常州市钟楼区人民检察院物业管理服务项目更正公告
一、项目基本情况 原公告的采购项目编号：JSZC-320400-JZCG-C2025-0477 原公告的采购项目名称：常州市钟楼区人民检察院物业管理服务项目 首次公告日期：2025-11-17 二、更正信息 更正事项：采购文件 更正内容： 1、原采购文件“1.13 人员数量配置” 序号 部门（
公告正文
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号： JSZC-320400-JZCG-C2025-0477
原公告的采购项目名称：常州市钟楼区人民检察院物业管理服务项目
首次公告日期： 2025-11-17
二、更正信息
更正事项：采购文件
更正内容：
1、原采购文件“ 1.13 人员数量配置 ”
| 序号 | 部门（岗位） | 人数 配置 | 基本要求 | 备注 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 项目负责人 | 1 | 50 周岁以下，男，具有全日制本科及以上学历，有初级职称及以上证书，有类似三年以上物业管理工作经验，具有保安证，具备一定的急救知识。 | 项目负责人、维修人员、保安主管、保安人员中至少有一人具备消防设施操作员资格证书 |
| 2 | 保安主管 | 1 | 40 周岁以下，具有全日制本科及以上学历，具有 2 年以上相关工作经验，有较强的管理能力和良好的组织、沟通与协调能力，持有保安证，具备一定的急救知识。 | |
| 3 | 维修人员 | 1 | 55 周岁以下，男，身体健康，具有全日制大专及以上学历，具有低压电工及以上作业证书。 | |
| 4 | 保安人员 | 3 | 大专及以上学历，持保安证书，有机关单位工作经历，吃苦耐劳，遵纪守法，身体健康。平均年龄不超过 55 周岁。 | |
| 5 | 保洁人员 | 3 | 初中及以上学历，平均年龄不超过 55 周岁，身体健康、责任心强，吃苦耐劳，遵纪守法。 | |
| 6 | 厨师 | 1 | 60 周岁左右，男，身体健康， 5 年以上工作经验，责任心强，遵纪守法，有营养师证优先。 | |
| 7 | 食堂服务员 | 2 | 有机关工作经验，平均年龄不超过 55 周岁，身体健康、责任心强，遵纪守法。 | |
| 8 | 面点师 | 1 | 有机关食堂工作经验，年龄 55 岁左右，具有中专以上文化水平，身体健康、责任心强，遵纪守法，具备点心制作技能，按时完成点心制作任务。 | |
| 9 | 会务人员 | 1 | 45 周岁以下，限女性，大专及以上学历，有机关单位会务工作经历，具备一定的急救知识。 | |
| 合计 | 14 |
现更正为：
| 序号 | 部门（岗位） | 人数 配置 | 基本要求 | 备注 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 项目负责人 | 1 | 男性， 50 周岁以下，具有相应的资质证书并有类似三年以上物业管理工作经验，具备一定的急救知识。 | 项目负责人、维修人员、保安主管、保安人员中至少有一人具备消防设施操作员资格证书 |
| 2 | 保安主管 | 1 | 40 周岁以下，具有 2 年以上相关工作经验，有较强的管理能力和良好的组织、沟通与协调能力，持有保安证，具备一定的急救知识。 | |
| 3 | 维修人员 | 1 | 男性， 55 周岁以下，身体健康，具备相应的工作资质。 | |
| 4 | 保安人员 | 3 | 男性， 55 周岁以下，身体健康。 | |
| 5 | 保洁人员 | 3 | 初中及以上学历， 55 周岁以下，身体健康、责任心强。 | |
| 6 | 厨师 | 1 | 男性， 60 周岁以下，身体健康， 5 年以上工作经验。 | |
| 7 | 食堂服务员 | 2 | 55 周岁以下，有食堂工作经验，身体健康。 | |
| 8 | 面点师 | 1 | 55 周岁以下，有食堂工作经验，身体健康，具备点心制作技能。 | |
| 9 | 会务人员 | 1 | 45 周岁以下，限女性，有从事会务服务三年以上的工作经历，具备一定的急救知识。 | |
| 合计 | 14 |
2、原采购文件“ 第五章评审方法与评审标准- 评标方法与评标标准 ”
