泰州市海陵区保障性租赁住房维修项目三期工程采购公告

公告正文

项目概况

泰州市海陵区保障性租赁住房维修项目三期工程 JSZC-321202-HQGC-C2026-0014 采购项目的潜在供应商应在网上注册登记成功后可在系统内免费下载。获取采购文件，并于 2026-04-30 14:30 （北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号： JSZC-321202-HQGC-C2026-0014

项目名称：泰州市海陵区保障性租赁住房维修项目三期工程

采购方式：竞争性磋商

预算金额： 245.000000万元

最高限价（如有）：本项目采用优惠率进行报价。本项目最高限价（优惠率）为9%，供应商报价优惠率应≥9%，结算价不超过245万元。

采购需求：

房屋维修 (包含但不限于屋面维修、门窗维修(或更换)、拆砌砖墙、屋面防水、房屋结构加固、下水维修等)，具体内容详见采购需求。

合同履行期限： 210日历天

本项目（是/否）接受联合体：否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目建筑业，专门面向中小微企业，只接受中小微企业参与本次采购活动。残疾人福利性单位、监狱和戒毒企业（简称监狱企业）视同小型、微型企业（供应商按要求填写并提供《中小微企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》，或提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。）。

（三）本项目的特定资格要求：

1 . 供应商须具备有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质；

2.供应商须具有省级及以上行政主管部门核发的《安全生产许可证》，并在有效期内。

3. 供应商拟派的项目负责人须具备建筑工程二级 (含)以上注册建造师资格（且注册单位为本单位）；

4.供应商拟派的项目负责人须具有建设主管部门颁发的安全生产考核合格证，且在有效期内；

5 .单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的投标活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该项目的其他采购活动；

6 .未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、获取采购文件

时间：自磋商文件公告发布之日起5个工作日

售价： 0.00元

四、响应文件提交

截止时间： 2026-04-30 14:30 （北京时间）

地点： “苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）

五、开启

时间： 2026-04-30 14:30 （北京时间）

地点：苏采云系统不见面开标大厅

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1. 项目磋商活动模式：不见面远程磋商模式，供应商在各自地点通过不见面交易系统参加开标会。

2. 供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但成交供应商，应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。

3.本项目按照政府采购法律制度规定，在磋商中任何一方不得透露与磋商有关的其他供应商的技术资料、价格和其他信息，因此不公开唱标。最终成交供应商名称和成交金额可通过江苏政府采购网站发布成交结果公告获得。

4.相关法律法规规定：

《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》（财库〔 2014〕214号）第二十一条：磋商文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求的，磋商结束后，磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价，提交最后报价的供应商不得少于3家。符合《政府采购竞争性磋商采购方式管理办法》第三条第四项及《财政部关于竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知》（财库〔 2015〕124号）规定情形的，提交最后报价的供应商可以为2家。

《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》（财库〔 2014〕214号）第二十三条：经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。

5 .根据《江苏省财政厅转发财政部关于推动解决政府采购异常低价问题的通知》苏财购〔2026〕36号，政府采购评审中出现下列情形之一的，评审委员会应当启动异常低价投标（响应）审查程序：

（ 1）投标（响应）报价低于全部通过符合性审查供应商投标（响应）报价平均值50%的，即投标（响应）报价

（ 2）投标（响应）报价低于通过符合性审查的次低报价供应商投标（响应）报价50%的，即投标（响应）报价

（ 3）投标（响应）报价低于采购项目最高限价45%的，即投标（响应）报价

（ 4）评审委员会基于专业判断，认为供应商报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

单位名称：泰州市海陵区住房事业服务中心

单位地址：税西街2号

联系人：杨清

联系电话：86611285

2.采购代理机构信息（如有）

单位名称：江苏华强工程投资管理咨询有限公司

单位地址：江苏省泰州市海陵南路179号华诚大厦B塔9层

联系人：陈健

联系电话：0523-82987127

3.项目联系方式

项目联系人：陈健

电话：0523-82987127

内容提要

泰州市海陵区保障性租赁住房维修项目三期工程采购，预算245万元，竞争性磋商，2026-04-30截止

关键信息

• 预算245万元
• 竞争性磋商
• 2026-04-30截止
• 不接受联合体
• 中小微企业参与

投标人资格要求

• 具备建筑工程施工总承包三级及以上资质
• 具有省级及以上行政主管部门核发的《安全生产许可证》
• 项目负责人具备建筑工程二级及以上注册建造师资格
• 项目负责人具备安全生产考核合格证

相关附件

• 泰州市海陵区保障性租赁住房维修项目.xlsx
• 编制说明泰州市海陵区保障性租赁住房维修项目(2).doc
• JSZC-321202-HQGC-C2026-0014采购文件.doc