无锡市滨湖区马山街道办事处物业管理服务采购项目更正公告

一、项目基本情况原公告的采购项目编号：JSZC-320211-JZCG-G2025-0034 原公告的采购项目名称：无锡市滨湖区马山街道办事处物业管理服务采购项目首次公告日期：2025-11-19 二、更正信息更正事项：采购文件更正内容：更正前：分项报价表项目编号：序号项目

变更公告江苏省医疗卫生

信息类型变更公告

发布时间2025-11-24

所属地区江苏省

采购人无锡市滨湖区马山街道办事处

所属行业医疗卫生

信息来源江苏政府采购网

公告正文

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号： JSZC-320211-JZCG-G2025-0034

原公告的采购项目名称：无锡市滨湖区马山街道办事处物业管理服务采购项目

首次公告日期： 2025-11-19

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

更正前：

分项报价表

项目编号：

序号	项目	数量	包含工作内容	备注
1	项目经理	1人	1.负责整个管理处日常的运营管理，做好与甲方、施工单位、派出所等各部门的协调配合工作； 2.负责分管辖区内与甲方相关的物业管理事务的现场跟进处理；
2	会务人员	3人	内部会议会务保障及外来宾客的一般接待服务要求；主要负责内部会务及接待的保障及服务配合工作。
3	保安	8人	安全防范。负责机关大院及行政审批中心24小时门卫。
4	保洁队长	1人	共用楼道保洁；垃圾四分类；共用卫生间保洁；停车场、共用车库或车棚保洁；绿化带、道路保洁；标识、宣传牌、信报箱保洁；休闲、娱乐、健身设施；垃圾桶、果皮箱；垃圾收集与处理；卫生消杀；公共天台、屋顶；总值班室保洁，含客房保洁及所有房间内床单被套每天更换；	13人（保洁班长1人，保洁人员12人）含垃圾四分类1名人员，13人为常驻人员，另需配备2名垃圾四分类机动人员
5	保洁人员	12人
小计1:(1+2+3+4+5)	元	员工费用参照表（1）
6	其他保洁服务	1项	★特种保洁服务：院内办公楼大扫除，1年2次；总值班室内保洁床单和被套及食堂桌套的清洗	自行列表说明
★其他专项服务：食堂隔油池清洗（一年四次）；化粪池清污；食堂特种保洁（油烟机清洗、出风机组、净化机组，一年四次；食堂开荒清洁一次、食堂清洁一年4次）	自行列表说明
7	绿化养护	1项	度假区院内、党校院内公共区域绿化面积22301平方米；院内绿植租赁；院内绿化改造；门口四季花需及时补缺等。养护等级三级	自行列表说明
8	垃圾清运	1项	垃圾日产日清；每天2次垃圾外运；建筑垃圾定点堆放并外运处置；收集点的垃圾桶等设施设备在正常使用过程中发生的破损或损坏，由供应商负责维修或更换，四分类垃圾箱25组，每日收集垃圾2次，垃圾日产日清。	自行列表说明
9	卫生间易耗品	1项	卫生间易耗品现用物品如下：擦手纸（4层）、卷纸（4层）、四色垃圾袋（60*80cm，加厚款）、垃圾袋（50×60cm，加厚款）、垃圾袋（120×80cm，加厚款）、布条拖把、尘推（60cm）、尘推（90cm）、洁厕刷、洁厕剂、香皂、洗手液、洗发水、沐浴乳、一次性拖鞋和一次性牙刷等	自行列表说明
10	空调及消防维保	1项	空调：1、中央空调主机5套，末端46台，其他空调约230台；2、每年至少一次空调维护保养，两次清洗。消防：1、消防水带8套，干粉灭火器160个，二氧化碳35个；2、每半年检查一次消防水带等，每月检查一次灭火器，更换院内所有灭火器，按实际情况增加消防器材等。	自行列表说明
11	路灯养护	34盏	每年至少一次路灯维护保养及路灯维修
12	消杀防治服务	1项	除四害（36次/年）布控消杀点及时补充药物或更换器材、白蚁防治（8次/年）	自行列表说明
13	配电间维护服务	1项	1.每日检查变压器电压、电流互感器、断路器、隔离开关、高压熔断器及避雷器、配电箱、导线等供配电系统的运行状况，并定时抄表做好记录，出现异常及时处理；2、每年对变压器外部、低压配电柜进行 2 次清洁、保养；保证正常电力供应，限电、停电按规定时间通知业主（使用人）；每年检测 1 次保安接地电阻；3、每年检测1次配电房主要电器设备的绝缘强度；每年检测2次配电房内消防器材，保持消防器材完好；妥善保管高压操作工具，并每年送供电部门检测1次、每月检测 1 次配电房内有无蛙、鼠、蚁等虫害，如发现马上采取措施杜绝；	自行列表说明
14	燃气检测及整改服务	1项	每年安排燃气检测及整改服务1次	自行列表说明
15	道闸维护配合	1项	做好道闸维护配合工作	自行列表说明
小计2：（6+7+...+15）	元
小计3：管理费及利润	元
小计4：税金	元
合计（小计1+小计2+小计3+小计4）（1年）	元	1年报价
投标总价（服务期2年）	元