| 序号 | 评分因素 | 评分标准和评审材料 | 最低分值 | 最高分值 | 是否暗标评审 | 是否客观分 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 价格分 | 采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算： 投标报价得分 =( 评标基准价／投标报价 ) ×价格权值× 100 。 | 0 | 20 | / | / |
| 2 | 技术分 （主观分） | 下列（ 2.1-2.7 ）评分项属于暗标评审项。各投标人（供应商）提供评审材料（含样品）中不能出现投标人（供应商）的名称、标志、标记以及其它能够体现投标人（供应商）的信息，否则所有暗标评审项目均不得分。 | 0 | 35 | 是 | 否 |
| 2.1 | 总体思路和服务方法 | 提供总体管理服务方案，且具备科学性、有效性、合理性的得 5 分； 提供总体管理服务方案，科学性、有效性、合理性一般的得 3 分； 提供总体管理服务方案，但不够科学性、有效性、合理性的得 1 分； 未提供不得分。 | 0 | 5 | 是 | 否 |
| 2.2 | 项目组织构架、规章制度、岗位分工及职责 | 提供管理构架、规章制度清晰，岗位分工及职责内部架构科学、职责划分明确，得 5 分； 提供管理架构、规章制度较清晰，岗位分工及职责内部架构较科学、职责划分较明确，得 3 分； 提供管理架构、规章制度简单，岗位分工及职责内部架构不够科学，职责划分模糊，得 1 分； 未提供不得分。 | 0 | 5 | 是 | 否 |
| 2.3 | 重点、难点分析及应对措施 | 供应商对本项目的重点、难点分析及应对措施，项目重点内容阐述、难点分析及相应的应对措施，包括不限于机关单位服务注意事项，机关单位服务突发事项处理，本项最多得 5 分。重点切入准确、内容阐述精细，难点分析精准，应对措施科学、合理，操作性强的，得 5 分；重点切入较为准确，内容阐述基本完整，难点分析基本到位，应对措施较为科学合理，操作性基本可行的，得 3 分；重点内容切入稍有偏差，内容阐述简单，难点分析片面，应对措施操作性欠缺的，得 1 分；未提供不得分。 | 0 | 5 | 是 | 否 |
| 2.4 | 安保维护方案 | 提供安保维护方案，且保障措施完善的得 5 分；提供安保维护方案，保障措施较完善的得 3 分；提供安保维护方案，但保障措施不够完善的得 1 分；不提供不得分。 | 0 | 5 | 是 | 否 |
| 2.5 | 环境服务方案 | 提供保洁服务方案，且服务方案完善的得 5 分；提供保洁服务方案，服务方案较完善的得 3 分；提供保洁服务方案，但服务方案不够完善的得 1 分；未提供不得分。 | 0 | 5 | 是 | 否 |
| 2.6 | 维修方案 | 提供物业维修养护方案，方案详尽、精细，科学合理，操作性强的得 5 分；提供针对本项目物业维修养护方案，方案较为全面，较详细合理、规范科学的得 3 分；提供针对本项目物业维修养护方案，方案简单，操作性一般的得 1 分；未提供不得分。 | 0 | 5 | 是 | 否 |
| 2.7 | 应急处置方案 | 提供针对本项目制定的详细应急事件处理预案，且方案合理、完善的得 5 分；提供针对本项目制定的详细应急事件处理预案，方案较合理、完善的得 3 分；提供针对本项目制定的详细应急事件处理预案，但方案不够合理、完善的得 1 分；未提供不得分。 | 0 | 5 | 是 | 否 |
| 3 | 商务分 （客观分） | 0 | 45 | 否 | 是 | |
| 3.1 | 企业认证 | 供应商提供有效期内 IS09001 质量管理体系认证证书、环境管理体系证书、职业健康管理体系证书，安全应急响应体系认证得 1 分，提供一项得 1 分，本项最高得 4 分。 注： ( 投标文件中提供有效期内的证书扫描件并加盖公章，未提供不得分 ) | 0 | 4 | 否 | 是 |
| 3.2 | 供应商业绩 | 供应商提供自 2022 年 1 月 1 日以来类似物业项目（非住宅类）的物业管理服务合同（以合同签订时间为准，合同服务期限不少于一年），每提供一份得 1 分，本项最高得 3 分。 注：（ 1 ）同一业主单位的多个业绩仅作为一个业绩，不累计得分。 （ 2 ）提供物业服务合同，合同应能反映相关信息，若合同不能反映相关信息，则还须提供业主单位出具的相关证明材料。 | 0 | 3 | 否 | 是 |
