2026年度储备地块年度管护项目采购公告
项目概况 2026年度储备地块年度管护项目 JSZC-320508-TOPS-G2026-0005 招标项目的潜在投标人应在苏采云系统 获取招标文件，并于2026-04-15 09:30 （北京时间）前递交投标文件。
公告正文
项目概况
2026年度储备地块年度管护项目 JSZC-320508-TOPS-G2026-0005 招标项目的潜在投标人应在苏采云系统获取招标文件，并于 2026-04-15 09:30 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号： JSZC-320508-TOPS-G2026-0005
项目名称： 2026年度储备地块年度管护项目
预算金额： 217.446400万元（采购包1：115.600000万元；采购包2：101.846400万元）
最高限价（如有）：
采购需求：
| 标段 | 序号 | 名称 | 内容 | 约计费数量 | 单位 | 单价 （最高限价） | 街道 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一标段 | 1 | 驻点 1 | 驻点地块管护（ 1年） | 3 | 个 | 22万 元 / 个 / 年 | 吴门桥街道（北） |
| 2 | 驻点 2 | 驻点地块管护（ 1年） | 1 | 个 | 22万 元 / 个 / 年 | 金阊街道 | |
| 3 | 驻点 3 | 驻点地块管护（ 1年） | 1 | 个 | 22万 元 / 个 / 年 | 沧浪街道 | |
| 4 | 巡视 1 | 巡视地块管护（ 50亩(含)以下） | 50 | 亩 | 0.1 4元 / 平方米 / 月 | 金阊街道、吴门桥街道（北）、苏锦街道 | |
| 二标段 | 5 | 驻点 4 | 驻点地块管护（ 1年） | 2 | 个 | 22万 元 / 个 / 年 | 吴门桥街道（南） |
| 6 | 驻点 5 | 驻点地块管护（ 3个月） | 1 | 个 | 5.5万 元 / 个 /3个月 | 吴门桥街道（南） | |
| 7 | 驻点 6 | 驻点地块管护（ 1年） | 1 | 个 | 22万 元 / 个 / 年 | 虎丘街道 | |
| 8 | 驻点 7 | 驻点地块管护（ 1年） | 1 | 个 | 22万 元 / 个 / 年 | 虎丘街道 | |
| 9 | 巡视 2 | 巡视地块管护（ 50 亩以上、 100 亩 ( 含 ) 以下）（ 1年） | 86.9415 | 亩 | 0.12 元 / 平方米 / 月 | 白洋湾街道 |
标段划分及中标原则：
本项目为 202 6 年度储备地块管护项目，共计 2个标段。
报名且符合条件的投标单位可以按以下要求进行投标：
符合条件的投标单位允许申请标段数：符合条件的投标单位允许报名标段数： 2个；但只允许中标 1 个标段；
各标段开标按标段顺序，依据开标顺序，按先开先中的原则，确定投标单位的中标标段，当同一投标单位被确定为中标候选人的标段数达到上述规定的中标标段数量时，其余标段投标将自动视为无效投标（评审结束后，如其中某个标段的中标结果因故变化的，仅对该标段的结果进行调整，不影响其他标段的中标结果）。
投标单位法定代表人为同一个人或存在直接控股、管理关系的两个及两个以上投标单位，不得在本项目招标中同时参与相同标段投标。即只允许其中一个投标单位参加本项目标段的投标。如同时参加本项目投标，则同时参加的标段全部作无效投标处理。即所有投标均为无效投标，其投标单位为不合格投标单位，无效投标文件将不予评审。
合同履行期限：合同签订之日起一年。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.具有独立承担民事责任的能力
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
6.法律、行政法规规定的其他条件
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小企业采购，所属行业为租赁和商务服务业，投标人必须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。
（三）本项目的特定资格要求：
1.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。
三、获取招标文件
时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日
地点：苏采云系统
方式：自行下载
售价： 0.00元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2026-04-15 09:30 （北京时间）
地点：苏采云系统
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.CA证书办理
供应商参与政府采购活动需办理江苏省电子政务证书认证中心 CA证书和方正国际软件（北京）有限公司电子签章。CA证书及电子签章的办理方法详见苏州市政府采购网—法规政策--《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，江苏省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。苏州现场办理地址：苏州高新区邓尉路 105号狮山科技馆1楼服务大厅，咨询电话：0512-65737699。
2.参与采购活动
供应商插入 CA证书登录“苏采云”系统后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取招标文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交；未依照招标公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或获取招标文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
3.电子投标准备
供应商在 “苏采云”系统中操作成功参与项目后，必须在“已参与项目”界面中下载电子招标文件（后缀名为“.kedt”）并导入政府采购客户端工具后方可进行投标文件制作和提交（具体详见《苏采云系统供应商操作手册》，网址链接 https://czju.suzhou.gov.cn/zfcg/html/content/20231220161910031.shtml）。
在系统操作过程中如有疑问，请按以下方式联系：
CA技术咨询电话：400-608-6099；
签章使用问题： 025-83633811、025-83633812、15380932027、15371015030；
系统使用指导与咨询：联系电话： 13914088964、0512-69820854；智能客服：登录苏采云系统后，联系系统右下方智能客服图标进行咨询。
4.根据苏州市财政局《关于深入开展苏州市政府采购合同信用融资业务的通知》相关要求，本项目支持政府采购合同信用融资。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
采购包1、采购包2
单位名称：苏州市姑苏区城市更新中心（苏州市姑苏区土地储备中心）
单位地址：苏州市姑苏区
联系人：徐凌晨
联系电话：0512-65228029
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：江苏拓普森房地产资产评估规划测绘有限公司
单位地址：苏州工业园区苏桐路37号9幢3楼
联系人：李伊吟
联系电话：0512-67722882
3.项目联系方式
项目联系人：李伊吟
电话：0512-67722882
相关附件
原始公告：http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/jiangsu/js_cggg/details.（本站内容整理自该公开页面，以原文为准）
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