韶关市浈江区韶南大道北98号首层2号商铺
韶关市浈江区韶南大道北98号首层2号商铺租赁，5年期，租金480元/月，保证金1440元，报名截止2026-11-07 18:00。
公告正文
| 项目名称 | 韶关市浈江区风采街1号风采广场1-28铺等26项物业租赁项目 | |
| 项目编号 | CQ2026102100014 | |
| 标的名称 | 韶关市武江南路63号院内第三栋4号楼四层 | |
| 标的编号 | CQBD2026102100011 | |
| 公告性质 | 正常公告 | |
| 项目编号 | CQ2026102100014 | |
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 韶关市城区市场开发管理有限公司 |
| 地址 | 韶关市武江区武江北路126号四楼 | |
| 出租资产基本信息 | 出租资产概括 | 物业位于韶关市浈江区韶南大道北98号首层2号商铺，计算租金面积12㎡，有权属说明，出租用途为商铺，目前 空置 状态。 |
| 计算租金面积 | 12㎡ | |
| 出租用途 | 商铺 | |
| 出租期限 | 5年 | |
| 免租期限 | 1个月（包含在租赁期内） | |
| 租金挂牌价格（人民币） | 480元/月（含税），租金无递增。 | |
| 出租资产使用情况 | 空置中 | |
| 是否涉及 优先承租权 | 否 | |
| 是否允许 联合承租 | 否 | |
| 交易方式的确定 | 挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 网络竞价（多轮报价） |
| 挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 | 按挂牌价与该意向承租方报价孰高原则直接签约。 | |
| 挂牌时间 | 自公告之日起10个工作日（公告期内未征集到意向方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过 24 周期） | |
| 承租方应具备的资格条件 | 意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人（包含个体工商户）。 | |
| 意向承租方需提交材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 法人及非法人组织意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照副本复印件（核原件）； 2.法定代表人证明书（或负责人、经营者证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； 3.法 定代表 人（或负责人、经营者）授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 4.承租申请书（向联交所领取）。 自然人意向承租方： 1.承租申请书（向联交所领取）； 2.个人第二代居民身份证复印件（核原件）。 | |
| 履约条件 | 1.按时交纳租金、履约保证金等各项费用； 2.不得从事一切违法违规活动； 3.负责物业使用期间的消防安全； 4.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防验收、经营等证照和批文； 5.水电费按实际情况结算； 6.履约保证金：3个月租金（以最终成交价计算）； 7.出租过程中所涉及的一切税、费、金由承租方自行承担支付； 8.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； 9.未经出租方书面同意，不得分租和转租。 | |
| 特别事项说明 | 1.意向 承租方在 提交 报名前， 应 自行对标的物业进行 独立的、 充分 的尽职调查 ，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并 应 全面、仔细阅读并理解全部招租公告、 竞价 须知、拟签订的租赁合同（如有提供） 等交易文件 。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。 2. 意向承租方报名参加物业承租的， 即 视为已对 标的 物业查验、知悉 了解并无条件接受物业的全部现状及 可能存在的 瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险 。意向承租人明确 承诺 ， 在成为承租人后不以 标的 物业存在 瑕疵为由， 拒付 、 扣减租金/费用 ，或要求 出租方 （或 招租交易机构 ） 承担任何违约或赔偿责任 。 3. 承租方应在深圳联交所出具《 公开招租成交通知书 》 后 ， 按照招租公告规定的时间内 与出租方签订《租赁合同》及相关协议 （ 含补充协议 ） 。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方 及深圳联交所 有权取消其承租资格 且不予退还其交 纳的招租保证金 ；同时，出租方有权将 该物业 再行招租 ，且无需对承租方承担任何 形式的违约或 赔偿责任。 4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还： （1） 意向承租方 在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（ 包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺 ）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺 的 ； （2） 意向承租方 在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方， 意向承租方 不按招租底价与报价孰高原则成交的； （4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时， 意向承租方 未参加后续网络竞价的； （5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （ 6 ） 意向承租方 未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （ 7 ） 意向承租方 未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （ 8 ） 意向承租方 存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 5. 