| 3.3 | 项目负责人（ 1 人） | 具有科及以上学历的得 3 分； 具有人社部门颁发的高级保安员 ( 三级 ) 及以上证书得 2 分； 具有红十字会颁发的救护员证的得 2 分； 具有人社部门颁发的初级职称证书及以上的得 2 分； 本项最高得 9 分。 （ 3.3 至 3.9 所涉及人员不得重复）。 注 : 投标文件中按以上要求提供证书扫描件及投标人近 3 个月（ 2025 年 7 月 -9 月）任意一个月为其缴纳的社保证明 扫描件并加盖投标人公章 ，未提供或提供不全的不得分。 | 0 | 9 | 否 | 是 |
| 3.4 | 会务人员 （ 1 人） | 具有本科及以上历的得 2 分； 具有人社部门颁发的人力资源管理师三级及以上证书得 2 分； 具有红十字会颁发的救护员证书的得 1 分； 本项最高得 5 分。 （ 3.3 至 3.9 所涉及人员不得重复）。 注 : 投标文件中按以上要求提供证书扫描件及投标人近 3 个月（ 2025 年 7 月 -9 月）任意一个月为其缴纳的社保证明 扫描件并加盖投标人公章 ，未提供或提供不全的不得分。 | 0 | 5 | 否 | 是 |
| 3.5 | 厨师 （ 1 人） | 具有烹饪专业专科及以上学历的得 4 分；具有二级（技师）及以上烹调师证书得得 2 分。 本项最高得 6 分。 （ 3.3 至 3.9 所涉及人员不得重复）。 注 : 投标文件中按以上要求提供证书扫描件及投标人近 3 个月（ 2025 年 7 月 -9 月）任意一个月为其缴纳的社保证明（或投标人与其签订的劳务合同） 扫描件并加盖投标人公章 ，未提供或提供不全的不得分。 | 0 | 6 | 否 | 是 |
| 3.6 | 面点师 （ 1 人） | 具有中专及以上学历的得 1 分 具有三级及以上中式烹调师证书的得 2 分。本项最高得 3 分。 （ 3.3 至 3.9 所涉及人员不得重复）。 注 : 投标文件中按以上要求提供证书扫描件及投标人近 3 个月（ 2025 年 7 月 -9 月）任意一个月为其缴纳的社保证明 扫描件并加盖投标人公章 ，未提供或提供不全的不得分。 | 0 | 3 | 否 | 是 |
| 3.7 | 维修人员 （ 1 人） | 具有大专及以上学历的得 2 分； 具有中级或以上建 ( 构 ) 筑物消防员证的得 1 分； 具有低压电工证的得 1 分； 本项最高得 4 分。 （ 3.3 至 3.9 所涉及人员不得重复）。 注 : 投标文件中按以上要求提供证书扫描件及投标人近 3 个月（ 2025 年 7 月 -9 月）任意一个月为其缴纳的社保证明 扫描件并加盖投标人公章 ，未提供或提供不全的不得分 | 0 | 4 | 否 | 是 |
| 3.8 | 保安主管（ 1 人） | 派驻本项目的保安主管， 40 周岁以下，具有本科及以上学历的得 2 分； 具有高级保安员证书得 3 分； 具有红十字会颁发的救护员证的得 1 分； 具有人社部门颁发的初级职称证书的得 1 分； 本项最高得 7 分 （ 3.3 至 3.9 所涉及人员不得重复）。 注 : 投标文件中按以上要求提供证书扫描件及投标人近 3 个月（ 2025 年 7 月 -9 月）任意一个月为其缴纳的社保证明 扫描件并加盖投标人公章 ，未提供或提供不全的不得分 | 0 | 7 | 否 | 是 |
| 3.9 | 保安人员 （ 3 人） | 派驻本项目的保安人员具备大专及以上学历每有 1 人得 1 分，最多得 2 分； 以上人员中具有中级或以上建 ( 构 ) 筑物消防员证的每有 1 人得 1 分，最多得 2 分； 本项最高得 4 分。 （ 3.3 至 3.9 所涉及人员不得重复）。 注 : 投标文件中按以上要求提供证书扫描件及投标人近 3 个月（ 2025 年 7 月 -9 月）任意一个月为其缴纳的社保证明 扫描件并加盖投标人公章 ，未提供或提供不全的不得分。 | 0 | 4 | 否 | 是 |
现更正为：
| 序号 | 评分因素 | 评分标准和评审材料 | 最低分值 | 最高分值 | 是否暗标评审 | 是否客观分 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 价格分 | 采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算： 投标报价得分 =( 评标基准价／投标报价 ) ×价格权值× 100 。 | 0 | 20 | / | / |
