广州市轻工技师学院2026年教学场地物业管理服务项目（CZ2026-0728）采购更正公告（第一次）
一、项目基本情况
公告正文
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：CZ2026-0728
原公告的采购项目名称：广州市轻工技师学院2026年教学场地物业管理服务项目
首次公告日期：2026年06月03日
二、更正信息：
更正事项：采购公告与采购文件
更正原因：
更正采购文件
更正内容：
原公告的投标文件提交截止时间：2026-06-24 09:00:00，更正为：2026-06-26 09:00:00。
原公告的开标时间：2026-06-24 09:00:00，更正为：2026-06-26 09:00:00。
一、位置：公告附件第二章采购需求 ——四、人员配置与管理要求——（一）总体要求——广州市轻工技师学院物业服务岗位配置需求表——项目经理：
原文：
| 1 | 项目经理 | 1个 | 1.岗位职责：统筹项目全面管理工作，每月统计各类人员考勤提交给学校物业管理部门；按照合同要求配合校方定期开展物业考核工作；监督各校区主管及物业服务人员按合同要求完成各项物业管理服务内容；监督各校区主管完成各项工作台账；学校安排的其它需物业配合的工作。 2. 核心要求：具备 5年及以上 物业项目管理经验，其中 至少 2年 担任项目经理职务，具备出色的统筹规划、团队管理、应急处理和客户沟通能力。 3. 优先条件： 具有本科及以上学历； 具有人社部门（或其他具备职称评定资格的单位或机构）颁发的 “经济专业人员”系列（人力资源管理或者工商管理专业）中级或以上职称； 具有人社部门（或其他具备职称评定资格的单位或机构）颁发的与本项目需求内容相关专业（除经济类专业外，如园林类、工程类、机电类、电气类或卫生类等）的中级或以上职称 。 在评标时予以优先考虑。 4. 其他：法定退休年龄内 ， 身体健康，能适应多校区巡查工作。项目经理与校区主管应分驻不同主校区。 |
现文：
| 1 | 项目经理 | 1个 | 1.岗位职责：统筹项目全面管理工作， 负责 项目 人员配置 ， 组织项目人员培训，制定绩效考核方案及激励措施方案。全面统筹项目维修保养服务、环境卫生清洁、绿化养护、常态化疫情防控、会务服务等物业管理工作。 全面把控 项目服务过程 的安全、质量与进度，并协调突发状况 。 每月统计各类人员考勤提交给学校物业管理部门；按照合同要求配合校方定期开展物业考核工作；监督 检查指导 各校区主管及物业服务人员按合同要求完成各项物业管理服务内容；监督各校区主管完成各项工作台账；学校安排的其它需物业配合的工作。 2. 核心要求：具备 5年 或 以上 物业项目管理经验，其中 至少 2年 担任项目经理职务，具备出色的统筹规划、团队管理、应急处理和客户沟通能力。 3. 优先条件：具有人社部门（或其他具备职称评定资格的单位或机构）颁发的“经济专业人员”系列（人力资源管理或者工商管理专业 等 ）中级或以上职称 。 在评标时予以优先考虑。 4. 其他：法定退休年龄内 ， 身体健康，能适应多校区巡查工作。项目经理与校区主管应分驻不同主校区。 |
二、位置：公告附件第二章采购需求 ——四、人员配置与管理要求——（一）总体要求——广州市轻工技师学院物业服务岗位配置需求表——校区主管：
原文：
| 3 | 校区主管 | 2个 | 1.岗位职责：作为该校区物业服务方与校区管理方的主要对接人，与校方保持密切沟通；全面负责该校区内维修保养服务、环境卫生清洁、绿化养护、常态化疫情防控、会务服务等物业管理服务工作的计划、组织、协调；定期向校方汇报工作进展、重大事项及下一步计划；主动与师生、员工沟通，了解需求，收集反馈，积极维护良好的师生关系；配合该校区内的重大活动、会议或考试，提供必要的物业支持与保障服务；按照要求做好各项工作台账。 2. 核心要求：具备 3年及以 上 物业管理现场主管经验，熟悉校园物业各板块运作，有较强的现场指挥、协调和突发事件处理能力。 3. 优先条件： 具有本科及以上学历；具有人社部门（或其他具备职称评定资格的单位或机构）颁发的与本项目需求内容相关专业（如园林类、工程类、机电类、电气类或卫生类等）的中级或以上职称。在评标时予以优先考虑。 4. 其他：法定退休年龄内 ， 身体健康。和项目经理分属南、北、大源不同校区。 |
现文：
