雄安新区启动区XACR-2025-024宗地项目监理招标资格预审公告（代招标公告）
雄安新区启动区XACR-2025-024宗地项目监理招标，公开招标，最高投标限价300万元，2026年11月5日截止。
公告正文
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雄安新区启动区XACR-2025-024宗地项目监理招标资格预审公告（代招标公告）
项目编号： 雄安新区启动区XACR-2025-024宗地项目,雄安新区启动区XACR-2025-024宗地项目
发布时间：2026-10-23 19:57:42 信息来源： 雄安新区 雄安新区 阅读次数：
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雄安新区启动区
XACR-2025-024
宗地项目监理
招标资格预审公告（代招标公告）
1 ．招标条件
本招标项目
雄安新区启动区
XACR-2025-024
宗地项目
已由
以
《河北雄安新区改革发展局关于开展雄安新区启动区
XACR-2025-024
宗地项目前期工作的函》（雄安改发
(
前期
)
〔
2026
〕
25
号）、《河北雄安新区营商环境局关于启动区
XACR-2025-024
宗地项目核准的批复》（雄安核准〔
2026
〕
008
号）（批文名称及编号）
批准建设，项目业主为
雄安中海发展有限公司
，建设资金来自
企业自筹（资金来源）
，项目出资比例为
100%
，资金落实情况为
已落实
，招标人为
雄安中海发展有限公司
，招标代理机构为
北京科技园拍卖招标有限公司
。
项目已具备招标条件，
现对
雄安新区启动区
XACR-2025-024
宗地项目监理
进行公开招标
，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2 ．项目概况与招标范围
2.1 本项目的建设地点：
本项目位于启动区
XACR-2025-024
宗地。
2.2 本项目的建设规模：
总用地面积
15870.58
平方米，其中出让面积
13984.38
平方米，总建筑面积约
4.7
万平方米，其中地上建筑面积约
3.49
万平方米，主要建设科研办公、酒店及配套会议中心，地下建筑面积约
1.21
万平方米，主要建设车位及设备用房、配套设施等。
本项目投资类型为企业投资，最高投标限价为
300
万元。
2.3
本项目招标范围：
监理服务范围：监理服务包括对项目由工程准备阶段至工程质量保修阶段，包括但不限于土护降工程、地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、建筑智能化、消防工程、建筑节能工程、电梯工程、室外工程等设计图纸显示的全部施工内容，配合项目
BIM
的数据对接，以及对本项目中所有涉及到工程质量检测活动中见证检测试样的取样、封样、送检等监理工作职责、义务，以及对前述范围内的工程建设质量、进度、造价、安全、环保和文明施工等进行全方位控制，对合同、信息等进行全面管理，对工程建设相关方的关系进行综合协调、工程变更及洽商审核、工程进度确认、竣工验收资料整理交接、保修工程监理及交付阶段查验工作等并履行建设工程安全生产和文明施工管理等法定职责等，其它要求按国家和地方建设工程监理规程执行。具体内容详见委托人要求。
2.
4
标段划分：
本
招标
项目
不划分标段
。
2.
5
本项目的工期要求：
计划施工工期为
701
日历天，计划开工时间为
2026
年
1
1
月
30
日，计划竣工时间为
2028
年
10
月
3
1
日，具体开工时间以建设单位要求为准。
2.
6
监理服务期限：
自合同签订之日起至本项目的缺陷责任期结束止（缺陷责任期
24
个月，自工程竣工验收之日起计算）。具体监理服务开始时间以招标人通知为准。
3 ．申请人资格要求
（ 1 ）资质最低要求：
申请人须满足以下
①、②中任意一项均可：
①具有住房和城乡建设行政主管部门颁发的工程监理房屋建筑工程专业甲级资质。
②具有住房和城乡建设行政主管部门颁发的工程监理综合资
质
。
不需要
具有有效的安全生产许可证
。
（
2
）
业绩最低要求：
申请人近五年内（自资格预审公告发布之日起倒算，以合同签订时间为准）在中华人民共和国境内独立承担过
1
个单个项目建筑面积
4
万平方米及以上或单个项目合同金额
250
万元及以上的公共建筑工程监理业绩。
（ 3 ）项目经理最低要求：
总监理工程师最低要求：
总监理工程师
1
名，拟派的总监理工程师应同时满足下列①至⑤项的要求：
①具有
高级工程师及以上专业技术职称
；
③近
2
年内（自资格预审公告发布之日起倒算，以工程竣工验收日期为准）具有一个民用建筑工程监理业绩（作为总监理工程师的资格条件业绩无合同金额或建筑面积要求）；
⑤自资格预审申请文件递交截止时间起不得在其他在施建设项目兼职。
注：申请单位须将总监理工程师（近一年内任意连续
6
个月）的社保证明复印件制作在申请文件中。
（ 4 ）财务要求：
申请人须提供 202
3
、 202
4
、 202
5
年度（若成立不足 3 年，则提供成立至
202
5
年的财务审计报告）经会计师事务所审计的财务审计报告，且包括财务审计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，无需提供审计报告附注。
（ 5 ）信誉要求：
①
本项目对被雄安新区
/
机构评为严重失信企业且正处在信用评价结果公示期内的申请人
不
采用
（
采用
或不
采用
）
否决性惩戒方式；
②
本项目对近 3 年内（从提交资格预审申请文件截止之日起倒算）曾被本项目招标人评价为履约不合格的申请人
不
采用
（
采用
或不
采用
）
否决性惩戒方式；
③
本项目对近 2 年内（从提交资格预审申请文件截止之日起倒算）在本项目招标人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的申请人
采用
（
采用
或不
采用
）
否决性惩戒方式；
④
本项目对近 3 年内（从提交资格预审申请文件截止之日起倒算）受到雄安新区政府有关部门警告、罚款等行政处罚，达到
/
次或累计罚款
/
元的申请人
不
采用
（
采用
或不
采用
）
否决性惩戒方式；
⑤
本项目对因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受雄安新区政府有关部门立案调查的申请人
不
采用
（
采用
或不
采用
）
否决性惩戒方式。
（ 6 ）不得存在下述法律法规禁止的情形：
a. 申请人
为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
b.