| 2 | 技术分 （主观分） | 下列（ 2.1-2.7 ）评分项属于暗标评审项。各投标人（供应商）提供评审材料（含样品）中不能出现投标人（供应商）的名称、标志、标记以及其它能够体现投标人（供应商）的信息，否则所有暗标评审项目均不得分。 | 0 | 36 | 是 | 否 |
| 2.1 | 总体思路和服务方法 | 提供总体管理服务方案，且具备科学性、有效性、合理性的得 6 分； 提供总体管理服务方案，科学性、有效性、合理性一般的得 4 分； 提供总体管理服务方案，但不够科学性、有效性、合理性的得 2 分； 未提供不得分。 | 0 | 6 | 是 | 否 |
| 2.2 | 项目组织构架、规章制度、岗位分工及职责 | 提供管理构架、规章制度清晰，岗位分工及职责内部架构科学、职责划分明确，得 5 分； 提供管理架构、规章制度较清晰，岗位分工及职责内部架构较科学、职责划分较明确，得 3 分； 提供管理架构、规章制度简单，岗位分工及职责内部架构不够科学，职责划分模糊，得 1 分； 未提供不得分。 | 0 | 5 | 是 | 否 |
| 2.3 | 重点、难点分析及应对措施 | 供应商对本项目的重点、难点分析及应对措施，项目重点内容阐述、难点分析及相应的应对措施，包括不限于机关单位服务注意事项，机关单位服务突发事项处理，本项最多得 5 分。重点切入准确、内容阐述精细，难点分析精准，应对措施科学、合理，操作性强的，得 5 分；重点切入较为准确，内容阐述基本完整，难点分析基本到位，应对措施较为科学合理，操作性基本可行的，得 3 分；重点内容切入稍有偏差，内容阐述简单，难点分析片面，应对措施操作性欠缺的，得 1 分；未提供不得分。 | 0 | 5 | 是 | 否 |
| 2.4 | 安保维护方案 | 提供安保维护方案，且保障措施完善的得 5 分；提供安保维护方案，保障措施较完善的得 3 分；提供安保维护方案，但保障措施不够完善的得 1 分；不提供不得分。 | 0 | 5 | 是 | 否 |
| 2.5 | 环境服务方案 | 提供保洁服务方案，且服务方案完善的得 5 分；提供保洁服务方案，服务方案较完善的得 3 分；提供保洁服务方案，但服务方案不够完善的得 1 分；未提供不得分。 | 0 | 5 | 是 | 否 |
| 2.6 | 维修方案 | 提供物业维修养护方案，方案详尽、精细，科学合理，操作性强的得 5 分；提供针对本项目物业维修养护方案，方案较为全面，较详细合理、规范科学的得 3 分；提供针对本项目物业维修养护方案，方案简单，操作性一般的得 1 分；未提供不得分。 | 0 | 5 | 是 | 否 |
| 2.7 | 应急处置方案 | 提供针对本项目制定的详细应急事件处理预案，且方案合理、完善的得 5 分；提供针对本项目制定的详细应急事件处理预案，方案较合理、完善的得 3 分；提供针对本项目制定的详细应急事件处理预案，但方案不够合理、完善的得 1 分；未提供不得分。 | 0 | 5 | 是 | 否 |
| 3 | 商务分 （客观分） | 0 | 44 | 否 | 是 | |
| 3.1 | 企业认证 | 供应商提供有效期内 IS09001 质量管理体系认证证书、环境管理体系证书、职业健康管理体系证书得 1 分，提供一项得 1 分，本项最高得 3 分。 注： ( 投标文件中提供有效期内的证书扫描件并加盖公章，未提供不得分 ) | 0 | 3 | 否 | 是 |
| 3.2 | 供应商业绩 | 供应商提供自 2022 年 1 月 1 日以来类似物业项目（非住宅类）的物业管理服务合同（以合同签订时间为准，合同服务期限不少于一年），每提供一份得 1 分，本项最高得 3 分。 注：（ 1 ）同一业主单位的多个业绩仅作为一个业绩，不累计得分。 （ 2 ）提供物业服务合同，合同应能反映相关信息，若合同不能反映相关信息，则还须提供业主单位出具的相关证明材料。 | 0 | 3 | 否 | 是 |
| 3.3 | 项目负责人（ 1 人） | 具有本科及以上学历的得 3 分； 具有人社部门颁发的高级保安员 ( 三级 ) 及以上证书得 2 分； 具有红十字会颁发的救护员证的得 2 分； 具有人社部门颁发的初级职称证书及以上的得 2 分； 本项最高得 9 分。 （ 3.3 至 3.9 所涉及人员不得重复）。 注 : 投标文件中按以上要求提供证书扫描件及投标人近 3 个月（ 2025 年 7 月 -9 月）任意一个月为其缴纳的社保证明 扫描件并加盖投标人公章 ，未提供或提供不全的不得分。 | 0 | 9 | 否 | 是 |