| 3 | 校区主管 | 2个 | 1.岗位职责：作为该校区物业服务方与校区管理方的主要对接人，与校方保持密切沟通；全面负责该校区内维修保养服务、环境卫生清洁、绿化养护、常态化疫情防控、会务服务等物业管理服务工作的计划、组织、协调 、 指导、实施、检查 等工作 ；定期向校方汇报工作进展、重大事项及下一步计划；主动与师生、员工沟通，了解需求，收集反馈，积极维护良好的师生关系；配合该校区内的重大活动、会议或考试，提供必要的物业支持与保障服务；按照要求做好各项工作台账 ， 监督项目服务质量 。 2. 核心要求：具备 5 年 或 以上 物 业管理现场主管经验，熟悉校园物业各板块运作，有较强的现场指挥、协调和突发事件处理能力。 3.其他：法定退休年龄内 ， 身体健康。和项目经理分属南、北、大源不同校区。 |
三、位置：公告附件第二章采购需求 ——四、人员配置与管理要求——（一）总体要求——广州市轻工技师学院物业服务岗位配置需求表——专业主管：
原文：
| 4 | 专业主管 | 4个 | 水电及设备维修主管 2个 ： 1.岗位职责：负责全面统筹水电设施维修，设备设施维修保养，房屋、构筑物、景观构筑物、场地等日常零星维修等物业服务中的维修保养服务工作，指导协调维修团队工作；负责设备管理等多领域复杂工作，能从技术层面精准把控给排水、机电、电气、供配电等设施的维护管理；对于电梯、机械安装维修等方面具有较高专业能力，确保设备正常运行；全面把控高低压电力系统的安全与稳定运行，具有直接从事高低压设备操作的能力，以便有效指导、监督电工工作，保障整体作业安全。 2.★ 必须持有 ：有效的特种作业操作证（电工作业） （ 提供证书扫描件 ） 。 3. 核心要求：具备 5年及以上 水电、空调、电梯 等设备设施的运行维护工作经验。 4. 其他：法定退休年龄内 ， 身体健康。北校区和大源校区各 1个。 保洁绿化养护主管 2个 ： 1.岗位职责：负责全面统筹校区物业服务中的环境卫生保洁、绿化养护等工作，指导协调环境卫生保洁、绿化养护团队工作。 2.核心要求：具备 5年及以上 项目保洁、绿化养护 管理工作经验，熟悉相关作业流程与标准。 3. 优先条件： 环境类或园林类本科或以上学历，具有环境、园林类相关专业背景或职称者优先。 4. 其他：法定退休年龄内 ， 身体健康。北校区和大源校区各 1个。 |
现文：
| 4 | 专业主管 | 4个 | 水电及设备维修主管 2个 ： 1.岗位职责：负责全面统筹水电设施维修，设备设施维修保养，房屋、构筑物、景观构筑物、场地等日常零星维修等物业服务中的维修保养服务工作，指导协调维修团队工作；负责设备管理等多领域复杂工作，能从技术层面精准把控给排水、机电、电气、供配电等设施的维护管理；对于电梯、机械安装维修等方面具有较高专业能力，确保设备正常运行；全面把控高低压电力系统的安全与稳定运行，具有直接从事高低压设备操作的能力，以便有效指导、监督电工工作，保障整体作业安全。 2.★ 必须持有 ：有效的特种作业操作证（电工作业） （ 提供证书扫描件 ） 。 3. 核心要求：具备 3 年 或 以上 水电 或 空调 或 电梯等设备设施 的运行维护工作经验。 4. 其他：法定退休年龄内 ， 身体健康。北校区和大源校区各 1个。 保洁绿化养护主管 2个 ： 1.岗位职责：负责全面统筹校区物业服务中的环境卫生保洁、绿化养护等工作，指导协调环境卫生保洁、绿化养护团队工作。 2.核心要求：具备 3 年 或 以上 项目保洁 或 绿化养护管理 工作经验，熟悉相关作业流程与标准。 3.其他：法定退休年龄内 ， 身体健康。北校区和大源校区各 1个。 |
四、位置：招标文件 ——第四章评标——三、评审程序—— 3. 详细评审
原文：
| 投入本项目的项目经理资质情况 (5.0 分 ) | 项目经理（ 1 人）： （ 1 ）具有本科或以上学历得 1 分，其他不得分。 （ 2 ）具有人社部门（或其他具备职称评定资格的单位或机构）颁发的 “经济专业人员”系列（人力资源管理或者工商管理专业）中级或以上职称，得 2 分； （ 3 ）具有人社部门（或其他具备职称评定资格的单位或机构）颁发的与本项目需求内容相关专业（除经济专业外，如园林类或工程类或机电类或电气类或卫生类等专业）的中级或以上职称，得 2 分。 本项合计最高得 5 分。 （注：提供学历证书和相关资质证书扫描件） |
