高铁西规划高中(北)高铁西规划高中（北）项目工程总承包（EMPC）

公告正文

（适用于未进行资格预审的公开招标项目）

高铁西规划高中（北）项目工程总承包（ EMPC ） （招标项目名称）

高铁西规划高中（北）项目工程总承包（ EMPC ） （标段名称） 工程总承包招标公告

1. 招标条件

本招标项目 高铁西规划高中（北）项目工程总承包（ EMPC ） （项目名称）已由 湘江新区经济发展局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 湖南湘江新区管理委员会经济发展局关于高铁西规划高中 ( 北 ) 项目可行性研究报告的批复 ， 湘新发改投[2025]24号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 长沙麓山外国语实验中学 ，建设资金来自 财政 （资金来源），项目出资比例为 国有资金： 100 % ，招标人为 长沙高铁西城建设投资有限公司 ， 招标代理机构为 湖南中投项目管理有限公司 。 项目已具备招标条件，现对该项目的 工程总承包 进行公开招标。

2. 项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 高铁西规划高中（北）项目工程总承包（EMPC） ；

2.2 建设地点： 湖南湘江新区 ；

2.3 项目基本情况： 本项目位于湖南湘江新区高铁西片区黄金园街道，长益复线辅道以北，金山路以西，黄金园路以南。总用地面积 88244m2 ，净用地面积 79312m2 ，规划为 54 班高中，总建筑面积 76660.32m2 （地上约 69084.39m2 ，地下约 7575.93m2) ，建筑密度 25.17% ，容积率 0.841 ，绿地率 30.22% ，共设 201 个机动车停车位（地上 27 个，地下 175 个，含充电桩停车位 61 个、无障碍停车位 3 个、装卸车位 1 个）和 422 个非机动车停车位。主要建设内容包括新建 3 栋教学楼、 1 栋图书馆、 1 栋多功能厅、 1 栋行政科技综合楼、 1 栋食堂及风雨操场、 2 栋学生宿舍、 1 栋环保垃圾站、 2 处校门、地下室、连廊、 400m 运动场、室外篮球场、室外排球场、主席台、相关设施设备、附属配套工程。项目 1#-9# 采用装配式技术建造，单体装配率不低于 50% 。其中，食堂及风雨操场为项目最大跨度单体，跨度为 51.2 米。 ；

( 施工指标 ) 建筑工程 :

装配率不低于 50% 的单跨跨度 51.2 米 ;

装配率不低于 50% 的总建筑面积 76660.32 ㎡ ;

( 设计指标 ) 建筑工程 :

装配率不低于 50% 的单跨跨度 51.2 米 ;

装配率不低于 50% 的总建筑面积 76660.32 ㎡ ;

工程规模（中）型 ;

（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）

2.4 标段划分： 一个标段 ；

2.5 工期要求： 238 天（日历日，下同），计划开工日期： 2026-12-04 ，计划合同完（交、竣）工日期： 2027-07-30 ；其中设计总工期 30 日历日，施工总工期 208 日历日；

2.6 质量要求： （ 1 ）设计要求的质量标准：符合相关国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准的要求，并通过相关主管部门审查。设计单位须严格按初步设计及发包人要求进行设计，设计深度要求能完整、无误、准确地指导施工；（ 2 ）施工要求的质量标准：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。 ；

2.7 其他： 。

3. 招标范围

主要建设内容包括新建 3 栋教学楼、 1 栋图书馆、 1 栋多功能厅、 1 栋行政科技综合楼、 1 栋食堂及风雨操场、 2 栋学生宿舍、 1 栋环保垃圾站、 2 处校门、地下室、连廊、 400m 运动场、室外篮球场、室外排球场、主席台、相关设施设备、附属配套工程，不含场地土方平整工程。设计内容包括但不限于建筑、结构、场地处理、 BIM 、给排水、电气及智能化、暖通、消防、人防、无障碍、建筑节能、绿色建筑、装配式、装饰装修、相关配套及附属等施工图设计。应依据项目已批复初步设计进行深化设计，出具各专业施工图，并配合施工图阶段内部评审会及其他专项评审、报批报建工作以及施工期间技术配合工作。施工图须满足国家及地方现行规范要求，并通过审查取得备案。设计文件应满足相关单位审批和协调的需要，并提供设计配合和施工过程中的技术服务及施工现场设计服务，参与竣工验收等与设计相关的全部工作。具体内容详见设计任务书、初步设计图纸及工程量清单。 （ 系统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围及内容，所填写的招标要求不作为评审依据。 ）

4. 投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（ 1 ）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（ 2 ）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

□企业资质（施工部分） ：具备住房城乡建设主管部门颁发的 / 资质且处于有效期， 安全生产许可证处于有效期 ； （注：园林绿化工程安全生产许可证不作要求）

☑企业资质（施工部分） ：施工部分的牵头单位具备 [ 施工总承包·建筑工程·建筑工程一级 及以上 ] 资质且成员单位具备 [ 施工总承包·建筑工程·建筑工程一级 及以上 ] 资质，资质处于有效期， 安全生产许可证处于有效期 ； （注：园林绿化工程安全生产许可证不作要求）

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。

设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 [ 工程设计·综合资质·综合资质甲级 ] 或者 [ 工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业乙级 及以上 ] 或者 [ 工程设计·建筑行业·建筑行业乙级 及以上 ] 资质且处于有效期。