招租交易机构（ 深圳联合产权交易所 ）负责 本次 招租 交易程序的组织工作。 出租方 在招租公告及招租文件中关于 标的 物业的描述情况是其真实的意思表示， 出租方 保证 标的 物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因 标的 物业 的 产权情况及描述情况存在的瑕疵、 出租方 与原承租方的相关物业纠纷、 出租方 根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 6.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。不得以是否能够办理相关证照为由拒交、缓交、欠交租金，承租方应服从相关部门的监督管理，不得以办理证照为由向租赁合同中的甲方追究有关法律责任和索取任何补偿，相关法律风险均由承租方承担。 7.物业按现状出租，物业的管理、修缮和维护均由承租方负责且费用自理。承租方若需对租赁物业进行装饰装修、增加配套或增容的，须将装饰装修方案或设计图纸交给出租方，经出租方书面同意，并在承租方办妥报建手续后方可施工。承租方装饰装修应遵守出租方及物业管理公司的有关规定或要求，接受出租方和物业管理公司的监管，且不得损害房屋主体结构，装饰装修报建和装饰装修的相关费用由承租方负责。未说明事项，以租赁合同有关约定为准。 8.合同期间如因城市建设或政府行为、公共利益等不可抗力因素导致资产无法继续使用需要提前解除合同的，出租方提前1个月通知，不予任何赔偿或补偿。 9.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 10.现场踏勘：意向承租方希望了解物业实地情况的，可自行或来电预约到拟租赁的物业进行现场踏勘和察看。 11.租赁期满或合同因故解除，承租方须无条件将物业完好地交还出租方。承租方所投入的不可移动或依附于物业的装修、设施设备无偿归出租方所有，承租方不得以此向出租方追究法律责任和索取任何补偿。承租方不能按要求按期交还的，每逾期1个月应额外向出租方支付当月租金3倍的逾期占用费。 12.出租方不作物业使用的监管义务，在使用过程中的一切消防、安全、卫生等存在的问题都由承租方自行解决，如有火灾、水灾、盗窃等情况，由承租方自行承担与出租方无关。 13.非原租户成交或物业现状为占用的，承租方在该物业原租赁合同租赁期满且物业清场完毕并由原租户将物业交还出租方后五个工作日内，出租方按原租户交还物业后的现状将物业交付承租方使用，该物业的清场和移交事宜由出租方负责。如该物业原租赁合同租赁期满之日起90日内出租方未收回物业，则本次招租自行作废终止，新承租方不得追究责任。 14.根据《市直行政事业单位经营性资产运营管理方案》要求，韶关市城区市场开发管理有限公司负责经营管理韶关市直行政事业单位经营性资产，承租方应在交易机构出具《公开招租成交通知书》之日起5个工作日内办公时间（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30）前往韶关市城区市场开发管理有限公司（联系电话：8310663，地址：韶关市武江北路126号）签订租赁合同，根据租赁合同的约定交纳第一期租金和合同履约保证金，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 1 5 .报价加价幅度为：10.00元/月或10.00元/月的整数倍。 1 6 .招租保证金处置方式： （1）未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。 （2）被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，承租方向出租方缴纳足额履约保证金且按指定账户缴纳交易服务费后，招租保证金原路无息退回承租方。 1 7 .租金支付方式： 按月支付 。 | |
| 意向承租方提交报名材料截止时间 | 挂牌期满当日北京时间18:00 | |
| 保证金金额 （人民币） | 1,440元 | |
| 交纳保证金截止时间 | 挂牌期满当日北京时间21:30前(以到账时间为准) | |
| 保证金账户 | 户 名 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 |
| 开户银行 | 广东华润银行股份有限公司深圳宝安支行 | |
| 开户账号 | 213223288076100001 | |
| 联系方式 | 业务咨询电话 | 罗 小姐0751-8815168 肖小姐18318465706 |
| 传 真 | 0755-26577562 | |
| 业务投诉电话 | 0755-83690834 | |
| 联系地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18楼 | |
| 网 址 | www.sotcbb.com关注微信公众号sotcbb |
内容提要
韶关市浈江区韶南大道北98号首层2号商铺租赁，5年期，租金480元/月，保证金1440元，报名截止2026-11-07 18:00。
关键信息
- 5年租赁期
- 480元/月租金
- 1440元保证金
- 11月7日18:00报名截止
投标人资格要求
- 法人或非法人组织
- 营业执照副本
- 法定代表人证明书及身份证
- 承租申请书
原始公告：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/44/new/jygg/v3/C?noticeId=1E7CBAB7C0B65BFD60B460582E…（本站内容整理自该公开页面，以原文为准）
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