巴南区道角机床厂片区城市更新项目、重庆市巴南区城市更新道角片区危旧房基础配套设施项目（二批次）施工+运营

公告正文

巴南区道角机床厂片区城市更新项目、重庆市巴南区城市更新道角片区危旧房基础配套设施项目（二批次）施工+运营招标公告

1.招标条件

本招标项目 巴南区道角机床厂片区城市更新项目、 重庆市巴南区城市更新道角片区危旧房基础配套设施项目 已由 重庆市巴南区发展和改革委员会 以 重庆市企业投资项目备案证（项目代码： 2404-500113-04-01-403153）、巴南发改审发〔2025〕88号 批准建设，项目业主为 重庆市城南建设投资有限公司 ，建设资金来自 上级补助及贷款资金 ，项目出资比例为 100% ，招标人 为 重庆市城南建设投资有限公司 。项目已具备招标条件，现对 该项目的施工 +运营 进行公开招标 ， 评标办法采用 综合评估法 。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点： 巴南区龙洲湾街道、花溪街道；巴南区道角片区 。

2.2 项目概况与建设规模：

①巴南区道角机床厂片区城市更新项目 ： 包含 12#文化楼（建筑面积约3303.15平方米）、12-1#楼面积约99.65平方米，13#工人俱乐部（建筑面积约1429.76平方米，巴南区第四次全国文物普查新发现不可移动文物）、13-1#楼面积约46平方米，14#楼（建筑面积约216平方米）外风貌更新、结构加固及装饰装修；街区建筑外风貌更新改造；球场坝子及周边环境改造约5523平方米；9#楼道角邻里中心精装修，总建筑面积约1.67万平方米，装修面积约8289平方米，最终以施工图为准。建设内容包含但不限于土建(主体加固)工程、强弱电工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、景观绿化工程、文物修缮、邻里中心装修等改造提升 。

② 重庆市巴南区城市更新道角片区危旧房基础配套设施项目（二批次）： 入口公园（改造绿化） 11113.7平方米，临时停车场及连接道路8810平方米（其中连接道路长290.68m，宽11米），改造绿化10070.5平方米，道路修复579平方米及边坡整治、微型消防站、公厕等配套基础设施，，最终以施工图为准 。建设内容包含 但不限于土石方工程、道路工程、园林景观工程、边坡工程、建筑工程、安装工程等以及其他附属工程 。

2.3 本次招标项目合同估算金额： 7093.97784 万元 （ ①巴南区道角机床厂片区城市更新项目合同估算金额： 5437.97784 万元； ② 重庆市巴南区城市更新道角片区危旧房基础配套设施项目（二批次） 合同估算金额： 1656 万元 ） 。

2.4 招标范围：

施工部分 ： 包含但不限于审核确认的施工图，完成项目施工阶段及其他配套附属设施等工程建设的全部内容。承包范围内工程建设全过程管理，并配合招标人完成施工阶段审批手续的办理工作，管理协调、施工准备、施工、完工验收、交付使用等阶段的工作，直至缺陷责任期结束 。

运营部分： 开展项目商业策划、商业设计、商业资源、商业品牌的导入等方式开展项目经营活动 。

2.5 工期要求： 540 日历天 ； 运营期要求：运营期 3 年。

缺陷责任期要求： 24 个月 。

3.政府采购工程

3.1 是否属于政府采购工程 ： 是

3.2 是否专门面向中小企业预留： 是

专门面向中小企业预留的实施方式： 本项目以合同分包形式面向中小企业 ， 分包给中小企业的合同份额需达到 40% 以上 。

注：本项目仅限于 重庆市巴南区城市更新道角片区危旧房基础配套设施项目（二批次） 以合同分包形式面向中小企业，分包给中小企业的合同份额需达到 40%以上。

4.投标人资格要求

4 .1 本次招标要求投标人须具备 以下条件：

4 .1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：同时具备 建设行政主管部门颁发的有效的 建筑工程施工总承包 三 级及以上资质 和 市政公用工程施工总承包 三 级及以上资质 ；

4 .1.2 投标人需承诺保证建成后3年运营期内须达到 招标 人保底收入，若未达 招标 人保底收入，则由 中标人 补足。（格式自拟）

4.1. 3 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第 1.4.1项内容。

4 .2 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 详见招标文件第二章投标人须知前附表第 1.4.2项内容。

.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。 给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：

5.招标文件的获取

5.1 本招标项目采用全流程电子招投标，投标人在投标前可在重庆市公共资源交易监督网、重庆市公共资源交易网、重庆市公共资源交易网（巴南区）下载招标文件、工程量清单、电子图纸等资料。参与投标的投标人需在重庆市公共资源交易监督网、重庆市公共资源交易网、重庆市公共资源交易网（巴南区）完成市场主体信息登记以及CA数字证书办理，办理方式请参见重庆市公共资源交易监督网、重庆市公共资源交易网、重庆市公共资源交易网（巴南区）导航栏“主体信息”页面中“市场主体信息登记”、“CA 数字证书办理”。若投标人未及时完成市场主体信息登记和CA数字证书办理导致无法完成全流程电子招投标的，责任自负。

5.2 投标人可在重庆市公共资源交易网本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至2026-10-27 18:00:00前。

5.3 招标人应于2026-11-02 18:00:00前在重庆市公共资源交易网、重庆市公共资源交易网（巴南区）发布澄清。

6.投标文件递交的内容

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026-11-17 09:30，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录重庆市电子招投标系统，将加密的电子投标文件上传。

6.2 未按要求加密的电子投标文件，将无法上传至重庆市电子招投标系统，逾期未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在重庆市公共资源交易监督网、重庆市公共资源交易网、重庆市公共资源交易网（巴南区）发布。[提示：依法必须招标项目的招标公告，必须在重庆市公共资源交易监督网上发布。]

8.联系方式

2026年10月23日

[50000120260907002020101].CQZF

内容提要

重庆市城南建设投资有限公司公开招标巴南区道角机床厂片区城市更新及道角片区危旧房基础配套设施（二批次）施工+运营项目，估算7093.98万元，工期540日历天、运营期3年，投标截止2026-11-17 09:30。

关键信息

• 合同估算金额7093.97784万元，分两个子项目
• 须同时具备建筑、市政公用工程施工总承包三级及以上资质
• 工期540日历天，运营期3年，缺陷责任期24个月
• 须承诺3年运营期保底收入，不足由中标人补足
• 二批次项目分包中小企业份额须达40%以上

投标人资格要求

• 建筑工程施工总承包三级及以上资质
• 市政公用工程施工总承包三级及以上资质
• 承诺3年运营期达到招标人保底收入，不足由中标人补足
• 接受联合体投标

相关附件

• 用户手册