（ 3 ）具备 [ 专业承包·主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地 ] 资格的生产企业。 ( 以省级及以上建设行政主管部门发布的文件为准，如划分了基地类型的，类型为生产类或综合类 ) 。

（ 4 ）主要人员要求：

拟任工程总承包项目负责人资格：

( 具有一级注册建筑师执业资格证书 或者 具有一级注册结构工程师执业资格证书 或者 具有岩土工程注册土木工程师执业资格证书 或者 具有建筑工程一级注册建造师执业资格证书 或者 具有土木建筑工程注册监理工程师执业资格证书 ) ；（职业资格要求适用于未实施注册执业资格的行业）

且须 满足第二章投标人须知前附表第 10.5 款要求。

以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员；

工程总承包负责人（ □不允许 ☑允许 ）兼任本项目施工负责人或本项目设计负责人，但不得同时兼任施工负责人和设计负责人。

拟任 施工负责人 资格：具有 具有建筑工程一级注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证 (B 证 ) ，

且须满足第二章投标人须知前附表第 10.5 款要求。

拟任 设计负责人 ：

4.2 本次招标 □不接受联合体投标 ☑接受联合体投标

，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

4.3 入围业绩要求：

□不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩 ；

要求设计单位投标截止时间前 近3年内，完成过一个建筑工程装配率不低于50%的总建筑面积不少于38330.16㎡的建筑工程的业绩 设计业绩或工程总承包业绩。

要求施工单位投标截止时间前 近3年内，完成过一个建筑工程装配率不低于50%的总建筑面积不少于38330.16㎡的建筑工程的业绩 施工或工程总承包业绩。

注： (1) 类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的 50% ，年限要求一般为近 3 年，轨道交通项目可放宽至 5 年。

（ 2 ）类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第 6.4 款。

（ 3 ）如为工程总承包项目业绩，则该业绩所包括的专项内容须为投标人自身完成，且投标人自身完成的专项内容应与投标人在本招标项目承担的专项内容一致。

业绩牵引指标：可由招标人根据项目情况从下述设计和施工指标项中各选择 1-2 项，多资质组合招标时，各专业对应选取 1-2 个指标项。招标人选择单项合同额或投资额作为业绩牵引指标的，只能选择单项合同额或投资额 1 个指标项，不得再选择其他指标项。

4.4 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标 ☑允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

4.5 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.6 其他要求： / 。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在 湖南省公共资源交易服务平台 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单（如有）、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在 湖南省公共资源交易服务平台 发布，投标人自行下载。

5.3 投标人要求澄清招标文件的截止时间 详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容 。

6. 投标文件的递交

电子 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间 详见外网招标公告 / 澄清补充公告（如有）等公告内容。 请投标人登录 湖南省公共资源交易服务平台 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 湖南省工程建设招投标交易系统 （电子招标投标交易平台名称）递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 资格审查方式

本项目 采用 □资格预审 ☑资格后审 。

8. 评标办法及确定中标人方式

8.1 评标办法

本招标项目采用： 工程总承包综合评估法 2 。

8.2 确定中标人方式

□排序法 ； ☑评定分离法 。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、 湖南省公共资源交易服务平台 和 / 上发布。

10. 其它

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省公共资源交易服务平台 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装 符合电子数据标准规范 正确版本 的电子投标文件制作软件、造价软件（如需） ，参与投标的投标人 需使用电子投标文件制作软件制作投标文件 。

各投标人须在 湖南省公共资源交易服务平台 进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注： 本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向 湖南省工程建设招投标交易系统 咨询热线咨询，联系方式： 400-777-7016 ， 0731-84807016 。

11. 联系方式

（ 1 ）招 标 人： 长沙高铁西城建设投资有限公司

地 址： 湖南省 · 长沙市 · 岳麓区 · 湖南省长沙市望城区金山桥街道桐林坳社区公共服务中心

联 系 人： 冷霞

电 话： 0731-83393010

传 真：/

电子邮件：

（ 2 ）招标代理机构： 湖南中投项目管理有限公司

地 址： 湖南省 · 长沙市 · 雨花区 · 万家丽中路一段 469 号华雅财富大厦 9 楼 906 室

项目负责人： 吴颖 （按招标代理委托协议填写）

项目组其他成员： 万思翔、王莎莎 （按招标代理委托协议填写）

电 话： 0731-82255989

传 真： 0731-82255989

电子邮件： 1429323395@qq.com

（ 3 ）行政监督部门： 湖南省 · 长沙市 · 湘江新区 · 湖南湘江新区开发建设局

地 址： 长沙市岳麓区岳麓大道 389 号湘麓金座

电 话： 0731-88799638

内容提要

长沙高铁西城建设投资有限公司公开招标高铁西规划高中（北）项目工程总承包（EMPC），位于湖南湘江新区，规划54班高中，总建筑面积76660.32㎡，工期238天，一个标段，接受联合体投标。

关键信息

• 接受联合体投标，施工牵头方需建筑工程一级总承包资质
• 要求近3年类似业绩，装配率≥50%且面积≥38330.16㎡
• 工期238天，计划2026-12-04开工、2027-07-30竣工
• 资格后审，评定分离法，工程总承包综合评估法2
• 投标截止及开标时间、最高限价未在正文明确

投标人资格要求

• 独立法人资格，营业执照处于有效期
• 施工牵头及成员单位均需建筑工程施工总承包一级及以上资质
• 设计需综合甲级或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质
• 需具备省级及以上装配式建筑产业基地（生产/综合类）资格

相关附件

• 挂网附件.zip
• 招标公告.pdf