申请人
与招标人存在利害关系可能影响招标公正性；
c.
申请人
为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人；
d.
申请人
为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的招标代理机构；
e.
申请人
与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
f.
申请人
与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
g.
申请人
被依法暂停或者取消雄安新区投标资格；
h.
申请人
被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
i.
申请人
进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
j.
申请人
在近三年内（从资格预审申请文件递交截止之日起倒算）
有骗取中标或严重违约或
重大监理质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准
，行政处罚决定或最终法律文书中需明确定性为
“骗取中标”或“严重违约”或“重大工程质量”问题，否则不视为具有前述情形
）；
k.
申请人
被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
l.
申请人
被最高人民法院在
“
信用中国
”
网站（
www.creditchina.gov.cn
）中列入失信被执行人名单；
m. 在近三年内（从资格预审公告发布之日起倒算）
申请人
或其法定代表人、拟委任的总监理工程师有行贿犯罪行为；
n. 近一年内（从资格预审申请文件递交截止之日起倒算）
申请人
因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚
（以资格预审申请文件递交截止当日
“信用中国”网站（
www.creditchina.gov.cn
）公布的行政处罚为准，处罚日期以资格预审申请文件递交截止当日“信用中国”网站（
www.creditchina.gov.cn
）公布的行政处罚决定日期为准）
；
o.
申请人
因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被给予行政处罚且在处罚期内（以
“
信用中国
”
网站（
www.creditchina.gov.cn
）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；
p.
申请人因
拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资
“
失信主体
”
且在公示期内
（本条以资格预审申请文件递交截止当日查询的
“信用中国”网站（
www.creditchina.gov.cn
）“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”的为准）；
q.
申请人
与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的施工承包人以及建筑材料、建筑构配件和设备供应商有隶属关系或者其他利害关系；
r.
申请人
在同一标段或者未划分标段的同一招标项目资格预审申请中存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；
s
.
申请人
被
“
”
网站（
jzsc.mohurd.gov.cn
）列入黑名单或失信联合惩戒被执行人且在有效期的；
t
.
申请人
以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期内的（以
“
信用中国
”
网站（
www.creditchina.gov.cn
）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；
u
. 在雄安新区招标范围内，因涉嫌围标、串通投标被立案调查，尚未被调查结束的（上述资格预审公告
“信誉要求”第
⑤
项修改为本条）
；
v
.
