广州医科大学附属中医医院同德围片区学生宿舍租赁服务项目(二次)成交结果公告

公告正文

一、项目编号：GZZJ-ZG-2026486

二、项目名称：广州医科大学附属中医医院同德围片区学生宿舍租赁服务项目(二次)

三、采购结果

合同包1(学生宿舍租赁服务):

四、主要标的信息

合同包1(学生宿舍租赁服务):

服务类（怡景（广州）商务服务有限公司）

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

叶丽玲、余少红、钟蕾（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

合同包1(学生宿舍租赁服务):

采用单一来源采购方式的原因及说明：

1、原因：只能从唯一供应商处采购的。

2、说明：

（一） ‌唯一适配房源‌：经对同德院区附近多处可出租公寓的实地调研，综合考虑住宿位置、条件、价格及安全管理等因素，汇富公寓是唯一满足学生宿舍租赁各项准入条件的房源。其余可租赁场地存在可房源不能满足所需房源数量、租金偏高超出人均租金标准情形，而汇富公寓房源充足、配套全包且性价比突出。

（二）通勤区位条件唯一适配：学生需往返珠玑、同德两大院区轮转实习，要求依托地铁 8 号线选址，单程公共交通通勤控制在 40 分钟内；珠玑院区周边房屋租金高昂，不具备大规模租赁经济性，因此必须选址同德院区地铁沿线；汇富公寓坐落于越秀区矿泉街道荔德路 318 号汇富国际商贸中心 B6 栋，距鹅掌坦地铁站仅 1.1 公里，公共交通通达两院区，两院区间通勤时长差异均衡，完全满足通勤时限要求；其余房源或房源稀缺或单位租金过高，无法同时兼顾通勤、规模、成本三重要求。

（三） ‌价格合理‌：经评估，汇富公寓的租金单价和市场价值相符，价格合理，且费用全包，无需额外承担其他相关费用。

（四）市场充分调研后无其他替代房源：我院已完成同德院区周边全部多处可租赁公寓实地走访、多维度对比（住宿规模、通勤、租金、配套、产权、管理能力），市场内无其他房源可同时满足 70 人集中入住、双院区 40 分钟内通勤、租金成本可控、配套专职宿管、产权合规现房全部硬性条件，其他房源均存在房源不足、租金超标、无法集中管理等无法弥补的硬缺陷，不具备竞争性采购基础。

本租赁项目存在只能从唯一供应商处采购的客观情形：市场内仅有汇富公寓一处房源能够完整匹配我院实习学生宿舍全部特殊使用需求，不存在其他可替代房源，若通过竞争性采购方式无法寻得满足项目全部硬性指标的标的，依据政府采购单一来源相关规定，拟采用单一来源方式向汇富公寓产权方 “怡景(广州）商务服务有限公司”实施租赁采购。

综上原因，本项目符合《广州市财政局关于规范市级单一来源采购方式有关事项的通知》第一条第 (一）款第 2 种情形： “1.因货物或者服务使用不可替代的专利、专有技术，或者公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购的”的规定。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：广州医科大学附属中医医院

地址：广州市天河区天坤三路95号

联系方式： 020-81222756

2.采购代理机构信息

名称：广州中经招标有限公司

地址：广州市越秀区寺右一马路18号泰恒大厦14楼1409室

联系方式： 020-87385151、37639369、87371812、87372296

3.项目联系方式

项目联系人：陈小姐、徐小姐

电话： 020-87385151、37639369、87371812、87372296

广州中经招标有限公司

2026年08月21日

公告原件

相关附件

• 委托协议.pdf
• 合同包1：中小企业或残疾人福利单位声明函（怡景（广州）商务服务有限公司）.pdf
• 合同包1：报价明细附件（怡景（广州）商务服务有限公司）.pdf
• 2-2026486 广州医科大学附属中医医院同德围片区学生宿舍租赁服务项目(二次)单一来源采购文件（2026082002）.pdf