郑州轨道云居房地产开发有限公司经纬淮府小区建设项目施工图设计招标公告

公告正文

郑州轨道云居房地产开发有限公司经纬淮府小区建设项目施工图设计招标公告

1. 招标条件

郑州轨道云居房地产开发有限公司经纬淮府小区建设项目施工图设计，已由郑州市二七区发展和改革委员会批准建设，投资项目在线审批监管统一代码： 2504-410103-04-01-928156 ，招标人为郑州轨道云居房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 100% 。本项目已具备招标条件，现委托北京中昌工程咨询有限公司对该项目进行公开招标，资格审查方式采用资格后审。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：经纬淮府小区建设项目位于二七区大学路以西，淮河路以南，毗邻 6 、 7 号线换乘站大学中路站，规划为二类居住用地（兼容商业用地、商务用地、娱乐康养用地）。地块（ 04-165-K03-02 地块）规划控制指标中建设用地面积 21701 ㎡；容积率＜ 2.9 （其中住宅容积率小于 2.5 ）；建筑密度＜ 32% （其中住宅用地密度小于 20% ）；绿化率＞ 30% （其中住宅用地绿化率大于 35% ）；建筑限高＜ 80 米。地上计容建筑面积＜ 62933 ㎡；兼容比例： 5% ＜商业＜ 10% ， 10% ＜商务＜ 15% ， 5% ＜娱乐康体＜ 10% 。其余指标详见《郑州市第 04-165-K03-02 街坊控制性详细规划图则》。

2.2 标段划分：本项目划分 1 个标段。

2.3 招标范围 : 完成项目地块（含市政公园配套）所有建筑物和构筑物的施工图设计（含建筑、结构、给排水、电气、暖通、装配式、综合管网、人防设计，以及绿色建筑、海绵城市等专项设计）等。同时编制配套技术文件、配合报审报建、施工阶段现场技术指导、住宅户型可变方案设计研究、参与各阶段项目竣工验收与备案活动。服务内容详见合同与《设计任务书》。

2.4 设计服务期限：合同签订之日起至竣工验收合格后 12 个月止（其中，施工图设计阶段为 90 日历天）。

2.5 质量要求：符合国家、省、市、地方的相关法律法规、规范标准等文件要求，成果文件最终获得发包人认可。

2.6 建设地点：河南省郑州市。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，持有企业法人营业执照（或事业单位法人证书）。

3.2 投标人须具备住房城乡建设主管部门核发的下列企业资质证书之一：

（ 1 ）工程设计综合资质甲级；

（ 2 ）工程设计建筑行业甲级资质；

（ 3 ）工程设计建筑行业（建筑工程）甲级；

3.3 投标人须至少具有一项类似项目业绩。

3.4 投标人拟派项目负责人要求：拟投入项目负责人应具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业资格，至少担任过一项类似项目业绩的项目负责人职务，为投标人在职正式员工，与投标人单位签订了劳动合同，投标人已为其缴纳养老保险。

3.5 财务要求：投标人须按招标文件要求提供经会计事务所或审计机构审计的近三年度（ 2023 年度 -2025 年度）财务会计报表。投标人的成立时间不足三年的，应提供成立以来的财务会计报表。

3.6 信用情况：投标人通过 “ 信用中国 ” 网站（ https://www.creditchina.gov.cn/ ） “ 信息公示 ”-“ 失信被执行人 ”- 跳转至 “ 中国执行信息公开网 ” 网站（ http://zxgk.court.gov.cn/shixin/ ）查询投标人、法定代表人、项目负责人，有失信记录的将被取消投标资格（投标人须提供网站查询截图或打印页，查询截图或打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前）。

3.7 投标人须提供近三年内（ 2023 年 01 月 01 日至投标截止时间内）无行贿犯罪承诺，内容应包含投标人、法定代表人及项目负责人，格式见招标文件《承诺书》，投标人的成立时间不足三年的，应提供成立以来的无行贿犯罪承诺。

3.8 信誉要求：投标人没有处于破产、被责令停产、停业、投标资格被限制状态。

3.9 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

3.10 投标所用资质（指本项目招标资格要求所需的相应资质，联合体投标的为联合体各方对应负责专业所需的相应资质）在全国或省级建筑市场监管公共服务平台资质状况被标注资质异常状态的投标人不得参加本项目投标；根据《住房城乡建设部关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》（建市规〔 2023 〕 3 号）和《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范建设工程企业资质管理的通知》豫建行规〔 2024 〕 7 号文件规定，河南省企业被全国或河南省建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常的，不能使用标注异常资质承揽本工程，提供全国和河南省建筑市场监管公共服务平台查询截图或打印页；外省企业被全国建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常的，不能使用标注异常资质承揽本工程，至少提供全国建筑市场监管公共服务平台查询截图或打印页。