| 3.4 | 会务人员 （ 1 人） | 具有本科及以上历的得 2 分； 具有人社部门颁发的人力资源管理师三级及以上证书得 2 分； 具有红十字会颁发的救护员证书的得 1 分； 本项最高得 5 分。 （ 3.3 至 3.9 所涉及人员不得重复）。 注 : 投标文件中按以上要求提供证书扫描件及投标人近 3 个月（ 2025 年 7 月 -9 月）任意一个月为其缴纳的社保证明 扫描件并加盖投标人公章 ，未提供或提供不全的不得分。 | 0 | 5 | 否 | 是 |
| 3.5 | 厨师 （ 1 人） | 具有烹饪专业专科及以上学历的得 4 分；具有二级（技师）及以上烹调师证书得得 2 分。 本项最高得 6 分。 （ 3.3 至 3.9 所涉及人员不得重复）。 注 : 投标文件中按以上要求提供证书扫描件及投标人近 3 个月（ 2025 年 7 月 -9 月）任意一个月为其缴纳的社保证明（或投标人与其签订的劳务合同） 扫描件并加盖投标人公章 ，未提供或提供不全的不得分。 | 0 | 6 | 否 | 是 |
| 3.6 | 面点师 （ 1 人） | 具有中专及以上学历的得 1 分 具有三级及以上中式烹调师证书的得 2 分。本项最高得 3 分。 （ 3.3 至 3.9 所涉及人员不得重复）。 注 : 投标文件中按以上要求提供证书扫描件及投标人近 3 个月（ 2025 年 7 月 -9 月）任意一个月为其缴纳的社保证明 扫描件并加盖投标人公章 ，未提供或提供不全的不得分。 | 0 | 3 | 否 | 是 |
| 3.7 | 维修人员 （ 1 人） | 具有大专及以上学历的得 2 分； 具有中级或以上建 ( 构 ) 筑物消防员证的得 1 分； 具有低压电工证的得 1 分； 本项最高得 4 分。 （ 3.3 至 3.9 所涉及人员不得重复）。 注 : 投标文件中按以上要求提供证书扫描件及投标人近 3 个月（ 2025 年 7 月 -9 月）任意一个月为其缴纳的社保证明 扫描件并加盖投标人公章 ，未提供或提供不全的不得分 | 0 | 4 | 否 | 是 |
| 3.8 | 保安主管（ 1 人） | 派驻本项目的保安主管， 40 周岁以下，具有本科及以上学历的得 2 分； 具有高级保安员证书得 3 分； 具有红十字会颁发的救护员证的得 1 分； 具有人社部门颁发的初级职称证书的得 1 分； 本项最高得 7 分 （ 3.3 至 3.9 所涉及人员不得重复）。 注 : 投标文件中按以上要求提供证书扫描件及投标人近 3 个月（ 2025 年 7 月 -9 月）任意一个月为其缴纳的社保证明 扫描件并加盖投标人公章 ，未提供或提供不全的不得分 | 0 | 7 | 否 | 是 |
| 3.9 | 保安人员 （ 3 人） | 派驻本项目的保安人员具备大专及以上学历每有 1 人得 1 分，最多得 2 分； 以上人员中具有中级或以上建 ( 构 ) 筑物消防员证的每有 1 人得 1 分，最多得 2 分； 本项最高得 4 分。 （ 3.3 至 3.9 所涉及人员不得重复）。 注 : 投标文件中按以上要求提供证书扫描件及投标人近 3 个月（ 2025 年 7 月 -9 月）任意一个月为其缴纳的社保证明 扫描件并加盖投标人公章 ，未提供或提供不全的不得分。 | 0 | 4 | 否 | 是 |
3、原响应文件提交截止时间更正为：2025年12月8日上午09:30分。
更正日期： 2025-11-20
三、其他补充事宜
无
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
单位名称：常州市钟楼区人民检察院
单位地址：常州市钟楼区银杏路81号
联系人：庄阳
联系电话：13815070207
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：常州市政府采购中心
单位地址：锦绣路2号1-1号楼6楼
联系人：姚先生
联系电话：0519-85588165
3.项目联系方式
项目联系人：姚先生
电话：0519-85588165
五、附件（适用于更正中标、成交供应商）
无
相关附件
原始公告：http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/jiangsu/js_cggg/details.（本站内容整理自该公开页面，以原文为准）
在「有标了」App / H5 里查看这条标讯的互动版：订阅同关键词、查看同类历史中标、导出清单。
打开互动版 →