相关附件

• JSZC-320500-JZCG-G2025-0576采购文件.doc