常州市中医医院物业服务项目更正公告

公告正文

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号： JSZC-320400-JZCG-G2026-0319

原公告的采购项目名称：常州市中医医院物业服务项目

首次公告日期： 2026-09-16

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

1、删除原采购文件第四章采购需求中五、对服务人员要求：（ 1 ）物业项目经理（ 2 ）物业项目主管“提供最近 6 个月社保证明”的要求。

2、原采购文件采购包 1 最高限价为 1590 万元 / 二年（ 795 元 / 年）

现更正为：采购包 1 最高限价为 1590 万元 / 二年（ 795万元 / 年）。

3、原采购文件分包1评标方法与评标标准 3.1项目经理：

项目经理具有本科及以上学历的得 1 分；具有中级及以上职称证书的得 1 分；具有三级及以上物业管理师证的得 1 分；具有医院从业经验 5 年及以上的得 2 分。本项最高得 5 分。提供学历证书及学信网查询截图、职称证书、其他相关证书及《工作经历证明》材料（需明确载明项目经理在医院的任职起止时间、具体岗位、工作内容，证明其累计从业年限，需加盖从业医院公章），并提供近三个月中任意一个月的社保证明材料并加盖投标人公章。

现更正为：

项目经理具有本科及以上学历的得 1 分；具有中级及以上职称证书的得 1 分；具有三级及以上物业管理师证的得 1 分；具有医院物业管理从业经验 5 年及以上的得 2 分。本项最高得 5 分。提供学历证书及学信网查询截图、职称证书、其他相关证书及《工作经历证明》材料（需明确载明项目经理从事医院物业管理的任职起止时间、具体岗位、工作内容，证明其累计从业年限，需加盖从业医院公章），并提供近三个月中任意一个月的社保证明材料并加盖投标人公章。

4、原采购文件分包1评标方法与评标标准3.2 人员配备（除项目经理）：

（ 1 ）运送主管：具有本科及以上学历的得 1 分；具有中级及以上职称证书的得 1 分；具有医院从业经验 3 年及以上的得 1 分。本项最高得 3 分。（ 2 ）护理员及特殊岗位主管：具有本科及以上学历得 1 分；具有中级及以上职称证书的得 1 分；具有物业管理师证书得 1 分；具有医院从业经验 3 年及以上的得 1 分。本项最高得 4 分。（ 3 ）为本项目配备的护理员（除主管）持有《医疗护理员》或《养老护理员》培训合格证书或职业技能等级证书的，每有一个得 0.5 分，本项最高得 5 分。以上人员均需要提供相关学历证书及学信网查询截图、职称证书、其他相关证书及《工作经历证明》材料（需明确载明项目经理在医院的任职起止时间、具体岗位、工作内容，证明其累计从业年限，需加盖从业医院公章），并提供近三个月中任意一个月的社保证明材料并加盖投标人公章。最高分值12分。

现更正为：

（ 1 ）运送主管：具有本科及以上学历的得 1 分；具有中级及以上职称证书的得 1 分；具有医院从业经验 3 年及以上的得 1 分。本项最高得 3 分。（ 2 ）护理员及特殊岗位主管：具有本科及以上学历得 1 分；具有中级及以上职称证书的得 1 分；具有物业管理师证书得 1 分；具有医院物业管理从业经验 3 年及以上的得 1 分。本项最高得 4 分。（ 3 ）为本项目配备的护理员（除主管）持有《医疗护理员》或《养老护理员》培训合格证书或职业技能等级证书的，每有一个得 0.5 分，本项最高得 3 分。以上人员均需要提供相关学历证书及学信网查询截图、职称证书、其他相关证书及《工作经历证明》材料（需明确载明上述主管从事医院物业管理的任职起止时间、具体岗位、工作内容，证明其累计从业年限，需加盖从业医院公章），并提供近三个月中任意一个月的社保证明材料并加盖投标人公章。最高分值10分。

5、原采购文件分包1评标方法与评标标准3.4业绩：

投标人提供 2023 年 1 月 1 日以来签订的类似物业服务项目的合同，（服务内容包含保洁、运送、陪检、后勤运维、护理服务中至少四项服务内容）的合同，每提供一个项目合同得 2 分，本项最高得 10 分。提供合同扫描件并加盖投标人公章。合同中未能体现相关业绩内容的，需提供医院或总务部门（或类似部门）证明材料并加盖医院公章或部门章。同一业主单位同一项目不同年度的业绩不重复计分。以合同签订时间为准。提供合同扫描件并加盖投标人公章。最高分值10分。

