西南汽贸城城市更新项目社会投资人公开征集

公告正文

西南汽贸城城市更新项目社会投资人公开征集

征集公告

一、 基本情况

西南汽贸城位 于 重庆市渝北区临空消费走廊东南部，距离江北机场 10km、重庆北站7km、中央公园10km、汽博中心3km,寸滩港3km。西南汽贸城城市更新项目计划以公开征集社会投资人方式建设运营， 建设 总投资约 18 3 0万元。主要建设入口广场、中心广场、2处停车场，以及圣嘉路、建宁路、圣明路东段、宝石路东段等市政道路划线停车位，建成后可经营用房1086平方米、车位1094个。各子项目详情如下：

1、入口广场（北侧形象公园）

位于 B22-4地块（公园绿地），紧邻上湾路地铁站和比亚迪4S店，占地7486㎡。规划建设形象LOGO、休闲廊架、配套商业及卫生间等设施，地面公园造价投资约372万元，建成后可提供60个地上车位。

2、中心广场（会展公园）

位于 O26-1-3地块（公园绿地），毗邻重庆创意公园及多家4S店，面积16616㎡。定位为汽贸城核心活动空间，拟建成汽贸城中心广场。可承办汽车发布会、展览及消费节等活动，投资约1109万元，将配套1080㎡经营用房与84个车位。

3、B21-3 停车场

紧邻宝马、长安 4S店、卡丁车项目（拟签约），用地面积6800㎡，用地性质为社会停车场用地。拟建设轿车停车位217个（含79个充电车位），建设费用约127万元。建成后可运营轿车停车位217个（含4个无障碍车位和79个充电车位）。

4、B28-3停车场

位于紧邻特斯拉 4S店、交巡警支队车管所的位置，用地面积7600㎡（2块地合计），用地性质为停车场用地和公交站用地。拟建成轿车停车位251个，建设费用约149万元，建成后可运营轿车停车位251个。

5、圣嘉路、建宁路、圣明路东段、宝石路东段路侧划线停车位

拟在圣嘉路、建宁路、圣明路东段、宝石路东段道路划线顺位停车位共 482个，建成后可运营路边标准车位482个。

二、征集项目范围

申请人负责项目投资、建设、运营维护及到期移交等内容，具体如下：

（一）建设部分： 1 、 入口广场（北侧形象公园） ， 位于 B22-4地块（公园绿地），占地7486㎡。规划建设形象LOGO、休闲廊架、配套商业及卫生间等设施，建成后可提供60个地上车位。

2、中心广场（会展公园）

位于 O26-1-3地块（公园绿地），面积16616㎡。定位为汽贸城核心活动空间，拟建成汽贸城中心广场。将配套1080㎡经营用房与84个车位。

3、B21-3 停车场

建 设 轿车停车位 217个（含4个无障碍车位和79个充电车位）。

4、B28-3停车场

建 设 轿车停车位 251个。

5、 圣嘉路、建宁路、圣明路东段、宝石路东段道路划线顺位停车位共 482个 。

以甲方提供的正式设计方案 、 施工图 完成项目建设 。

（二）运营部分：

负责入口广场（北侧形象公园） 、 中心广场（会展公园）、 B21-3 停车场、B28-3停车场 以及 圣嘉路、建宁路、圣明路东段、宝石路东段道路划线顺位停车位运营、运营维护、到期移交等，包括但不限于在项目范围内从事商业活动，依法依规开经营活动，促进项目区域产业发展提档升级。

三、征集文件的获取、报名有关说明

（一）凡有意参加征集的申请人，请到 重庆市公共资源交易网（ www.cqggzy.com） 上下载本项目 设计方案 以及图纸（如有）、澄清等开标前公布的所有项目资料，无论申请人领取或下载与否，均视为已知晓所有招标内容。

（二） 报名及征集文件发售

1、报名和征集文件发售期：2026年 10 月 21 日 -2026年 10 月 28 日 17:00

2、征集文件售价：人民币500元/份（售后不退）

3、征集文件购买方式： 在征集文件发售期内，申请人将征集文件购买费用汇至以下账户进行报名购买。通过汇款方式购买征集文件的，将征集文件汇款凭证、《重庆璟浩工程咨询有限公司征集文件发售登记表》（加盖申请人公章）扫描后发送至 1332404540@qq.com（邮箱）。报名成功时间以 咨询方 收到以上资料邮箱的显示时间为准。

