北京城建集团有限责任公司2026-2028年年审会计师事务所项目招标公告

公告正文

北京城建集团有限责任公司2026-2028年年审会计师事务所项目

招标项目所在地区：北京市海淀区

1. 招标条件

本北京城建集团有限责任公司2026-2028年年审会计师事务所项目，北京城建集团有限责任公司受北京城建投资发展股份有限公司、北京城建设计发展集团股份有限公司和北京京城佳业物业股份有限公司委托，已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹,招标人为北京城建集团有限责任公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目规模

2.1.1 项目内容：2026-2028年年审会计师事务所选聘。

2.1.2 服务地点：北京市海淀区北太平庄路18号。

2.1.3 服务期： 3年。

2.2 招标内容与范围：本招标项目划分为 3 个标段（具体详见服务要求）。

第1标段：负责北京城建集团有限责任公司合并层面及本部，北京住总集团有限责任公司合并层面及本部、住总集团开发企业之外的子公司，以及集团所属二级法人施工单位等其余未纳入标段2、标段3范围主体的年度审计业务。配合北京城建集团有限责任公司及北京住总集团有限责任公司开展发债等相关工作，根据发债工作需要，及时出具专项报告、提供审计机构声明等相应佐证材料及配合完成相关事项。 1245万元（415万/年）。

第2标段：负责北京城建设计发展集团股份有限公司（H股上市公司）和北京京城佳业物业股份有限公司（H股上市公司）的年度审计以及中期审阅。本次招标包含北京京城佳业物业股份有限公司 2026年度国内审计（其2026年度H股审计已由原机构按原有合同执行）；北京城建设计发展集团股份有限公司自2026年、北京京城佳业物业股份有限公司自2027年起统一采用中国企业会计准则，由中标事务所出具适配国内及联交所披露的两份年报审计报告，同时提供2027—2029年度中期审阅服务（2026年度中期审阅已完成），配合公司开展发债等相关工作。1035万元（2026年180万/年 ,其中北京城建设计发展集团股份有限公司150万/年，北京京城佳业物业股份有限公司30万/年；2027年380万 /年，其中北京城建设计发展集团股份有限公司200万/年，北京京城佳业物业股份有限公司180万/年；2028年380万/年,其中北京城建设计发展集团股份有限公司200万/年，北京京城佳业物业股份有限公司180万/年；2029年95万/年，其中北京城建设计发展集团股份有限公司50万/年，北京京城佳业物业股份有限公司45万/年）。

第3标段：负责北京城建投资发展股份有限公司（A股上市公司）及集团内其他开发企业的年度审计，配合公司开展发债等相关工作。810万元（270万 /年，其中北京城建投资发展股份有限公司年度审计115万/年，内部控制审计40万/年，合计155万/年；集团内其他开发企业的年度审计115万/年）。

3. 投标人资格要求

3.1投标人资格能力要求（适用于第1标段、第2标段、第3标段）：

（1）在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，能够提供优质的服务内容，并具有相应能力的会计师事务所。

（2）须具备中华人民共和国法人资格的有限责任或承担无限责任的合伙制会计师事务所，具备承担法律责任能力并能独立参与本项目。

（4）未被财政部门、证监会等监管机构暂停经营业务或者限制投标且在处罚期内，或者未被认定为不适合承担企业审计工作、无法出具满足要求审计报告或拒绝受理其出具的审计报告。不存在因违法违规行为受到暂停部分或全部经营业务、责令停业等行政处罚，且尚未完成整改、恢复业务资质的情形；亦不存在因承担北京市管企业审计业务受到前述行政处罚后，恢复业务资质未满36个月的情形。近3年内，不存在因承担北京市管企业审计业务受到警告、罚款、没收违法所得等行政处罚累计三次（含）以上的情形。

