苏州市姑苏区城市更新中心（苏州市姑苏区土地储备中心）关于姑苏区2026年度土地收储项目评估及复核服务的中标公告

公告正文

一、项目编号： JSZC-320508-SZST-G2026-0011

二、项目名称：姑苏区2026年度土地收储项目评估及复核服务

三、中标（成交）信息

采购包1

采购包2

采购包3

四、主要标的信息

服务类

名称：姑苏区 2026年度土地收储项目评估及复核服务。

服务范围：

根据《土地储备管理办法》（自然资规〔 2025〕2号）第十一条规定， “土地储备机构负责理清入库储备土地产权，评估入库储备土地的资产价值 ”。为加强和规范土地储备管理，更好地推进姑苏区收储地块的搬迁进度，依据《关于加强苏州市城区房屋征收资金管理的通知》（苏财建房〔20 11 〕 132 号）规定， “市房屋征收、财政和监察等部门对征收资金实行全过程监督管理；项目建设单位应定期与房屋征收实施单位核对征收进度和征收资金使用情况。”作为建设单位，可选择第三方评估机构对拟收储地块项目进行评估及复核工作，以便合理安排收储地块资金的使用。

为落实加强自然资源资产管理和防范风险的要求，进一步规范土地储备管理，增强政府对城乡统一建设用地市场的调控和保障能力，促进土地资源的高效配置和合理利用，拟开展土地收储项目评估及复核工作。

服务要求：详见招标文件。

服务时间：合同签订之日起至 2026年12月（具体以甲方要求为准）。

服务标准：详见招标文件。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

吴家新、张亚婷、安娜、蒋招林、毛林芳

六、代理服务收费标准及金额：

按苏财购告〔 2016〕31号规定的收费标准收取，领取中标通知时中标人向采购代理机构一次性付清。中标服务费的收取按差额定率累进法计算。

收费标准：预算金额的 100 万元（含）以下部分费率为 1.5% ；

预算金额的 100 万以上－ 500 万（含）部分费率为 1.1% ；

预算金额的 500 万元以上－ 1000 万（含）部分费率为 0.8% ；。

每个标段：6000元整。

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

无

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

采购包1、采购包2、采购包3

单位名称：苏州市姑苏区城市更新中心（苏州市姑苏区土地储备中心）

单位地址：苏州市姑苏区竹辉路289号

联系人：张亚婷

联系电话：0512-65228029

2.采购代理机构信息（如有）

单位名称：苏州市天美达招投标咨询服务有限公司

单位地址：苏州市平泷路251号苏州城市生活广场A幢1519室

联系人：高飞、叶韵、张欣昀、梁书方

联系电话：0512-65231142-8007

3.项目联系方式

项目联系人：高飞、叶韵、张欣昀、梁书方

电话：0512-65231142-8007

十、附件

1.采购文件（已公告的可不重复公告）

2.被推荐供应商名单和推荐理由（适用于邀请招标、竞争性谈判、询价、竞争性磋商采用书面推荐方式产生符合资格条件的潜在供应商的）

3.中标、成交供应商为中小企业的，应公告其《中小企业声明函》

4.中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，应公告其《残疾人福利性单位声明函》

5.中标、成交供应商为注册地在国家级贫困县域内物业公司的，应公告注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明。

相关附件

• 采购包2-江苏天地恒安房地产土地资产评估有限公司-中小型企业声明函.pdf
• 采购包3-江苏拓普森房地产资产评估规划测绘有限公司-中小型企业声明函.pdf
• 《采购包1（苏州天元土地房地产评估有限公司）企业报价折扣证明》.pdf
• 采购包1-苏州天元土地房地产评估有限公司-中小型企业声明函.pdf
• 《采购包3（江苏拓普森房地产资产评估规划测绘有限公司）企业报价折扣证明》.pdf
• 《采购包2（江苏天地恒安房地产土地资产评估有限公司）企业报价折扣证明》.pdf
• JSZC-320508-SZST-G2026-0011采购文件.doc