户 名：重庆璟浩工程咨询有限公司

开户行：中国民生银行股份有限公司重庆九龙坡支行

账 号： 160037387

在报名和征集文件发售期内购买了征集文件，并按以上要求提交了相应资料的申请人，其现场报名才被接收。

（ 四 ）申请人须满足以下两种条件，其征集申请文件才被接受：

1、按时递交了征集申请文件；

2、按时报名签到。

（五）征集申请文件递交地点： 重庆市公共资源交易中心开标厅（重庆市 两江新区 青枫北路 6号渝兴广场B10栋2层） 。

（六）征集申请文件递交开始时间： 2026年 11 月 17 日北京时间 10 : 00

（七）征集申请文件递交截止时间： 2026年 11 月 17 日北京时间 10:30

（七）开标时间： 2026年 11 月 17 日北京时间 10:30

（八）开标地点：同投标地点

四、申请人 的 要求

（一） 申请人应具备独立法人资格。

提供：有效的营业执照复印件。

联合体投标的，联合体各方均需提供。

（二）财务要求：申请人须在 2024、2025年度未发生连续亏损。

提供会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表， 联合体投标的，联合体各方均需提供

（三） 信誉要求：申请人未被列入 “信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

提供：承诺，格式自拟。

联合体投标的，联合体各方均需提供。

（四） 联合体投标

本次征集接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：

1、联合体组成单位数量不超过2家；

2、联合体各方应按征集方案提供的格式签订共同投标协议，明确联合体牵头人和各方权利义务；

3、联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本征集项目中投标。

五、相关要求

（一）建设期：

1.入口形象广场（B22-4地块）： 征集人 施工场地正式移交 申请人及 /或项目公司后12个月内建成投用；

2.中心广场（026-1-6-3地块）： 征集人 施工场地正式移交 申请人及 /或项目公司后12个月内建成投用；

3.停车场（B21-3、B28-2、B28-3、N15-3地块）：具备施工条件且正式移交 申请人及 /或项目公司后6个月内建成投用。

（二）建设运营期： 1 4 年（ 1 68 个月，含本数）至 1 7 年（ 204 个月，含本数） ，项目实际运营期限以申请人提交的征集申请函中载明的响应内容为准 ， 建设运营期申请人 应在 1 4 年（ 1 68 个月，含本数）至 1 7 年（ 204 个月，含本数）之间填报，否则按无效申请处理 。

（三）到期移交标准 ：项目运营期限届满后，申请人需将项目范围内全部可使用的建筑物、构筑物、配套设施设备及相关运营资料无偿移交给征集方，移交时需保证资产整体完好、无权属纠纷，相关债权债务已结清，符合正常使用要求，拆除运营期间自行增设的临时设施并完成场地清场。

（四）投资回报： 申请人 通过项目范围内的停车经营收入、配套商业经营收入以及经征集方同意的其他合法经营收入获取投资回报，经营收益全部归 申请人 所有，项目运营期间产生的所有成本、税费也由 申请人 自行承担。

（五）履约保证金： 详见第四篇协议相关内容 。

六、征集保证金

（一）保证金金额： 50万元

（二）征集保证金递交

1.转账（汇款）方式

1.1申请人应足额交纳征集保证金，并汇至以下任一账户，征集保证金的到账截止时间同征集申请文件递交截止时间，联合体投标的，由牵头人交纳征集保证金。

征集保证金账户：详见重庆市公共资源交易网对应本项目征集公告信息栏中的保证金信息。

1.2各申请人在银行转账（电汇）时，须充分考虑银行转账（电汇）的时间差风险，如同城转账、异地转账或汇款、跨行转账或电汇的时间要求。

（三）保证金退还方式

1.未中标的申请人保证金，在中标通知书发放后， 重庆市公共资源交易中心 在五个工作日内按来款渠道直接退还。

2.中标人的征集保证金，在中标人与征集方签订合同后， 重庆市公共资源交易中心 在五个工作日内按资金来款渠道直接退还 。

重庆市公共资源交易中心 咨询电话： 023-6362 8080转3 。

七、联系方式

内容提要

重庆市渝北区西南汽贸城城市更新项目公开征集社会投资人，总投资约1830万元，建设内容包括广场、停车场等，运营期14-17年。

关键信息

• 总投资约1830万元
• 公开征集社会投资人
• 建设运营期14-17年
• 包括广场、停车场等

投标人资格要求

• 具备独立法人资格
• 2024、2025年度未发生连续亏损
• 未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单
• 联合体投标不超过2家

相关附件

• 用户手册