现更正为：

投标人提供 2023 年 1 月 1 日以来签订的类似物业服务项目的合同，（服务内容包含保洁、运送、陪检、后勤运维、护理服务中至少四项服务内容）的合同，每提供一个项目合同得 2 分，本项最高得 12 分。提供合同扫描件并加盖投标人公章。合同中未能体现相关业绩内容的，需提供医院或总务部门（或类似部门）证明材料并加盖医院公章或部门章。同一业主单位同一项目不同年度的业绩不重复计分。以合同签订时间为准。提供合同扫描件并加盖投标人公章。最高分值12分。

6、原采购文件分包2评标方法与评标标准3.1项目负责人：

项目负责人具有本科及以上学历的得 1 分；具有中级及以上职称证书的得 1 分；具有三级及以上物业管理师证的得 1 分；具有医院从业经验 5 年及以上的得 2 分。本项最高得 5 分。提供学历证书及学信网查询截图、职称证书、其他相关证书及《工作经历证明》材料（需明确载明项目经理在医院的任职起止时间、具体岗位、工作内容，证明其累计从业年限，需加盖从业医院公章），并提供近三个月中任意一个月的社保证明材料并加盖投标人公章。

现更正为：

项目负责人具有本科及以上学历的得 1 分；具有中级及以上职称证书的得 1 分；具有三级及以上物业管理师证的得 1 分；具有医院物业管理从业经验 5 年及以上的得 2 分。本项最高得 5 分。提供学历证书及学信网查询截图、职称证书、其他相关证书及《工作经历证明》材料（需明确载明项目经理从事医院物业管理的任职起止时间、具体岗位、工作内容，证明其累计从业年限，需加盖从业医院公章），并提供近三个月中任意一个月的社保证明材料并加盖投标人公章。

7、原采购文件分包2评标方法与评标标准3.1项目人员配备（除项目负责人）：

项目主管：①具有本科及以上学历的有 1 人得 1 分，最高得 3 分；②具有中级及以上职称证书的得 1 分，最高得 3 分；③具有物业管理师证书的得 1 分，最高得 3 分；④具有医院从业经验 3 年及以上的得 1 分，最高得 3 分。本项限评 3 人。本项最高得 12 分。以上人员均需要提供相关学历证书及学信网查询截图、职称证书、其他相关证书及《工作经历证明》材料（需明确载明项目经理在医院的任职起止时间、具体岗位、工作内容，证明其累计从业年限，需加盖从业医院公章），并提供近三个月中任意一个月的社保证明材料并加盖投标人公章。

现更正为：

项目主管：①具有本科及以上学历的有 1 人得 1 分，最高得 3 分；②具有中级及以上职称证书的得 1 分，最高得 3 分；③具有物业管理师证书的得 1 分，最高得 3 分；④具有医院物业管理从业经验 3 年及以上的得 1 分，最高得 3 分。本项限评 3 人。本项最高得 12 分。以上人员均需要提供相关学历证书及学信网查询截图、职称证书、其他相关证书及《工作经历证明》材料（需明确载明上述主管从事医院物业管理的任职起止时间、具体岗位、工作内容，证明其累计从业年限，需加盖从业医院公章），并提供近三个月中任意一个月的社保证明材料并加盖投标人公章。

8、投标截止时间变更为：2026年10月19日上午09:30分。

更正日期： 2026-09-29

三、其他补充事宜

无

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

采购包1、采购包2

单位名称：常州市中医医院

单位地址：常州市和平北路25号

联系人：许志鹏

联系电话：89896727

2.采购代理机构信息（如有）

单位名称：常州市政府采购中心

单位地址：锦绣路2号1-1号楼6楼

联系人：姚先生

联系电话：051985588165

3.项目联系方式

项目联系人：姚先生

电话：051985588165

五、附件（适用于更正中标、成交供应商）

无

相关附件

• JSZC-320400-JZCG-G2026-0319采购文件.doc