南川区2026年城镇老旧小区改造提升项目设计施工总承包（EPC）

公告正文

南川区2026年城镇老旧小区改造提升项目设计施工总承包（EPC）招标公告

1.招标条件

本招标项目 南川区 2026年城镇老旧小区改造提升项目 已由 重庆市南川区发展和改革委员会 以 【 2026】263号 批准建设，项目业主为 重庆市南川区住房保障中心 ， 建设资金来自 2026年中央财政城镇保障性安居工程补助资金及其他财政性资金 ， 项目出资比例为 100% ，招标人 为 重庆市龙川建筑工程有限公司 。项目已具备招标条件，现对 该项目的工程总承包 进行公开招标 ， 评标办法采用 综合评估法 。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点： 南川区花山公园片区、东环路片区、黄金海岸片区、书院路片区、清桥路片区、新桥片区、 永隆片区等 7个片区共 1 2 个老旧小区 。

2.2 项目概况与建设规模： 改造总建筑面积 93.58万 平方米。主要建设内容包括基础配套设施更新改造 :包括道路广场地面45671平方米、围墙280米、花池 3015米、路缘石5554米、室外护栏77米、雨水管网4396米、污水管网3530米、弱电管网500米、室外照明设施122盏、门岗2座、小区大门维修2座、增设室内消防栓63套、 新增化粪池4座、更换井盖60套、新增监控设备26台、停车管理系统1套，并对小区内部综合管网及消防设施进行整改。房屋公共区域修缮改造:包括外墙排危整治31549平方米、屋顶改造10400平方米、建筑楼梯间及走廊公共部分维修改造66600平方米、楼梯栏杆改造7470米、入户单元门更换12 套、单元入户防坠雨棚12套、店招更换210米、雨棚改造8978 米、室外钢架棚1200米、小区内部新增适老化健身器材设施63套、增设休闲座椅56套，并对小区线缆进行规整、整修。 公共服务设施建设改造:包括无障碍通道4处。

2.3 本项目工程总投资 金 额： 5230.30万元

本次招标项目合同估算金额： 4805.29万元

2.4 招标范围： （ 1） 设计部分：本项目范围内的施工图设计、施工及 竣工 验收阶段、质量保修阶段的设计配合服务，以及协助招标人完成审批手续办理等工作。按招标人要求按质按时提交设计成果，并取得国家相关职能部门的批准。

（ 2 ）建安部分：完成审核确认的施工设 计图所示的全部内容，以及专业设备的采购、安装、调试等， 满足工程质量、工期、安全控制要求，完成工程资料归档移交，以及协助招标人完成各项审批手续的办理， 直至 竣工 验收合格交付业主使用。

（ 3 ）总承包管理：对承包项目的质量、安全、工期、造价等全面管控和负责。

2.5 工期要求：总工期 540 日历天 ，缺陷责任期 24 个月 。其中：

设计周期：施工图设计 80 日历天 ；

施工工期： 460 日历天 。

2.6 是否属于政府 采购工程 ： ☑ 否

3.政府采购工程

3.投标人资格要求

3 .1 本次招标要求投标人须具备 以下条件：

3 .1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件

①设计资质:具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程） 乙 级及以上设计资质；

②施工资质:具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包 贰 级及以上资质。

3 .1. 2 投标人还应在人员、 业绩、 设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第 1.4.1 项 内容。

3 .2 本次招标 ☑ 接受 □ 不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3 .2.1若为联合体 投标，必须满足上述 3 .1款设计、施工资 质要求，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；牵头单位必须为施工企业，须签署共同投标协议，明确联合体成员单位及其工作范围。

.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。 给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：

4.招标文件的获取

4.1 本招标项目采用全流程电子招投标，投标人在投标前可在重庆市公共资源交易网（南川区）（https://www.cqggzy.com/nanchuanweb/）下载招标文件、工程量清单（如有）、电子图纸等资料。参与投标的投标人需在重庆市公共资源交易网（南川区）完成市场主体信息登记以及 CA 数字证书办理，办理方式请参见重庆市公共资源交易网（南川区）导航栏“主体信息”页面中“市场主体信息登记”“CA 数字证书办理”。若投标人未及时完成市场主体信息登记和 CA 数字证书办理导致无法完成全流程电子招投标的，责任自负。

4.2 投标人可在“重庆市公共资源交易网（南川区）”（https://www.cqggzy.com/nanchuanweb/）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至2026-10-27 17:00:00前。

4.3 招标人应于2026-10-28 17:00:00前在“重庆市公共资源交易网（南川区）”（https://www.cqggzy.com/nanchuanweb/）发布澄清。

5.投标文件递交的内容

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026-11-13 09:30，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录重庆市电子招投标系统，将加密的电子投标文件上传。

5.2 未按要求加密的电子投标文件，将无法上传至重庆市电子招投标系统，逾期未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在“重庆市公共资源交易监督网”（http://ggzyjyjgj.cq.gov.cn/）及“重庆市公共资源交易网（南川区）”（https://www.cqggzy.com/nanchuanweb/）发布。[提示：依法必须招标项目的招标公告，必须在重庆市公共资源交易监督网上发布。]

7.联系方式

2026年10月22日

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内容提要

南川区2026年城镇老旧小区改造提升项目设计施工总承包（EPC），预算4805.29万元，招标方式公开招标，提交投标文件截止时间为2026-11-13 09:30。

关键信息

• 预算4805.29万元
• 提交投标文件截止时间2026-11-13 09:30
• 设计施工总承包，工期540日历天

投标人资格要求

• 具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质
• 具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质
• 在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的实施能力
• 联合体投标的，必须满足上述设计、施工资质要求，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力

相关附件

• 用户手册