申请人
为电子招标投标交易平台的运营机构，以及与该机构有控股或者管理关系可能影响招标公正性的单位和个人
；
以上
s
、
t
、
u
、
v
与
“
信誉要求
”
不一致的，以
s
、
t
、
u
、
v
条要求为准。
上述法律法规禁止情形的评审方式为公开承诺制，接受社会监督。若发现存在上述法律法规禁止的情形，申请人或者其他利害关系人在严格遵守
“
谁主张、谁举证
”
的原则前提下可通过
“
”
在
“
投诉与答复
”
菜单中采用数字
CA
证书以加盖单位电子印章的数据电文形式向申请人须知前附表规定的行政监督部门投诉。
（ 7 ）本次资格预审
不接受
（接受或不接受）联合体资格预审申请。
（ 8 ）其他要求：
申请人若中标，总监理工程师应按时履约，并不得更换，否则按合同承担违约责任
。
各申请人对多个标段提出资格预审申请时，最多可通过全部申请标段的资格预审，但在下阶段投标阶段最多允许中标
/
（具体数量）个标段。
4 ．资格预审方法
本次资格预审采用
有限数量制
（合格制 / 有限数量制）。
5 ．资格预审文件的获取
5.1 凡有意参加资格预审申请者，
请于
202
6
年
10
月
24
日
00
时
0
0
分
0
0
秒至
202
6
年
10
月
30
日
23
时
59
分
00
秒（北京时间，下同），通过 CA 数字证书
“
”
（网址：
http://www.xaprtc.com/xapr/trading
）（以下简称
“
”
）的
“
电子招标项目
”
菜单，
免费下载资格预审文件。
5.2
申请人按 5.1 款下载资格预审文件前，应先在
“
”
按该平台公布的操作手册进行
CA
办理的申请人不必重复操作
。
6 ．资格预审申请文件的递交
资格预审申请文件递交的截止时间（申请截止时间，下同）为
202
6
年
1
1
月
5
日
09
时
00
分
00
秒
，申请人应在申请截止时间前将编制完成的资格预审申请文件上传至
“
”
，上传成功后，系统自动反馈上传结果和时间，递交时间即为系统反馈结果时间。逾期未完成上传的，系统将拒绝接收该资格预审申请文件并自动对其关闭。
以联合体形式申请的，由联合体牵头人完成资格预审申请文件的上传。
其他说明：
本项目
投标时
不需要递交纸质版申请文件。
7. 公示与公告媒介
8. 联系方式
招标人：
雄安中海发展有限公司
地址：
河北省保定市容城县容信路
2号
联系人
：
聂经理
电话：
022-88199638
电子邮件：
/
传真（如有）：
/
网址（如有）：
/
招标代理机构：
北京科技园拍卖招标有限公司
地址：
北京市海淀区万柳光大西园
6号楼0188
项目负责人：
刘鑫、王迪、管文琳、朱华丹、孙立翔
项目负责人电话：
13439781586、16633336320
电子邮件：
bkpmzbpmb@163.com
传真（如有）：
/
网址（如有）：
/
及注意事项
”
CA
数字证书申请及绑定、资格预审文件下载、资格预审申请文件制作、资格预审申请文件上传等各环节的操作手册详见
“
”
或
“
”
公布的相关操作手册。
9.2 评审以申请人上传至交易平台的电子资格预审申请文件为准，未按要求递交的电子资格预审申请文件，招标人不予受理。
9.3 申请人应充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，在资格预审申请文件递交截止时间之前完成上传。
9.4
本资格预审文件的编制工具版本号为
7.8.5014.3970
，申请人从雄安新区公共资源交易中心网站下载相对应的电子投标编制工具即可打开资格预审文件，如遇操作相关问题可咨询技术服务。技术咨询电话：
0312-5620113
。
9.5 异议和投诉
（ 1 ）申请人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利。
（ 2 ）异议应当通过
“
”
在
“
异议与答复
”
菜单采用
CA
数字证书以加盖单位电子印章的数据电文形式提出（开标异议除外），异议书格式及内容应符合相关要求
。
（ 3 ）异议受理的联系方式：
联系人：刘鑫
邮箱：
bkpmzbpmb@163.com
联系电话：
13439781586
通讯地址：北京市海淀区万柳光大西园
6号楼0188
（ 4 ）本项目行政监督部门：
河北雄安新区营商环境局
，投诉电话： 0312-5620123
，邮箱：
yshhjjjyjd@163.com
。
9.6
本招标项目属于依法必须招标项目，严格落实省数政局双盲、远程异地等相关要求。
9.
7
特别提醒：
2024
年
5
月
11
日雄安新区公共资源交易服务平台启用河北省统一市场主体库，需使用省平台主体库账号及密码进行登录，申请人及时关注雄安新区公共资源交易平台通知公告《关于雄安新区公共资源交易服务平台启用河北省统一市场主体库的通知》，进行新区平台登录及账号绑定相关工作。如有问题可拨打
0312-5620124
进行咨询。
9.8
(
以下简称
省平台
网站地址
: https: //publicservice.hebpr.gov.cn/PublicService/memberlogin/memberLogin?Type=6)
，按照省平台要求如实填写企业性质、法人代表姓名、法人代表身份证号、法人代表联系方式等信息，完成相关信息的维护工作，避免因信息填报不全影响申请文件递交。信息受理地可选择“雄安新区”进行线上核验。
附件
我要报名
内容提要
雄安新区启动区XACR-2025-024宗地项目监理招标，公开招标，最高投标限价300万元，2026年11月5日截止。
关键信息
- 公开招标
- 最高投标限价300万元
- 2026年11月5日截止
- 需满足资质、业绩、财务、信誉等要求
投标人资格要求
- 具有工程监理房屋建筑工程专业甲级资质或工程监理综合资质
- 近五年内独立承担过单个项目建筑面积4万平方米及以上或单个项目合同金额250万元及以上的公共建筑工程监理业绩
- 总监理工程师具有高级工程师及以上专业技术职称
- 近2年内具有一个民用建筑工程监理业绩
原始公告：http://szj.hebei.gov.cn/hbggfwpt/jydt/003001/003001002/003001002001/20261023/8a9…（本站内容整理自该公开页面，以原文为准）
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