| 投入本项目的项目管理人员（除项目经理）资质情况 (8.0 分 ) | 1 、对投标人拟委派本项目的校区主管 2 人 学历、资质及经验情况进行评审： （ 1 ）本科或以上学历，每个得 0.5 分，本小项最高得 1 分； （ 2 ）具有人社部门（或其他具备职称评定资格的单位或机构）颁发的与本项目需求内容相关专业（如园林类或工程类或机电类或电气类或卫生类等）的中级或以上职称每个得 1 分，同一人获得多个职称的，只按一个计算；本小项最高得 2 分。 （注：提供学历证书和相关资质证书扫描件） 2 、水电及设备维修主管 2 人： 具备 5 年及以上水电、空调、电梯等设备设施的运行维护工作经验，每个得 1 分，本小项最高得 2 分。（注：提供身份证扫描件、工作经验相关佐证材料（劳动合同），不同单位的劳动年限可累计。） 3 、保洁绿化养护主管 2 人： （ 1 ）具有环境类或园林类本科或以上学历，每个得 0.5 分，本小项最高得 1 分； （ 2 ）具有环境类或园林类中级或者以上职称证书，每个得 1 分，同一人获得多个职称的，只按一个计算。本小项最高得 2 分。 （注：提供学历证书和相关资质证书扫描件） |
现文：
| 投入本项目的项目经理资质情况 (5.0 分 ) | 项目经理（ 1 人）： （ 1 ）具有人社部门（或其他具备职称评定资格的单位或机构）颁发的 “经济专业人员”系列（人力资源管理或者工商管理专业等）中级或以上职称，得 2 分。 （ 2 ）具备 5 年或以上物业项目管理经验，得 3 分；具备 1 年或以上 5 年以下（不含 5 年）物业项目管理经验，得 1 分； 1 年以下（不含 1 年）不得分。 （注：相关资质证书扫描件、提供身份证扫描件、工作经验相关佐证材料（投标人出具工作履历表并加盖投标人公章及对应的劳动合同扫描件），不同单位的劳动年限可累计。 ） |
| 投入本项目的项目管理人员（除项目经理）资质情况 (8.0 分 ) | 1 、对投标人拟委派本项目的校区主管 2 人 及经验情况进行评审： （ 1 ）具备 5 年或以上物业项目管理经验，得 2 分；具备 1 年或以上 5 年以下（不含 5 年）物业项目管理经验，得 1 分； 1 年以下（不含 1 年）不得分；本小项最高得 4 分。 （注：提供身份证扫描件、工作经验相关佐证材料（投标人出具工作履历表并加盖投标人公章及对应的劳动合同扫描件），不同单位的劳动年限可累计。） 2 、水电及设备维修主管 2 人： （ 1 ）具备 3 年或以上水电或空调或电梯等设备设施的运行维护工作经验，每人得 1 分； 1 年或以上 3 年以下（不含 3 年）水电或空调或电梯等设备设施的运行维护工作经验，每人 0.5 分； 1 年以下（不含 1 年）不得分；本小项最高得 2 分。 （注：提供身份证扫描件、工作经验相关佐证材料（投标人出具工作履历表并加盖投标人公章及对应的劳动合同扫描件），不同单位的劳动年限可累计。 ） 3 、保洁绿化养护主管 2 人： （ 1 ）具备 3 年或以上项目保洁或绿化养护管理工作经验，每人得 1 分；具备 1 年或以上 3 年以下（不含 3 年）项目保洁或绿化养护管理工作经验，每人得 0.5 分； 1 年以下（不含 1 年）不得分；本小项最高得 2 分 . （注：提供身份证扫描件、工作经验相关佐证材料（投标人出具工作履历表并加盖投标人公章及对应的劳动合同扫描件），不同单位的劳动年限可累计。） |
其他内容不变
更正日期： 2026年06月10日
三、其他补充事项
1.更正公告为原采购公告、原采购文件不可分割的部分，原采购公告、原采购文件相应条款与本公告有不一致之处，以本公告为准。请供应商务必按照更正后的内容编制投标/响应文件，本公告发布，视同书面通知所有潜在供应商。
/
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：广州市轻工技师学院
地址：广州市滨江中路272号
联系方式： 020-32446309
2.采购代理机构信息
名称：广州市政府采购中心
地址：广东省广州市天河区天润路447号
联系方式： 020-28866112、28866163
3.项目联系方式
项目联系人：邹小红（采购文件咨询）、何晓蕾（质疑受理）
电话： 020-28866112、28866163
广州市政府采购中心
2026年06月10日
相关附件
原始公告：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/maincms-web/articleGd?type=article&id=d1b365f8-4035-…（本站内容整理自该公开页面，以原文为准）
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