（5）截至招标公告发布时间，已被招标人及其下属企业连续聘任超过8年的会计师事务所不能参与此次投标。

（6）近3年完成2项国有企业或上市公司的年度审计服务业绩。

（7）项目团队

1）审计项目合伙人：1人，注册会计师，近3年担任过2项国有企业或上市公司的年度审计服务业绩的审计项目合伙人。

2）签字注册会计师：1人，注册会计师，近3年担任过2项国有企业或上市公司的年度审计服务业绩的签字注册会计师。

3）项目质量控制复核人：1人，注册会计师，近3年担任过2项国有企业或上市公司的年度审计服务业绩的质量控制复核人。

4）截至招标公告发布时间，已累计实际承担招标人及下属同一企业、上市公司审计业务满5年的审计项目合伙人、签字注册会计师，不得参与本次招标的审计业务。

（8）投标人的合伙人或者股东、拟投入的审计项目合伙人、签字注册会计师、项目质量控制复核人与招标人及被审计单位不得存在影响独立性的利益关系，不得存在违反《中国注册会计师独立性准则第1号——财务报表审计和审阅业务对独立性的要求》对独立性要求的情形。

（9）投标人须未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn）列入失信被执行人名单。

3.2具备独立开展H股企业审计服务能力，能够按照中国企业会计准则、中国注册会计师审计准则出具满足香港联交所上市规则披露要求的审计报告。（只适用于2标段）

3.3 每个投标人最多可对3个标段投标，每个投标人允许中1个标。同一投标人在多个标段综合得分均排名第一的，则优先授予其在标段号靠前的标段的第一中标候选人资格，同时该投标人将失去其他标段的中标候选人资格。每标段依次推荐第二、第三中标候选人作为备选中标人。若中标人在合同履约阶段发生全部或部分无法履约情形，则由备选中标人依次递补。

3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。

3.5本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2026-11-13–2026-11-20。

4.2 获取方法：请登录中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com，下同）进行免费注册，并通过网上支付方式支付平台使用费（人民币 600 元）。支付成功后，可免费下载电子版招标文件。如遇网站平台操作问题，请拨打平台技术支持联系电话：010-86391277。投标人对注册和获取招标文件时填报的登记信息的正确性负责，因登记信息填写错误造成的后果由投标人自行承担。未在招标代理机构获取招标文件的潜在投标人，不得参与本项目投标。

5. 投标文件的递交

5.1 递交截止时间： 2026-12-04 09:30。

5.2 递交方法：纸质文件递交。

5.3 递交地址：北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座23层会议室。

6. 开标时间及地点

6.1 开标时间： 2026-12-04 09:30。

6.2 开标地点：北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座23层会议室。北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座23层会议室。

7. 其他公告内容

7.1 本次招标公告在 “中国招标投标公共服务平台 ”和“北京城建集团有限责任公司官方网站”网站上发布，公示信息内容不一致的，以“中国招标投标公共服务平台”为准。中化商务有限公司未授权任何公司及个人转载相关信息。中化商务有限公司郑重提醒各潜在投标人注意：与本项目相关的招标事宜均须与中化商务有限公司指定人员联系，中化商务有限公司对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

7.2 本项目接收异议的联系人和联系方式详见中化商务有限公司联系方式，投标人或其他利害关系人针对本项目的任何异议须在规定时间内通过书面形式（加盖异议单位公章）邮寄或发送电子邮件至中化商务有限公司指定联系人。

8. 监督部门

本招标项目的监督部门为：北京城建集团有限责任公司。

9. 联系方式

招标人：北京城建集团有限责任公司

地址：北京市海淀区北太平庄路18号

联系人：王欣

电话： 010-6209 1833

招标代理机构：中化商务有限公司中化商务有限公司（章）

地址：北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座25层

联系人：郭继闽、李庆平

电话： 010-8392 3500、3392

电子邮件： guojimin @sinochem.com /liqingping01@sinochem.com

中化项目经理签名

中化项目经理签名

内容提要

北京城建集团2026-2028年年审会计师事务所项目公开招标，规模约3000万元，服务期3年，截止2026-12-04 09:30。

关键信息

• 公开招标，规模约3000万元，服务期3年
• 投标人资格要求严格，需具备国有企业或上市公司审计服务业绩
• 截止时间2026-12-04 09:30

投标人资格要求

• 具备国有企业或上市公司审计服务业绩
• 近3年完成2项国有企业或上市公司的年度审计服务业绩
• 具备独立开展H股企业审计服务能力
• 未被列入失信被执行人名单