注：投标人需提供上述途径查询结果截图或打印页，并对其真实性负责。查询时间为招标公告发布之日后，查询结果需显示时间。若存在一个及以上记录的，其投标资格应予以否决。

3.11 本次招标不接受联合体投标。

注：

1. 本招标项目类似项目业绩限于合同签订日期在 2022 年 1 月 1 日至投标截止时间前，中华人民共和国境内合同金额不少于 150 万元的商业住宅综合体或住宅开发类项目的施工图设计。

2. 本项目所要求的企业及人员证书均应为合法有效的证书。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5. 招标文件的获取

5.1 凡有意参加的投标人，请完善市场主体库相关信息，于 2026 年 11 月 14 日至 2026 年 12 月 6 日，登录 “ 郑州市公共资源交易中心网站（ https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn ） ” ，凭企业 CA 锁直接下载招标文件。尚未办理企业 CA 数字证书的，请登录郑州市公共资源交易中心网站（ https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn ），查阅网站首页 “ 通知公告 ” 或 “CA 及签章办理流程 ” 中《关于数字证书 (CA) 互认功能上线试运行的通知》（ https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/tzgg/20200612/9db87633-2aec-4d6f-b692-a167ec8c11d6.html ），及时办理 CA 数字证书及电子签章，并完成市场主体库相关信息。

5.2 请投标人下载招标文件后，及时关注系统业务菜单（ “ 答疑澄清文件 ” ， “ 控制价文件 ” ， “ 异议回复 ” ）内该项目。如有请直接下载，不再另行通知。

5.3 招标文件售价： 0 元。

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交截止时间： 2026 年 12 月 07 日 10 时 00 分（北京时间）。

6.2 开标地点：郑州市公共资源交易中心六楼 A 区第六开标室（郑州市中原西路与图强路交叉口郑发大厦六楼）。

6.3 投标文件的上传：加密投标文件（ .ZZTF 格式）应于投标文件递交截止时间前上传到郑州市公共资源交易中心电子交易平台（ https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn ）上传投标文件菜单。

6.4 投标人须使用电子交易系统提供的投标文件制作工具进行电子投标文件的制作，并按要求上传经 CA 锁签章和加密的电子投标文件（ .ZZTF 格式），加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予受理。

6.5 投标人编辑电子投标文件时，须用法人代表 CA 密钥和企业 CA 密钥进行签章制作。

6.6 本项目采用远程开标，投标人应登陆远程开标大厅远程解密，无需到开标现场。请投标人务必按照《不见面开标大厅操作手册》及《郑州市公共资源交易中心关于不见面开标大厅系统升级的通知》（网址： https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/BidOpening/ ）的要求设置参与不见面开标的电脑环境，否则由此可能引起的签到失败、解密失败或无法解密等问题由投标人自行承担；投标人可在开标时间之后系统内观看开标过程，并进行文件解密，答疑澄清；投标人应在解密时间内插入 CA 锁，输入密码进行解密；投标人须在规定时间 (30 分钟 ) 内完成其投标文件解密，若因投标人原因未能在规定的时间内完成解密，投标人的投标文件将予以退回。投标人应在开标当天及时关注本项目的情况，如遇问题，请拨打技术服务单位（国泰新点）电话： 4009980000 。

（说明： 1. 投标人须进行网上招标文件下载。选择 CA 证书登录方式进入电子招投标交易系统，进行网上招标文件下载等操作。 2. 本项目将实行电子开标，请投标人前往郑州市公共资源交易中心网站 https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn 下载最新版本的 “ 投标文件制作软件（河南省版） ” 及 “ 郑州市公共资源交易中心操作手册 - 投标文件制作手册 ” ，制作电子投标文件时必须使用 “ 投标文件制作软件（河南省版） ” ，安装最新版投标文件制作工具（河南省版）前，请务必将电脑中安装的原投标文件制作工具（郑州版）完全卸载。）

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、郑州市公共资源交易中心、郑州交通发展投资集团有限公司网上发布。

8. 联系方式

招标人（异议受理单位）：郑州轨道云居房地产开发有限公司

地址：河南省郑州市郑东新区康宁街 100 号

联系人：张先生

电话： 0371-55166357

邮箱： zygslaw@zzmetro.cn

邮编： 450000

招标代理机构：北京中昌工程咨询有限公司

地址：郑州市郑东新区心怡路与康宁街交叉口亚新广场 A 栋 1408

项目负责人：闫振

项目组成员：杨波

联系人：罗振振

电话： 0371-68662300

邮箱： bjzczbgs@126.com

监督单位（投诉受理单位）：郑州市城乡建设局工程招标投标监管处

地址：郑州市淮河西路 35 号

电话： 0371-67885515

传真： 0371-61788905

邮箱： sjwgcztbjgc@163.com

2026 年 11 月 13 日

内容提要

郑州轨道云居房地产开发有限公司经纬淮府小区建设项目施工图设计招标，规模较大，预算未知，2026年12月7日截止，郑州市

关键信息

• 公开招标，资格后审，设计服务期限12个月，质量要求符合相关法律法规，建设地点河南

投标人资格要求

• 独立法人，持有企业法人营业执照，具备住房城乡建设主管部门核发的相关企业资质证书，至少一项类似项目业绩，项目负责人具有一级