法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：

注：1.采购人不提供开办费及前期接管费用，不提供装备和装备费，供应商需要将以上费用打入分项报价中。

2.投标人报价时应充分考虑服务期内所有可能影响到报价的因素（包括最低工资标准和社保基数的政策性调整），总报价除应包括服务人员的工资（符合无锡市最低工资标准且必须缴纳社会保险费）、法定税费和合理利润外，还应包括管理、劳务、服装、培训、通讯、安全保卫器械、保洁工用具等各项应有费用，以及为完成采购文件规定的物业管理工作所涉及到的一切相关费用。投标人报价时应充分考虑服务期内所有可能影响报价的因素，一旦报价结束最终中标，总价将包定，中间不予调整。

3.上述报价表由投标单位参照，不限于此，可根据采购需求自行添加条目（但不可删减）进行投报。

4.投标人提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接的，须提供按格式填写的《中小企业声明函》（服务）；或提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的投标人属于监狱企业的证明文件复印件；或提供投标人《残疾人福利性单位声明函》。如未按要求填写和提供有效证明或相关内容表述不清的，不得享受价格扣除。投标人对所报相关数据的真实性负责，无锡市政府采购中心有权将相关内容进行公示。

更正后：

分项报价表

项目编号：

序号	项目	数量	单价（元/人/年）	包含工作内容	备注
1	项目经理	1人		1.负责项目日常的运营管理，做好与甲方各部门的协调配合工作；2.负责会务人员的日常管理、培训；3.主导重要宾客的接待方案制定与现场执行，处理会务接待过程中的突发事件与复杂问题；4.统筹协调内外部资源，确保会议及接待所需场地、设备、物资、人员的及时到位与高效联动
2	会务人员	2人		内部会议会务保障及外来宾客的一般接待服务要求；主要负责内部会务及接待的保障及服务配合工作。
3	保安	6人		安全防范。负责机关大院及行政审批中心24小时门卫。
4	保洁队长	1人		共用楼道保洁；垃圾四分类；共用卫生间保洁；停车场、共用车库或车棚保洁；绿化带、道路保洁；标识、宣传牌、信报箱保洁；休闲、娱乐、健身设施；垃圾桶、果皮箱；垃圾收集与处理；卫生消杀；公共天台、屋顶	6人（保洁班长1人，保洁人员5人）含垃圾四分类1名人员，5人为常驻人员
5	保洁人员	5人
6	工程维护人员	1人		日常巡检与预防性维护；给排水系统、电气系统、消防系统、空调系统维修与保养等
1年报价:(1+2+3+4+5+6)	元/年		员工费用参照表（1）
投标总价（服务期2026.1.16-2027.12.31）	元	计算方法可参考如下：2年报价-15天费用（即2026.1.1-2026.1.15费用）【公式：2×1年报价-1年报价/365×15】

法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：

注：1.采购人不提供开办费及前期接管费用，不提供装备和装备费，供应商需要将以上费用打入分项报价中。

3.上述报价表由投标单位参照，不限于此，可根据采购需求自行添加条目（但不可删减）进行投报。

更正日期： 2025-11-24

三、其他补充事宜

无

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

单位名称：无锡市滨湖区马山街道办事处

单位地址：无锡市滨湖区马山街道梅梁路16号

联系人：姚威

联系电话：051085995039

2.采购代理机构信息（如有）

单位名称：无锡市滨湖区公共资源交易中心

单位地址：江苏省无锡市滨湖区隐秀路152号

联系人：姚坤

联系电话：0510-81173539

3.项目联系方式

项目联系人：姚坤

电话：0510-81173539

五、附件（适用于更正中标、成交供应商）

无

无锡市滨湖区马山街道办事处物业管理服务采购项目更正公告

公告正文

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