西安市雁塔区曲江南苑小区老旧小区电梯改造项目（一批）资格预审公告

公告正文

1.招标条件

本招标项目西安市雁塔区曲江南苑小区老旧小区电梯改造项目（一批）已由西安市雁塔区发展和改革委员会以2601-610113-04-02-909599批准建设，项目业主为西安中海物业管理有限公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为国有资金50.67%、自筹资金49.33%。招标人为西安中海物业管理有限公司，招标代理机构为陕西省采购招标有限责任公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况

2.1 工程规模：对曲江南苑小区老旧小区25台电梯改造；

2.2 项目地点：西安市雁塔区曲江南苑小区；

2.3 项目投资总额：16100000元；

2.4 标段划分：标段名称：西安市雁塔区曲江南苑小区老旧小区电梯改造项目（一批）；标段编号：E6101133506zJ9BRFyBR001；标段类型：设备采购；

2.5 招标范围：标段名称：西安市雁塔区曲江南苑小区老旧小区电梯改造项目（一批），本次对曲江南苑小区老旧小区25台电梯改造，类型为有机房乘客电梯，额定速度1.5m/s和1.75m/s，最大载重量不低于800KG。实施内容包括但不限于旧梯拆除、新梯供货、安装、调试及附加服务、验收手续，直至竣工验收合格并整体移交、保修期内的缺陷修复和修、配、换服务等工作，同时承担相关协调工作等内容，具体详见施工图纸及招标文件。；

2.6 其他：本次招标估算价约6932605元，工期150日历天。

3.申请人资格要求

3.1 标段名称：西安市雁塔区曲江南苑小区老旧小区电梯改造项目（一批），本次资格预审要求申请人具备【特种设备生产许可证】及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【特种设备作业人员】及以上,或【特种设备管理人员】及以上执业资格且在本单位任职

3.2 标段名称：西安市雁塔区曲江南苑小区老旧小区电梯改造项目（一批），本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）。

3.4 （1）申请人须具备独立法人资格，且具有有效的营业执照；

（2）申请人必须为电梯制造商或制造商授权的代理商，同一品牌只接受一家制造商或代理商进行申请；

（3）申请人为制造商的：需具有特种设备生产单位许可电梯制造（含安装、修理、改造），许可项目包含曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯）B级或以上资质（许可参数额定速度≤2.5m/s或以上资质）；

（4）申请人为代理商的：①应具有特种设备生产单位许可电梯安装（含修理），许可项目包含曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯）B级或以上资质（许可参数额定速度≤2.5m/s或以上资质）；②须提供制造商针对本项目出具的唯一专项授权书；③提供制造商的营业执照、制造商的特种设备生产单位许可电梯制造（含安装、修理、改造），许可项目包含曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯）B级或以上资质（许可参数额定速度≤2.5m/s或以上资质）；

（5）拟派项目负责人需具备质量监督局颁发的特种设备安全管理人员或特种设备作业人员，且在本单位任职；

（6）申请人及拟派项目负责人在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（https://www.xaggzyjy.cn/）”可查询；

（7）申请人未在“信用中国”或“中国执行信息公开网”列入失信被执行人。

4.资审文件的获取

4.1 请申请人于 2026年11月14日 00时00分00秒起至2026年11月19日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（https://www.xaggzyjy.cn）下载资审文件。

4.2 标段名称：西安市雁塔区曲江南苑小区老旧小区电梯改造项目（一批），资审文件不收费；资格预审文件每套售价 0.00 元，

5.资格预审申请文件的递交

5.1 标段名称：西安市雁塔区曲江南苑小区老旧小区电梯改造项目（一批），资格预审申请文件截止时间为 2026年11月25日09时30分，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3 标段名称：西安市雁塔区曲江南苑小区老旧小区电梯改造项目（一批），资格预审申请文件递交方式：网上递交

6.资格预审开始时间及地点

6.1 标段名称：西安市雁塔区曲江南苑小区老旧小区电梯改造项目（一批），资格预审开始时间为 2026年11月25日09时30分，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

6.2 标段名称：西安市雁塔区曲江南苑小区老旧小区电梯改造项目（一批），本次资格预审采用有限数量制， 7 家。

6.3 标段名称：西安市雁塔区曲江南苑小区老旧小区电梯改造项目（一批），资格审查会议形式：远程会议

7.其他公告内容

7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》《陕西采购与招标网》发布。

7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（https://www.xaggzyjy.cn）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程，因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。鼓励各投标人使用西安市智慧移动交易系统（西安交易APP），下载与使用说明请登录西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）（https://www.xaggzyjy.cn/）- 办事指南-操作指南，如有技术问题或操作问题，请拨打技术支持电话：029-61329580。

7.4 本项目招标所使用的交易平台为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）（https://www.xaggzyjy.cn/），请各投标人前往西安市公共资源交易中心办理新平台CA锁，及时更新新平台企业信息。登录西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（https://www.xaggzyjy.cn/）办事指南-操作指南，下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南——投标人》操作手册，熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。

7.5 本项目定标方式为：非评定分离

7.6 其他需要说明的事项：（1）投标保证金额：人民币伍万元整（50000.00元）（资格预审合格后投标阶段缴纳），通过资格预审的投标人在领取招标文件后按要求缴纳，本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳，具体按照西安市公共资源交易中心工程建设交易平台要求进行；（2）如有异议，请在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台系统提出并联系招标代理公司，联系人：马超；电话：029-88490543。（3）本项目资格预审采用明标+暗标方式。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市雁塔区住房和城乡建设局住建保障中心。

监督部门联系电话：029-83698160。

9.联系方式

内容提要

西安市雁塔区曲江南苑小区老旧小区电梯改造项目公开招标，预算约693万元，11月25日截止资格预审。

关键信息

• 预算约693万元
• 11月25日截止资格预审
• 公开招标
• 需特种设备生产许可证
• 工期150天

投标人资格要求

• 特种设备生产许可证
• 电梯制造商或制造商授权的代理商
• 特种设备作业人员或特种设备管理人员执业资格
• 独立法人资格，有效营业执照